Immobilie verkaufen in 96346 Wallenfels Wellesmühle
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 96346 Wallenfels Wellesmühle, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 96346 Wallenfels Wellesmühle zeichnet sich durch seine ruhige ländliche Lage und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte aus. Diese Region erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Käufern, die eine idyllische Wohnumgebung suchen, aber nicht auf die städtische Infrastruktur verzichten möchten. Die steigende Nachfrage nach Immobilien bietet Verkäufern interessante Chancen, von wertsteigernden Entwicklungen zu profitieren.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufer über die derzeitigen Markttrends in Wallenfels Wellesmühle informiert und erhalten wertvolle Tipps zum erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie. Lesen Sie weiter, um die wichtigsten Aspekte zu erfahren, die beim Verkaufsprozess zu berücksichtigen sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96346 Wallenfels Wellesmühle
- Wohnung verkaufen in 96346 Wallenfels Wellesmühle
- Grundstück verkaufen in 96346 Wallenfels Wellesmühle
- Ihr Immobilienmakler in 96346 Wallenfels Wellesmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96346 Wallenfels Wellesmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96346 Wallenfels Wellesmühle
Haus verkaufen in 96346 Wallenfels Wellesmühle
In der idyllisch gelegenen Gegend von Wallenfels Wellesmühle, die zur Postleitzahl 96346 gehört, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die das Interesse potenzieller Käufer wecken könnten. Dominierend sind hier Einfamilienhäuser sowie Bauernhäuser, die oft in traditionellem fränkischen Stil gebaut sind und den ländlichen Charme der Region widerspiegeln. Einige moderne Neubauten ergänzen das bestehende Angebot und sprechen vor allem junge Familien an, die die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Preislich bewegt sich der Markt in Wallenfels Wellesmühle in einem moderaten bis gehobenen Segment, abhängig von Faktoren wie dem Baujahr, der Größe des Grundstücks und der Ausstattung des Hauses. Reges Interesse besteht sowohl von lokalen als auch von auswärtigen Käufern, die nach einer Immobilie in dieser reizvollen Landschaft suchen.
Hauspreise in 96346 Wallenfels Wellesmühle
Die Hauspreise in 96346 Wallenfels Wellesmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 829 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wallenfels Wellesmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 96346 Wallenfels Wellesmühle
Der Wohnungsverkauf in 96346 Wallenfels Wellesmühle erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine landschaftlich reizvolle Umgebung und eine ruhige Wohnlage aus, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Der Wohnungsmarkt in Wallenfels Wellesmühle ist tendenziell weniger dynamisch als in städtischen Ballungsgebieten, bietet jedoch stabile Immobilienwerte und eine wachsende Nachfrage nach gut erhaltenen Bestandswohnungen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und schönen Außenbereichen wie Balkonen oder Gärten. Käufer legen zudem verstärkt Wert auf energieeffiziente Bauweise und eine gute Anbindung an Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel. Verkaufswillige Immobilienbesitzer profitieren von der relativen Exklusivität und dem gesteigerten Interesse an Lebensqualität in dieser Gegend.
Wohnungspreise in 96346 Wallenfels Wellesmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96346 Wallenfels liegt bei 1613 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wallenfels Wellesmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 96346 Wallenfels Wellesmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 96346 Wallenfels Wellesmühle kann aufgrund der spezifischen Nachfragesituation in der Region variieren. Die Nachfrage nach Grundstücken in Wallenfels und speziell im Ortsteil Wellesmühle ist moderat, mit einer leichten Tendenz zum Anstieg, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist jedoch begrenzt, was einerseits durch die geografische Beschaffenheit und andererseits durch den Wunsch der Einwohner, die traditionelle Struktur und den Charakter der Region zu erhalten, bedingt wird. Es wird daher vergleichsweise wenig gebaut, was die verfügbaren Grundstücke wertvoll macht und deren Preise in den letzten Jahren stabil bis leicht steigend halten. Käufer sollten sich daher eingehend informieren und gegebenenfalls schnell handeln, um sich ein geeignetes Grundstück zu sichern.
Grundstückspreise in 96346 Wallenfels Wellesmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96346 Wallenfels liegt bei 31 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 15500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 27900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 62000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96346 Wallenfels Wellesmühle
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wallenfels Wellesmühle suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96346 Wallenfels Wellesmühle
Wallenfels Wellesmühle liegt eingebettet in der malerischen Landschaft des Frankenwaldes im bayerischen Landkreis Kronach. Die Gemeinde Wallenfels zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die natürliche Umgebung aus, die ein hohes Maß an Erholung und Naturerlebnis bietet. Die Verkehrsanbindung von Wallenfels Wellesmühle ist durch die Nähe zu mehreren Bundesstraßen gewährleistet, die einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglichen.
Die nächstgelegenen Städte im unmittelbaren Umkreis sind Kronach, Hof, und Bayreuth. Kronach, als Kreisstadt, liegt etwa 15 Kilometer östlich und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Auch Hof in nördlicher Richtung und Bayreuth, die Festspiel- und Universitätsstadt, sind in weniger als einer Stunde Fahrzeit zu erreichen. Durch den Anschluss an die Bundesstraßen B173 und B85 sowie an die A9 Autobahn, ist die Verkehrsinfrastruktur gut ausgebaut und ermöglicht eine zügige Anreise sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr.
Aktuell leben in Wellesmühle 2568 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96346 Wallenfels Wellesmühle
Wallenfels Wellesmühle in der Region 96346 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die idyllische Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren entlang der malerischen Flusslandschaften ein, während das gut ausgebaute Netz an Wanderwegen zahlreiche Optionen für spannende Entdeckungstouren bereithält. Besondere Highlights sind dabei die geführten Touren, die interessante Einblicke in die Flora und Fauna der Region geben. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Rastplätze und Aussichtspunkte, die spektakuläre Ausblicke bieten und zu entspannten Pausen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und attraktiv. Die nahegelegenen Städte bieten ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Boutiquen und Märkten bis hin zu großen Einkaufszentren, in denen man alles für den täglichen Bedarf findet. Für kulinarische Genüsse sorgen zahlreiche Restaurants und Cafés, die sowohl fränkische Spezialitäten als auch internationale Küche anbieten. Zudem findet man in der Region viele Freizeitangebote wie Kinos, Schwimmbäder und Sporteinrichtungen, die für Abwechslung und Vergnügen sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung