Immobilie verkaufen in 96346 Wallenfels Neuengrün
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96346 Wallenfels Neuengrün erfordert umfassende Kenntnisse des örtlichen Immobilienmarktes und sorgfältige Planung. Die Marktbedingungen in und um Wallenfels Neuengrün zeichnen sich durch eine Mischung aus traditionellem ländlichen Charme und wachsender Nachfrage nach Wohnraum in malerischen, familienfreundlichen Umgebungen aus. Potentielle Verkäufer profitieren von einem attraktiven Angebot an Kaufinteressenten, die die Vorzüge der Region wie Naturverbundenheit und Ruhe zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden hilfreiche Informationen und Tipps vermittelt, die es Ihnen ermöglichen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96346 Wallenfels Neuengrün
- Wohnung verkaufen in 96346 Wallenfels Neuengrün
- Grundstück verkaufen in 96346 Wallenfels Neuengrün
- Ihr Immobilienmakler in 96346 Wallenfels Neuengrün
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96346 Wallenfels Neuengrün
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96346 Wallenfels Neuengrün
Haus verkaufen in 96346 Wallenfels Neuengrün
In der idyllischen Region 96346 Wallenfels Neuengrün finden sich diverse Haustypen, die den ländlichen Charakter und die familiäre Atmosphäre der Gegend widerspiegeln. Typisch sind Einfamilienhäuser, die großzügige Grundstücke und viel Platz für Garten und Freizeitaktivitäten bieten. Auch traditionelle Bauernhäuser sind hier anzutreffen, die oft durch ihre historische Architektur und den Einsatz regionaltypischer Baumaterialien bestechen. Moderne Neubauten sowie Doppelhaushälften ergänzen das vielfältige Angebot und sprechen vor allem junge Familien und Berufspendler an, die die Ruhe des Landlebens zu schätzen wissen. Die Immobilienpreise in Wallenfels Neuengrün variieren je nach Haustyp, Grundstücksgröße und Zustand der Gebäude. Generell sind die Marktpreise hier im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was die Region besonders attraktiv für Käufer macht, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis suchen.
Hauspreise in 96346 Wallenfels Neuengrün
Die Hauspreise in 96346 Wallenfels Neuengrün sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1085 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wallenfels Neuengrün verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96346 Wallenfels Neuengrün
Der Wohnungsmarkt in 96346 Wallenfels Neuengrün zeigt sich in jüngster Zeit stabil, wenn auch mit leichtem Potenzial für Preisanstiege, insbesondere durch die wachsende Nachfrage nach ländlichen Immobilien. Eigentumswohnungen in gutem Zustand und mit zeitgemäßer Ausstattung sind besonders begehrt, insbesondere solche, die eine gute Anbindung an Nahversorgungsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen bieten. Familien und Pendler ziehen vermehrt in die Region, um die ruhigere Lebensweise sowie die schöne Umgebung zu genießen, was dazu führt, dass moderne und großzügige Wohnungen, idealerweise mit Balkon oder Garten, einen hohen Stellenwert haben. Auch energetisch sanierte Wohnungen finden großes Interesse bei Käufern, die nicht nur auf Lebensqualität, sondern auch auf Nachhaltigkeit und Effizienz Wert legen.
Wohnungspreise in 96346 Wallenfels Neuengrün
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96346 Wallenfels liegt bei 1611 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96346 Wallenfels Neuengrün
In Wallenfels Neuengrün, das zur Postleitzahl 96346 gehört, gibt es eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die insbesondere von Menschen aus der näheren Umgebung und von Rückkehrern aus städtischen Gebieten geprägt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, was teilweise auf die topografischen Gegebenheiten und den traditionellen Charakter der Region zurückzuführen ist. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Wallenfels Neuengrün zwar leicht zugenommen, jedoch erfolgt diese oft kleinteilig und vorwiegend durch individuelle Bauherren, die Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnprojekte realisieren. Große Bauvorhaben oder umfangreiche Neubaugebiete sind eher selten, was die charmante ländliche Atmosphäre des Ortes bewahrt.
Grundstückspreise in 96346 Wallenfels Neuengrün
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96346 Wallenfels liegt bei 31 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 15500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 27900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 62000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96346 Wallenfels Neuengrün
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96346 Wallenfels Neuengrün
Neuengrün, Ortsteil von Wallenfels in der Oberfranken liegt idyllisch eingebettet in das Frankenwald-Gebirge, das eine malerische Landschaft mit dichten Wäldern und weiten Wiesen bietet. Der Ort versprüht ländlichen Charme und Ruhe, während gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der größeren Städte der Region gewährleistet ist. Die Straßenverbindungen sind gut ausgebaut und ermöglichen eine bequeme Anreise sowohl mit dem Auto als auch durch den öffentlichen Personennahverkehr, was besonders für Pendler und Besucher von Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuengrün liegen die Städte und Orte Kronach, Stadtsteinach und Kulmbach, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen sind und ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten bieten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die eine schnelle Verbindung zur B173 gewährleisten, wodurch bedeutende Verkehrswege der Region zugänglich sind. Mittels des örtlichen Busnetzes können umliegende Gemeinden bequem erreicht werden, und durch die nahegelegene Verbindung zur A9 wird auch eine zügige Anbindung an das Fernstraßennetz ermöglicht.
Aktuell leben in Neuengrün 2568 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96346 Wallenfels Neuengrün
Wallenfels Neuengrün, ein idyllisches Dorf im Frankenwald, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu langen Spaziergängen und Wanderungen durch die umliegenden Wälder ein. Dabei können Besucher auf gut ausgeschilderte Wanderwege wie den Frankenweg oder den Burgenweg zurückgreifen. Für Erholungssuchende gibt es in der Region mehrere Wellness-Angebote, darunter das Kurzentrum Bad Steben, das mit seinen Thermalbädern und Saunen Entspannung pur verspricht. Auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz, denn die nahegelegenen Fichtelgebirge bieten im Winter hervorragende Bedingungen für Skifahrer und Snowboarder. Zudem findet sich in Wallenfels selbst ein schönes, kleines Freibad, das an heißen Tagen für Abkühlung sorgt.
Für die notwendigen Einkäufe stehen in der umliegenden Region zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Neben den täglichen Bedarfen, die in kleineren Supermärkten und Dorfläden gedeckt werden können, finden sich in den nahe gelegenen Städten wie Kronach oder Kulmbach größere Geschäfte und Shoppingcenter. Hier können Besucher durch Boutiquen und Fachgeschäfte schlendern und gleichzeitig die historische Altstadt und Sehenswürdigkeiten genießen. Zudem bieten Bauernmärkte und regionale Wochenmärkte frische, lokale Produkte an, die eine besondere Qualität und Frische versprechen. Die Kombination aus erholsamer Natur, vielfältigen Freizeitaktivitäten und guten Einkaufsmöglichkeiten macht Wallenfels Neuengrün zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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