Immobilie verkaufen in 96194 Walsdorf Kolmsdorf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 96194 Walsdorf Kolmsdorf, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96194 Walsdorf Kolmsdorf bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die charmante Gemeinde in Oberfranken verzeichnet eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Durch ihre idyllische Lage und die gute Anbindung an Städte wie Bamberg, ist die Region besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Walsdorf Kolmsdorf beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick zu geben und ihnen zu helfen, das volle Potenzial ihrer Immobilie auszuschöpfen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96194 Walsdorf Kolmsdorf
- Wohnung verkaufen in 96194 Walsdorf Kolmsdorf
- Grundstück verkaufen in 96194 Walsdorf Kolmsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 96194 Walsdorf Kolmsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96194 Walsdorf Kolmsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96194 Walsdorf Kolmsdorf
Haus verkaufen in 96194 Walsdorf Kolmsdorf
Wer ein Haus in 96194 Walsdorf Kolmsdorf verkaufen möchte, findet in dieser idyllischen Region eine Vielzahl von potenziellen Käufern, die sich für unterschiedliche Haustypen interessieren. In der Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut, die durch ihre ländliche Lage und oft großzügigen Grundstücke bestechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienwerte in Walsdorf Kolmsdorf im Vergleich zu urbaneren Gebieten eher moderat sind, jedoch in den letzten Jahren einen stabilen Aufwärtstrend zeigen. Käufer schätzen besonders die ruhige, naturnahe Umgebung und die dennoch gute Anbindung an größere Städte, was die Region zu einem attraktiven Wohnort macht.
Hauspreise in 96194 Walsdorf Kolmsdorf
Die Hauspreise in 96194 Walsdorf Kolmsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2998 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 899400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Walsdorf Kolmsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 96194 Walsdorf Kolmsdorf
Der Wohnungsmarkt in 96194 Walsdorf Kolmsdorf zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der ruhigen, ländlichen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Besonders begehrt sind Wohnungen mittlerer Größe, die sowohl für Singles als auch für kleine Familien geeignet sind. Wohnungen mit modernen Ausstattungen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder kleinen Gärten finden besonders schnell Interessenten. Auch der Zugang zu lokalen Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln spielt eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung. Da der Markt nicht übermäßig gesättigt ist, können Verkäufer von einer regen Nachfrage und potenziell guten Verkaufsbedingungen profitieren.
Wohnungspreise in 96194 Walsdorf Kolmsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96194 Walsdorf liegt bei 2210 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Walsdorf Kolmsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 96194 Walsdorf Kolmsdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 96194 Walsdorf Kolmsdorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies ist zum Teil auf die attraktive Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung zurückzuführen, die sowohl Pendler als auch Familien anspricht. Das Angebot an freien Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. In der Region wird momentan moderat gebaut, wobei das Hauptaugenmerk auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Die Bautätigkeit wird durch die regionale Baupolitik und die vorhandenen Baulandreserven beeinflusst, wodurch die Anzahl neuer Projekte kontrolliert wird und überschüssige Baulandentwicklung vermieden werden soll.
Grundstückspreise in 96194 Walsdorf Kolmsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96194 Walsdorf liegt bei 263 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 236700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 526000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96194 Walsdorf Kolmsdorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Walsdorf Kolmsdorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96194 Walsdorf Kolmsdorf
96194 Walsdorf Kolmsdorf ist eine idyllische Ortschaft im Landkreis Bamberg im nördlichen Bayern. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die jedoch durch ihre Nähe zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsrouten gut angebunden ist. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die zu erholsamen Spaziergängen und Erkundungen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis liegen die Städte und Orte Bamberg, Stegaurach und Burgebrach, die alle bequem mit dem Auto innerhalb weniger Minuten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A70 und A73 ausgezeichnet, was eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Kolmsdorf mit umliegenden Gemeinden und Bambergs Zentrum verknüpfen.
Aktuell leben in Kolmsdorf 2644 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96194 Walsdorf Kolmsdorf
In der charmanten Ortschaft Kolmsdorf, die zur Gemeinde Walsdorf im Postleitzahlengebiet 96194 gehört, finden Einwohner und Besucher gleichermaßen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wo man die frische Luft und die idyllische Landschaft genießen kann. Zudem bietet das Vereinsleben eine Fülle von Aktivitäten für Groß und Klein, ob Sportvereine, Kulturgruppen oder traditionelle Feste, hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, wobei regionale Bauernmärkte und kleinere Geschäfte den Charme der ländlichen Gegend unterstreichen.
Die Region Walsdorf und speziell Kolmsdorf bieten ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und Erholungsangeboten. Beispiele hierfür sind die gut ausgebauten Wanderwege, die durch malerische Felder und Wälder führen, was besonders Naturliebhaber zu schätzen wissen. Für sportliche Betätigung sorgen lokale Sportvereine, die unter anderem Fußball, Tennis und Gymnastik anbieten. Kulturinteressierte können sich an den vielfältigen Veranstaltungen und Festen beteiligen, die das ganze Jahr über entweder in Kolmsdorf selbst oder in Walsdorf stattfinden. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Läden bis zu Wochenmärkten, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden – ein Paradies für Feinschmecker und all jene, die Wert auf Qualität und Regionalität legen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung