Immobilie verkaufen in 96194 Walsdorf Zettelsdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96194 Walsdorf Zettelsdorf erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. In dieser idyllischen bayerischen Gemeinde spiegelt sich der gesamtdeutsche Trend wider: steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, begrenztes Angebot und damit verbundene Preissteigerungen. Die Nähe zu Bamberg und die attraktive ländliche Umgebung machen Walsdorf zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden relevante Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Walsdorf kennen sollten, um erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen. Von Marktanalysen über die rechtlichen Rahmenbedingungen bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien – werden wesentliche Informationen bereitgestellt, die Ihnen helfen, den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96194 Walsdorf Zettelsdorf
- Wohnung verkaufen in 96194 Walsdorf Zettelsdorf
- Grundstück verkaufen in 96194 Walsdorf Zettelsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 96194 Walsdorf Zettelsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96194 Walsdorf Zettelsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96194 Walsdorf Zettelsdorf
Haus verkaufen in 96194 Walsdorf Zettelsdorf
Beim Hausverkauf in 96194 Walsdorf Zettelsdorf bietet die Region eine attraktive Vielfalt an Haustypen, die potenzielle Käufer anspricht. Die Neubauten reichen von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu Bungalows und modernen Reihenhäusern, während auch charmante Bestandsimmobilien wie fachmännisch renovierte Bauernhöfe und historische Fachwerkhäuser verfügbar sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Durch die ruhige, ländliche Umgebung in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten findet man hier ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, was diese Gegend besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht. Eine professionelle Immobilienbewertung ist ratsam, um den bestmöglichen Preis für das zum Verkauf stehende Objekt zu erzielen.
Hauspreise in 96194 Walsdorf Zettelsdorf
Die Hauspreise in 96194 Walsdorf Zettelsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2982 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 894600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Walsdorf Zettelsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96194 Walsdorf Zettelsdorf
Der Wohnungsverkauf in 96194 Walsdorf Zettelsdorf kann aufgrund der ländlichen und dennoch gut angebundenen Lage besonders attraktiv sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei Käufern, die eine ruhigere Umgebung bevorzugen, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten wie Bamberg zu verzichten. Besonders begehrt sind hier ältere, charmant renovierte Wohnungen sowie Neubauten mit modernen Annehmlichkeiten. In der letzten Zeit lässt sich auch ein Trend zu barrierefreien Wohnungen und energieeffizienten Immobilien beobachten, da diese sowohl Familien als auch Senioren ansprechen. Insgesamt bietet der Markt eine gute Mischung aus verschiedenen Immobilientypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer entsprechen.
Wohnungspreise in 96194 Walsdorf Zettelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96194 Walsdorf liegt bei 2147 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96194 Walsdorf Zettelsdorf
In der kleinen Gemeinde Walsdorf Zettelsdorf, gelegen in der bayerischen Region Oberfranken, zeigt der Immobilienmarkt eine stabile Nachfrage nach Grundstücken. Potenzielle Käufer werden sowohl von der malerischen Landschaft als auch von der friedlichen Dorfatmosphäre angezogen, die diese Region bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer wachsenden Wettbewerbsintensität unter den Interessenten führt. In den letzten Jahren wurde in der Region eine moderate Bautätigkeit verzeichnet, die vorwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten besteht. Trotz der beschränkten Neubautätigkeit bleibt das Interesse an Grundstückskäufen ungebrochen, was auf die reizvolle Lage und die steigende Attraktivität des ländlichen Lebensstils zurückzuführen ist.
Grundstückspreise in 96194 Walsdorf Zettelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96194 Walsdorf liegt bei 263 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 236700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 526000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96194 Walsdorf Zettelsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96194 Walsdorf Zettelsdorf
Walsdorf Zettelsdorf, mit der Postleitzahl 96194, liegt im Norden Bayerns und ist ein Teil der Gemeinde Walsdorf im oberfränkischen Landkreis Bamberg. Die Region ist geprägt von einer idyllischen ländlichen Umgebung, die durch ihre naturnahe Lage und die reizvolle Landschaft besticht. Die verkehrstechnische Anbindung von Zettelsdorf ist gut ausgebaut, da es in der Nähe von wichtigen Verkehrswegen liegt und durch die Bundesstraße B22 gut an das Straßennetz angeschlossen ist. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften und bietet somit eine attraktive Anbindung für Pendler und Reisende gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Walsdorf Zettelsdorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Die nächstgelegene größere Stadt ist Bamberg, die etwa zehn Kilometer östlich liegt und sowohl mit dem Auto als auch öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen ist. Weitere benachbarte Orte sind Stegaurach, Burgebrach und Oberhaid. Die Verkehrsanbindung profitiert nicht nur von der Nähe zur B22, sondern auch von verschiedenen Buslinien, die regelmäßig in die umliegenden Gemeinden und Städte verkehren. Diese gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das gut ausgebaute Straßennetz erleichtern den Bewohnern den Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten der Region.
Aktuell leben in Zettelsdorf 2644 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96194 Walsdorf Zettelsdorf
Zettelsdorf, ein beschaulicher Ortsteil von Walsdorf in der Region 96194, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wanderfreunde können auf zahlreichen, gut ausgeschilderten Wegen die malerische fränkische Landschaft erkunden. Besonders ansprechend sind die Routen entlang der vielen Flussarme, die zum Spazierengehen oder Radfahren einladen. Für Familien gibt es mehrere Spielplätze und ein Naherholungsgelände, das auch ideal für ein Picknick ist. Einkaufsmöglichkeiten in Zettelsdorf sind ebenfalls ausreichend vorhanden. Ein gut sortierter Dorfladen versorgt die Einwohner mit frischen Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs, während die kurzen Wege in die nahegelegenen größeren Städte für zusätzliche Einkaufserlebnisse sorgen.
In der Region um Walsdorf und Zettelsdorf gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu entdecken. So bietet die nahe gelegene Stadt Bamberg mit ihrer historischen Altstadt zahlreiche kulturelle Highlights und Einkaufsmöglichkeiten von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Für Naturliebhaber lohnt sich ein Besuch im Steigerwald, der zu ausgedehnten Wanderungen und Mountainbike-Touren einlädt. Auch der Wildpark Schloss Tambach ist in der Region sehr beliebt und ein tolles Ausflugsziel für Familien. Wer Entspannung sucht, kann einen Tag in der Obermain Therme in Bad Staffelstein genießen, während der wöchentliche Bauernmarkt in den umliegenden Dörfern frische, regionale Produkte und ein authentisches Einkaufserlebnis bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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