Immobilie verkaufen in 96194 Walsdorf Erlau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96194 Walsdorf Erlau erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Oberfranken zieht aufgrund ihrer ländlichen Ruhe und gleichzeitig guten Anbindung immer mehr Interessenten an. Die Nachfrage nach Immobilien bleibt stabil, und sowohl Kaufpreise als auch Mieten zeigen eine leichte, aber konstante Steigerung. Investoren und Privatpersonen schauen gezielt nach Objekten in dieser Gegend, um vom Wertzuwachs zu profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Walsdorf Erlau ausmachen, um Ihnen einen optimalen Start in den Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 96194 Walsdorf Erlau
Ein Haus in 96194 Walsdorf Erlau zu verkaufen kann eine attraktive Option für Immobilienbesitzer sein, die von den vielfältigen Wohnmöglichkeiten und der landschaftlich reizvollen Umgebung profitieren möchten. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die oft über großzügige Grundstücke und einen traditionellen, ländlichen Charme verfügen. Die Preise für Häuser in Walsdorf Erlau variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Der Immobilienmarkt zeigt jedoch eine stabile Nachfrage, unterstützt durch die Nähe zur Natur und die ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage. Ob moderne Neubauten oder charmante Altbauten – die Auswahl in Walsdorf Erlau bietet für unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets passende Optionen.
Hauspreise in 96194 Walsdorf Erlau
Die Hauspreise in 96194 Walsdorf Erlau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2983 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 894900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96194 Walsdorf Erlau
Der Wohnungsmarkt in 96194 Walsdorf Erlau zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei die idyllische Lage und die Nähe zur Natur eine große Rolle spielen. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und einem guten energetischen Standard. Viele Kaufinteressenten suchen nach Wohnungen mit Balkon oder Garten, um die naturnahe Umgebung optimal nutzen zu können. Ebenfalls gefragt sind barrierefreie Immobilien, die auch für ältere Personen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv sind. Da die Region sowohl für Familien als auch für Paare und Singles interessant ist, ergibt sich ein breites Spektrum an potenziellen Käufern.
Wohnungspreise in 96194 Walsdorf Erlau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96194 Walsdorf liegt bei 2177 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96194 Walsdorf Erlau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 96194 Walsdorf Erlau ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die gleichzeitig gute Anbindung an das nahe gelegene Bamberg schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was die Preise in die Höhe getrieben hat. Es wird in der Region zunehmend gebaut, sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Trotz der verstärkten Bautätigkeit bleibt der Immobilienmarkt in Walsdorf Erlau besonders dynamisch, und Grundstücke sind oft schnell vergriffen.
Grundstückspreise in 96194 Walsdorf Erlau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96194 Walsdorf liegt bei 242 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 121000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 217800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 484000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96194 Walsdorf Erlau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96194 Walsdorf Erlau
Der Ortsteil Erlau der Gemeinde Walsdorf trägt die PLZ 96194 und liegt im malerischen Oberfranken in Bayern. Erlau befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die durch sanfte Hügel, Wälder und landwirtschaftliche Flächen geprägt ist. Die Gemeinde Walsdorf, zu der Erlau gehört, ist eingebettet in eine ländliche Region, die sowohl Ruhe und Erholung bietet als auch eine gute Anbindung an größere Städte ermöglicht. Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut, was eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Walsdorf Erlau liegen Städte und Orte wie Bamberg, Stegaurach, Hallstadt und Oberhaid. Bamberg, eine historisch bedeutende und kulturell reiche Stadt, ist nur etwa 10 Kilometer von Erlau entfernt und mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Bundesstraße 22, die durch Walsdorf führt, bietet eine schnelle Verbindung zu diesen und weiteren umliegenden Städten. Die Autobahn A70, die nördlich von Bamberg verläuft, ermöglicht zudem zügige Fahrten in Richtung Schweinfurt und Bayreuth, was die Verkehrsanbindung von Erlau zusätzlich verbessert.
Aktuell leben in Erlau 2644 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96194 Walsdorf Erlau
Walsdorf Erlau, ein idyllischer Ortsteil in der Gemeinde 96194 Walsdorf, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die örtlichen Parks ausreichend Raum für eine entspannte Zeit im Grünen bieten. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere gut ausgestattete Sportstätten und Wanderwege in der nahen Umgebung. Darüber hinaus sorgen regionale Feste und kulturelle Veranstaltungen das ganze Jahr über für Unterhaltung und Gemeinschaftsgefühl. Einkaufsmöglichkeiten stehen in Walsdorf Erlau ebenfalls zur Verfügung; von kleinen, familiengeführten Geschäften bis zu gut sortierten Supermärkten bietet der Ort alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
In der weiteren Region um Walsdorf findet man zusätzliche Angebote, die den Alltag bereichern. Beispielsweise lädt der nahegelegene Steigerwald zu ausgedehnten Wanderungen und Mountainbiking ein. Für Wassersportler und Badefreunde bietet die bekannte Fränkische Schweiz mit ihren idyllischen Flüssen und Seen zahlreiche Aktivitäten, wie Kanufahren und Schwimmen. Kulturell Interessierte können in Bamberg, einer UNESCO-Weltkulturerbestadt in der Nähe, historische Sehenswürdigkeiten, renommierte Museen und ein breites Angebot an Theatern und Konzerten genießen. Einkaufszentren und Wochenmärkte in den umliegenden Städten sorgen zusätzlich für eine abwechslungsreiche Shopping-Erfahrung, während gemütliche Cafés und Restaurants mit regionaler Küche zum Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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