Immobilie verkaufen in 96135 Stegaurach Mühlendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Stegaurach-Mühlendorf, Postleitzahl 96135, zeichnet sich durch seine attraktive Lage und Nähe zu Bamberg aus. Diese Region bietet eine hohe Lebensqualität und stabile Immobilienpreise, sodass sowohl Käufer als auch Verkäufer von einem gut strukturierten und wettbewerbsfähigen Markt profitieren. Besonders die Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung macht Stegaurach-Mühlendorf zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte des erfolgreichen Immobilienverkaufs in Stegaurach-Mühlendorf thematisiert, um Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps zu geben. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur optimalen Verkaufsstrategie – hier erfahren Sie alles, was für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser Region wichtig ist.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96135 Stegaurach Mühlendorf
- Wohnung verkaufen in 96135 Stegaurach Mühlendorf
- Grundstück verkaufen in 96135 Stegaurach Mühlendorf
- Ihr Immobilienmakler in 96135 Stegaurach Mühlendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96135 Stegaurach Mühlendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96135 Stegaurach Mühlendorf
Haus verkaufen in 96135 Stegaurach Mühlendorf
In der Region 96135 Stegaurach Mühlendorf werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die den vielfältigen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Typisch sind Einfamilienhäuser, die oftmals in modernen oder traditionellen Baustilen errichtet werden, gefolgt von Doppelhaushälften, die eine gute Balance zwischen Platz und Effizienz bieten. Reihenhäuser sind ebenfalls beliebt, da sie eine kostengünstigere Alternative zu freistehenden Häusern darstellen und dennoch komfortablen Wohnraum bieten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Baujahr, Grundstücksgröße und Ausstattung des Hauses. Generell spiegelt der Immobilienmarkt in Stegaurach Mühlendorf die Lebensqualität der Region wider, wobei eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien beobachtet werden kann. Wer ein Haus in dieser Region verkaufen möchte, sollte sich auf eine wohlüberlegte Preisfindung und eine gründliche Marktanalyse vorbereiten, um attraktive Angebote zu erhalten.
Hauspreise in 96135 Stegaurach Mühlendorf
Die Hauspreise in 96135 Stegaurach Mühlendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3425 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1027500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stegaurach Mühlendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96135 Stegaurach Mühlendorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 96135 Stegaurach Mühlendorf ist gekennzeichnet durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien, insbesondere in gut angebundenen und ruhigen Wohnlagen. Die Nähe zu Bamberg macht die Gegend für Berufspendler und Familien besonders attraktiv. Besonders begehrt sind modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. Ebenso steigern eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen sowie Freizeiteinrichtungen den Wert der Immobilien. Aufgrund der steigenden Nachfrage liegen die Preise auf einem stabilen bis steigenden Niveau, was sich positiv auf den Verkaufsprozess auswirkt.
Wohnungspreise in 96135 Stegaurach Mühlendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96135 Stegaurach liegt bei 2400 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96135 Stegaurach Mühlendorf
Grundstücke in 96135 Stegaurach Mühlendorf verkaufen sich derzeit recht gut, da die Nachfrage in der Region kontinuierlich gestiegen ist. Die idyllische Lage und die Nähe zu Bamberg machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Pendler. Obwohl das Angebot an freien Grundstücken begrenzt ist, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt, bleibt das Interesse hoch. Gleichzeitig wird in der Region mäßig viel gebaut, wobei der Fokus auf Ein- und Mehrfamilienhäusern liegt. Neubauprojekte sorgen dafür, dass der Wohnraum erweitert wird, jedoch besteht weiterhin eine hohe Nachfrage, die nicht vollständig gedeckt werden kann. Dies macht den Verkauf von Grundstücken in Mühlendorf besonders attraktiv.
Grundstückspreise in 96135 Stegaurach Mühlendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96135 Stegaurach liegt bei 396 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 198000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 356400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 792000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96135 Stegaurach Mühlendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96135 Stegaurach Mühlendorf
Mühlendorf, ein Ortsteil der Gemeinde Stegaurach mit der Postleitzahl 96135, liegt in der Nähe der Stadt Bamberg im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Als ländlich geprägte Region bietet Mühlendorf eine idyllische Atmosphäre mit reichlich Natur und Erholungsmöglichkeiten. Die geografische Lage im fränkischen Teil Bayerns sorgt für eine harmonische Balance zwischen urbaner und ländlicher Infrastruktur. Mühlendorf profitiert von seiner Nähe zu Bamberg, das sowohl kulturell als auch wirtschaftlich viele Möglichkeiten und Annehmlichkeiten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Mühlendorf befinden sich neben Bamberg auch kleinere Orte und Gemeinden wie Stegaurach selbst, Walsdorf, und Lisberg. Diese Orte sind über ein gut ausgebautes Straßennetz leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Mühlendorf ist ausgezeichnet; die Bundesstraße 22 verläuft in unmittelbarer Nähe, wodurch Bamberg in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Zudem gibt es zahlreiche Landstraßen und kleinere Verbindungswege, die eine praktische und flexible Mobilität sicherstellen. Öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere Buslinien, verbinden Mühlendorf mit den umliegenden Städten und Dörfern, was eine hohe Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug garantiert.
Aktuell leben in Mühlendorf 7122 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96135 Stegaurach Mühlendorf
Die Gemeinde Stegaurach, speziell der Ortsteil Mühlendorf, bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten der malerischen Landschaft des oberfränkischen Bambergs gelegen, lädt Mühlendorf zur Erholung in der Natur ein. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die Region und bieten eine ideale Kulisse für Outdoor-Aktivitäten. Die örtlichen Vereine bieten zudem Angebote in den Bereichen Freizeitgestaltung und Sport, sodass für Jung und Alt stets etwas Passendes dabei ist. Doch auch wer Shoppingfreuden nachgehen möchte, wird in Mühlendorf fündig: Kleine, charmante Geschäfte und lokale Märkte bieten ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis und vermitteln ein authentisches Gefühl der Region.
In der Umgebung Stegaurachs bieten sich zahlreiche Ausflugsziele und Einkaufsmöglichkeiten an. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Hauptsmoorwald zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während das wunderschöne Bamberger Zentrum mit seiner historischen Altstadt und der vielfältigen Gastronomie sowohl Einheimische als auch Besucher verzaubert. Für Shoppingliebhaber stehen das ERTL Einkaufszentrum in Hallstadt und die zahlreichen Fachgeschäfte in Bamberg zur Verfügung, die keine Wünsche offenlassen. Ebenso sorgen Veranstaltungen und Feste, wie das alljährliche Bamberger Stadtfest oder saisonale Bauernmärkte, für abwechslungsreiche Erlebnisse und geselliges Beisammensein. So zeigt sich die Region rund um Stegaurach als idealer Ort, um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in harmonischem Zusammenspiel zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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