Immobilie verkaufen in 95485 Warmensteinach Pfeiferhaus
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Ein Immobilienverkauf in 95485 Warmensteinach, Ortsteil Pfeiferhaus, bietet eine besondere Gelegenheit, den Wert Ihres Eigentums im Herzen der malerischen Region des Fichtelgebirges zu realisieren. Der lokale Immobilienmarkt ist durch eine steigende Nachfrage nach naturnahen Wohnlagen gekennzeichnet, was Verkäufern attraktive Möglichkeiten eröffnet. Entdecken Sie die Besonderheiten und Markttrends, die diesen charmanten Standort so begehrt machen.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienmarkts in Warmensteinach Pfeiferhaus hervorgehoben, um Verkäufern wichtige Einblicke für eine erfolgreiche Transaktion zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95485 Warmensteinach Pfeiferhaus
- Wohnung verkaufen in 95485 Warmensteinach Pfeiferhaus
- Grundstück verkaufen in 95485 Warmensteinach Pfeiferhaus
- Ihr Immobilienmakler in 95485 Warmensteinach Pfeiferhaus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95485 Warmensteinach Pfeiferhaus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95485 Warmensteinach Pfeiferhaus
Haus verkaufen in 95485 Warmensteinach Pfeiferhaus
Der Verkauf eines Hauses in der Region 95485 Warmensteinach Pfeiferhaus kann verschiedene Aspekte berücksichtigen, darunter die vorherrschenden Haustypen und die Marktpreise. In Warmensteinach und speziell im Ortsteil Pfeiferhaus finden sich eine Vielzahl an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Landhäusern bis hin zu modernen Neubauten reichen. Weiterhin sind auch mehrgeschossige Stadthäuser sowie Bungalows in dieser Region vertreten. Die Preise für Häuser in Warmensteinach bewegen sich je nach Haustyp, Lage und Ausstattung in einem breiten Spektrum. Allgemein lässt sich sagen, dass sowohl Bestandsimmobilien als auch Neubauten in naturnaher Umgebung gefragt sind, was sich in den Marktpreisen widerspiegelt. Hauskäufer schätzen besonders die ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie dem Fichtelgebirge, welche den Wert der Immobilien zusätzlich beeinflussen.
Hauspreise in 95485 Warmensteinach Pfeiferhaus
Die Hauspreise in 95485 Warmensteinach Pfeiferhaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1822 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Warmensteinach Pfeiferhaus verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95485 Warmensteinach Pfeiferhaus
Der Verkauf einer Wohnung im beschaulichen Warmensteinach Pfeiferhaus kann eine spannende Gelegenheit sein, insbesondere angesichts der aktuellen Marktsituation in der Region. Der Wohnungsmarkt in diesem Teil des Fichtelgebirges ist bekannt für seine stabile Nachfrage, da viele Käufer eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte und infrastrukturelle Einrichtungen bietet. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernen Wohnkomfort mit traditionellen Elementen verbinden, wie liebevoll renovierte Altbauten oder Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen. Wohnungen mit zusätzlichem Außenbereich, wie einem Balkon oder einem Gartenanteil, finden ebenfalls schnell Interessenten. Investitionen in eine gute Wärmedämmung und erneuerbare Energien können außerdem dazu beitragen, den Verkaufswert der Immobilie in dieser Region weiter zu steigern.
Wohnungspreise in 95485 Warmensteinach Pfeiferhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95485 Warmensteinach liegt bei 1428 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95485 Warmensteinach Pfeiferhaus
Ein Grundstück in 95485 Warmensteinach Pfeiferhaus zu verkaufen, kann aufgrund der aktuellen Nachfrage nach Immobilien in der Region sehr attraktiv sein. Warmensteinach, malerisch im Fichtelgebirge gelegen, zieht zunehmend Menschen an, die nach naturnahen, ruhigen Lebensräumen suchen. Die Nachfrage nach Grundstücken ist stabil, da immer mehr Familien und Ruheständler die Vorzüge der ländlichen Idylle entdecken. Das Angebot ist begrenzt, was die Wettbewerbsfähigkeit der vorhandenen Grundstücke erhöht. In den letzten Jahren hat es in der Region eine moderate Bautätigkeit gegeben, wobei insbesondere Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Ferienimmobilien errichtet wurden. Investoren und Privatpersonen erkennen das Potenzial dieser wachsenden Gemeinde und tragen so zur kontinuierlichen Entwicklung und zum hohen Interesse an Baugrundstücken bei.
Grundstückspreise in 95485 Warmensteinach Pfeiferhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95485 Warmensteinach liegt bei 31 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 15500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 27900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 62000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95485 Warmensteinach Pfeiferhaus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95485 Warmensteinach Pfeiferhaus
Die Lage des Pfeiferhauses in Warmensteinach mit der Postleitzahl 95485 ist landschaftlich reizvoll eingebettet in die wunderschöne Natur des Fichtelgebirges. Das Umland präsentiert sich mit dichten Wäldern, rauschenden Bächen und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Wanderungen und Erholung einladen. Die beschauliche Gemeinde liegt im Nordosten Bayerns und bietet mit ihrer ruhigen Lage einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag. Trotz der ländlichen Umgebung ist Warmensteinach durch gut ausgebaute Straßen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Besucher und Bewohner finden hier die perfekte Balance zwischen Naturerlebnis und Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Warmensteinach liegen unter anderem die Städte und Orte Bayreuth, Bischofsgrün und Weidenberg. Bayreuth ist dabei die nächstgelegene größere Stadt und bekannt für ihre historische und kulturelle Bedeutung, insbesondere durch die Richard-Wagner-Festspiele. Die Verkehrsanbindung des Pfeiferhauses ist gut: Es liegt in der Nähe der Bundesstraße 303, die eine schnelle Verbindung nach Bayreuth und weiter ins Fichtelgebirge ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen ergänzen das Verkehrsnetz und bieten eine bequeme Alternative zum Auto, um die umliegenden Orte zu erreichen. So ist sowohl der Nahverkehr als auch die Anbindung an größere Verkehrsadern sichergestellt, was die Erreichbarkeit des Pfeiferhauses für Einheimische und Besucher gleichermaßen erleichtert.
Aktuell leben in Pfeiferhaus 2300 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95485 Warmensteinach Pfeiferhaus
Warmensteinach Pfeiferhaus bietet seinen Besuchern eine herrliche Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Fichtelgebirges, ist die Region ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Wanderwege führen durch malerische Wälder und vorbei an klaren Bächen, perfekt für ausgedehnte Spaziergänge oder anspruchsvollere Wanderungen. In der kalten Jahreszeit verwandelt sich Warmensteinach in ein beliebtes Ziel für Wintersportler, mit gut präparierten Pisten und Langlaufloipen. Abseits der sportlichen Aktivitäten laden traditionelle Gasthäuser zum Verweilen ein, wo regionale Spezialitäten genossen werden können. Die Nähe zu städtischen Zentren ermöglicht zudem ausgedehnte Shoppingtouren für diejenigen, die ein wenig Abwechslung suchen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und für jeden Geschmack ist etwas dabei. Das nahegelegene Fichtelgebirgsmuseum in Wunsiedel bietet spannende Einblicke in die Kultur und Geschichte der Region und ist ein idealer Ort für einen lehrreichen Ausflug. Für Familien besonders empfehlenswert ist das Erlebnisbad in Bayreuth, das sowohl Abenteuer als auch Entspannung bietet. Liebhaber der Flora und Fauna kommen im Wildpark Mehlmeisel auf ihre Kosten, der beeindruckende Tierarten in natürlicher Umgebung präsentiert. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle: Von kleinen, charmanten Geschäften, die handgemachte Souvenirs verkaufen, bis hin zu großen Einkaufszentren in Bayreuth, wo man alles von Mode bis Elektronik findet. So verbindet die Region kulturelle Highlights, naturnahe Erholung und modernes Shopping auf harmonische Weise.
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