Immobilie verkaufen in 95466 Weidenberg Kattersreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 95466 Weidenberg Kattersreuth bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer spannende Möglichkeiten. Die Region Weidenberg ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu urbanen Zentren, was die Nachfrage nach Immobilien konstant hoch hält. Besonders in Kattersreuth, einer idyllischen Ortschaft, profitieren Verkäufer von der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität, die potenzielle Käufer anzieht.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte des Immobilienmarktes in Weidenberg Kattersreuth beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Dabei wird auf die Besonderheiten der Region eingegangen, die den Verkaufsprozess maßgeblich beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95466 Weidenberg Kattersreuth
- Wohnung verkaufen in 95466 Weidenberg Kattersreuth
- Grundstück verkaufen in 95466 Weidenberg Kattersreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95466 Weidenberg Kattersreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95466 Weidenberg Kattersreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95466 Weidenberg Kattersreuth
Haus verkaufen in 95466 Weidenberg Kattersreuth
Beim Verkauf eines Hauses in 95466 Weidenberg Kattersreuth gibt es einige wichtige Aspekte, die potenzielle Verkäufer und Käufer beachten sollten. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern. Die Architektur spiegelt oft die ländliche Idylle und den charmanten Charakter der Gegend wider, wobei viele Immobilien von großen Gärten und naturnahen Lagen profitieren. Die Preise für Häuser in Weidenberg Kattersreuth variieren je nach Größe, Zustand und spezifischer Lage des Objekts. Im Allgemeinen lässt sich jedoch feststellen, dass der Immobilienmarkt in dieser Region relativ stabil ist, mit einer moderaten Preisentwicklung, die sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht.
Hauspreise in 95466 Weidenberg Kattersreuth
Die Hauspreise in 95466 Weidenberg Kattersreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2121 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95466 Weidenberg Kattersreuth
Der Wohnungsmarkt in 95466 Weidenberg Kattersreuth zeigt sich aktuell stabil und attraktiv für verschiedene Interessentengruppen. Die Nachbarschaft, eingebettet in eine idyllische Landschaft mit viel Grün und der Nähe zur Stadt Weidenberg, zieht sowohl junge Familien als auch Berufspendler und Senioren an. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gutem Schnitt und Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Auch barrierefreie Wohnungen sind stark nachgefragt, da sie den Bedürfnissen älterer Käufer gerecht werden. Insgesamt zeigt sich, dass gut ausgestattete Wohnungen in ruhigen Lagen eine hohe Nachfrage erzeugen, während Objekte mit Renovierungsbedarf eher Käufer anziehen, die bereit sind, ihr eigenes Heim zu gestalten.
Wohnungspreise in 95466 Weidenberg Kattersreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95466 Weidenberg liegt bei 3347 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95466 Weidenberg Kattersreuth
In 95466 Weidenberg Kattersreuth zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stabil, was unter anderem an der attraktiven Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Städte liegt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise mit den geografischen Gegebenheiten und der bereits bestehenden Bebauung zusammenhängt. Neubauprojekte gibt es regelmäßig, allerdings in einem moderaten Umfang, der darauf abzielt, die dörfliche Struktur zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnraum zu schaffen. Der Markt wird daher durch eine ausgewogene, aber dennoch begrenzte Bautätigkeit geprägt, die dazu beiträgt, den Charakter der Region zu bewahren.
Grundstückspreise in 95466 Weidenberg Kattersreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95466 Weidenberg liegt bei 55 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 110000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95466 Weidenberg Kattersreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95466 Weidenberg Kattersreuth
Kattersreuth, ein Ortsteil der Gemeinde Weidenberg im Landkreis Bayreuth, liegt idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Oberfrankens. Die ruhige ländliche Umgebung zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit aus und bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen erholsame Momente abseits des städtischen Trubels. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich als überaus günstig, denn Weidenberg selbst liegt nur wenige Kilometer von der Autobahn A9 entfernt, wodurch größere Städte wie Bayreuth schnell und unkompliziert zu erreichen sind. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine flexible und komfortable Anreise ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kattersreuth befinden sich mehrere malerische Dörfer und Kleinstädte, die einen Besuch wert sind. Neben Weidenberg selbst sind dies unter anderem die Städte Bayreuth, Mistelgau und Warmensteinach, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Bayreuth, die größte Stadt der Region, ist besonders bekannt für ihre kulturellen Angebote und historisch bedeutsamen Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist hervorragend, wobei der nahegelegene Bahnhof in Weidenberg regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte bietet. Die Nähe zur Autobahn A9 sowie gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit sowohl für den Individual- als auch für den öffentlichen Nahverkehr.
Aktuell leben in Kattersreuth 5816 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95466 Weidenberg Kattersreuth
In 95466 Weidenberg Kattersreuth sind Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten eng miteinander verknüpft und bieten sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Fülle von Optionen. Die idyllische Lage in der Nähe des Fichtelgebirges macht die Region zu einem idealen Ziel für Naturliebhaber. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgiebigen Erkundungstouren durch die malerische Landschaft ein und bieten dabei sowohl Ruhe als auch sportliche Betätigung. Für diejenigen, die Entspannung und Wellness bevorzugen, gibt es verschiedene Angebote in nahegelegenen Spas und Thermen. Auch der kulturelle Aspekt kommt nicht zu kurz. Die historische Altstadt von Weidenberg bietet interessante Sehenswürdigkeiten und eine charmante Atmosphäre für entspannte Spaziergänge.
In der Region Weidenberg gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Ochsenkopf zu winterlichem Skisport und ganzjährigem Wandern ein. Die Therme Obernsees ist ein perfekter Ort für Entspannung und Wellness mit Saunalandschaften und Thermalbecken. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Im Gewerbepark Weidenberg finden sich verschiedene Einzelhändler sowie Supermärkte, die ein umfangreiches Sortiment anbieten. Für kulinarische Genüsse sorgen regionale Restaurants und traditionelle fränkische Gasthäuser, die lokale Spezialitäten servieren und dabei ein authentisches Erlebnis bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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