Immobilie verkaufen in 95466 Weidenberg Kolmreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 95466 Weidenberg Kolmreuth kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und das harmonische Zusammenleben im ländlichen Raum aus, was sie zu einer begehrten Wohngegend macht. Angesichts der steigenden Nachfrage nach Grundstücken und Häusern im Umkreis von Bayreuth ergibt sich ein dynamischer und vielversprechender Immobilienmarkt.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Aspekte beleuchten, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Weidenberg Kolmreuth beachten sollten. Von der Preisfindung bis zur Auswahl geeigneter Käufer – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Insider-Informationen, um Ihren Verkauf erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95466 Weidenberg Kolmreuth
- Wohnung verkaufen in 95466 Weidenberg Kolmreuth
- Grundstück verkaufen in 95466 Weidenberg Kolmreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95466 Weidenberg Kolmreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95466 Weidenberg Kolmreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95466 Weidenberg Kolmreuth
Haus verkaufen in 95466 Weidenberg Kolmreuth
Ein Haus zu verkaufen in 95466 Weidenberg Kolmreuth kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, da die Region eine Vielzahl an attraktiven Haustypen bietet. In der Gegend finden sich vor allem Einfamilienhäuser, oft im traditionellen fränkischen Stil, aber auch moderne Bauten und geräumige Doppelhaushälften sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Kolmreuth variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie, befinden sich jedoch generell in einem für den Oberfranken typischen Spektrum. Die Nähe zur Stadt Weidenberg sowie die gute Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz machen Kolmreuth zu einer begehrten Wohngegend, was sich auch in der Preisentwicklung widerspiegelt. Käufer können hier sowohl ruhige, naturnahe Wohnlagen als auch gut erreichbare, infrastrukturell gut erschlossene Viertel finden, die eine hohe Lebensqualität bieten.
Hauspreise in 95466 Weidenberg Kolmreuth
Die Hauspreise in 95466 Weidenberg Kolmreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2321 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weidenberg Kolmreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95466 Weidenberg Kolmreuth
Der Wohnungsmarkt in 95466 Weidenberg Kolmreuth spiegelt die harmonische ländliche Umgebung wider, die eine attraktive Alternative zum urbanen Leben bietet. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem der idyllischen Lage und der guten Infrastruktur geschuldet ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, die viel natürlichen Lichteinfall und einen Ausblick auf die malerische Landschaft bieten. Auch Immobilien mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Gärten oder Carports erfreuen sich großer Beliebtheit. Insbesondere junge Familien und Berufspendler, die die Ruhe des Landlebens suchen, aber dennoch von einer guten Anbindung an nahegelegene Städte profitieren möchten, schätzen die Wohnqualität in Weidenberg Kolmreuth.
Wohnungspreise in 95466 Weidenberg Kolmreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95466 Weidenberg liegt bei 4139 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95466 Weidenberg Kolmreuth
In 95466 Weidenberg Kolmreuth zeigt sich derzeit eine ansprechende Nachfrage nach Grundstücken, bedingt durch die reizvolle Lage und die solide Infrastruktur der Region. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch die Nachfrage häufig das Angebot übersteigt. Dies führt zu einer dynamischen Preissituation und erhöhtem Interesse seitens potenzieller Käufer. In der Region wird kontinuierlich gebaut, jedoch bleibt der Umfang moderat, um den ländlichen Charakter und die Lebensqualität zu bewahren. Neubauten richten sich vorwiegend nach modernen Wohnbedürfnissen und umfassen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser, was zur Attraktivität des Standortes beiträgt und die Immobilienmarktaktivitäten anregt.
Grundstückspreise in 95466 Weidenberg Kolmreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95466 Weidenberg liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95466 Weidenberg Kolmreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95466 Weidenberg Kolmreuth
Weidenberg Kolmreuth, mit der Postleitzahl 95466, ist eine kleine Ortschaft in Oberfranken, Bayern. Diese idyllische Gemeinde ist eingebettet in die sanften Hügel des Fichtelgebirges und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, die zum Wandern und Entspannen einlädt. Die Lage im Herzen Bayerns macht Weidenberg Kolmreuth zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Familien, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Weidenberg Kolmreuth liegen mehrere Städte und Orte, wie etwa die kreisfreie Stadt Bayreuth, welche nur etwa 15 Kilometer entfernt ist und zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Angebote bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Warmensteinach, Bischofsgrün und Fichtelberg, die allesamt reizvolle Ausflugsziele in der Region sind. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, die Bundesstraßen B22 und B303 sowie die Autobahn A9 sorgen für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Der Bahnhof in Weidenberg bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Bayreuth und darüber hinaus, wodurch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte gewährleistet ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, sodass die Bewohner problemlos zwischen den Orten pendeln können.
Aktuell leben in Kolmreuth 5816 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95466 Weidenberg Kolmreuth
Im idyllischen Weidenberg, insbesondere im Ortsteil Kolmreuth mit der Postleitzahl 95466, bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die malerische Landschaft des Fichtelgebirges erkunden kann. Für Erholungsuchende gibt es zahlreiche Grünanlagen und Plätze, die zum Verweilen einladen. Auch kulturell hat Weidenberg viel zu bieten: Regelmäßig finden Veranstaltungen wie Dorffeste und Kulturabende statt, die das Gemeinschaftsleben fördern und für Unterhaltung sorgen. Kleine, traditionelle Läden bieten lokale Spezialitäten und Alltagsbedarf an, wodurch die Einkaufsmöglichkeiten zum charmanten Erlebnis werden.
Die Region Weidenberg überzeugt ebenfalls mit vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe liegende Städte wie Bayreuth bieten zahlreiche Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkte, die keine Wünsche offenlassen. Für Naturliebhaber ist der nahegelegene Fichtelsee ein beliebtes Ausflugsziel, ideal zum Schwimmen, Angeln oder Bootfahren. Wander- und Radwege, wie der Rundweg um den Ochsenkopf, bieten beeindruckende Aussichten und ein intensives Naturerlebnis. Die Therme Obernsees ist ein weiterer Highlight für Erholungssuchende, wo man sich in verschiedenen Saunen und Thermalbecken entspannen kann. Die Region bietet somit für jeden Geschmack das passende Angebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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