Immobilie verkaufen in 95466 Weidenberg Mengersreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95466 Weidenberg Mengersreuth erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese bezaubernde Region in Oberfranken, Bayern, bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Idylle und günstiger Verkehrsanbindung an nahegelegene Städte wie Bayreuth. Die Nachfrage nach Immobilien hier ist aufgrund der landschaftlichen Schönheit und der Nähe zu urbanen Zentren kontinuierlich gestiegen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Weidenberg Mengersreuth berücksichtigen sollten, um erfolgreich und profitabel zu verkaufen. Angefangen von marktgerechten Preisen bis hin zu optimalen Verkaufsstrategien, bekommen Sie einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95466 Weidenberg Mengersreuth
- Wohnung verkaufen in 95466 Weidenberg Mengersreuth
- Grundstück verkaufen in 95466 Weidenberg Mengersreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95466 Weidenberg Mengersreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95466 Weidenberg Mengersreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95466 Weidenberg Mengersreuth
Haus verkaufen in 95466 Weidenberg Mengersreuth
Der Verkauf eines Hauses in 95466 Weidenberg Mengersreuth kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten und traditionellen Bauernhäusern bietet die Gegend eine breite Palette an architektonischen Stilen, die unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren entsprechend der Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, aber im Allgemeinen zeigt der Markt eine stabile Nachfrage. Potenzielle Verkäufer können daher von einem attraktiven Marktumfeld profitieren, während Käufer die Möglichkeit haben, zwischen diversen Wohnkonzepten das für sie passende zu finden.
Hauspreise in 95466 Weidenberg Mengersreuth
Die Hauspreise in 95466 Weidenberg Mengersreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2329 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weidenberg Mengersreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95466 Weidenberg Mengersreuth
Der Wohnungsmarkt in der Region Weidenberg Mengersreuth ist derzeit durch eine hohe Nachfrage und ein limitertes Angebot gekennzeichnet. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch Wohnungen in ruhiger, naturnaher Lage erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie die Vorteile des ländlichen Lebens mit einer dennoch guten Erreichbarkeit der Stadt Bayreuth verbinden. Familien schätzen vor allem größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und ausreichenden Stauraummöglichkeiten. Eigentümer, die ihre Wohnung in 95466 Weidenberg Mengersreuth verkaufen möchten, können daher auf ein breites Spektrum an potenziellen Käufern hoffen, insbesondere wenn die Wohnung gut gepflegt und zeitgemäß ausgestattet ist.
Wohnungspreise in 95466 Weidenberg Mengersreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95466 Weidenberg liegt bei 4144 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95466 Weidenberg Mengersreuth
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95466 Weidenberg Mengersreuth ist aufgrund der idyllischen Lage in der Nähe von Bayreuth und der attraktiven Landschaft der Fränkischen Schweiz in den letzten Jahren stetig gestiegen. Familien und Ruhesuchende zeigen zunehmendes Interesse an dieser Region, da sie sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder Naturgebiete sind. Trotzdem wird in der Region kontinuierlich gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte und die Erschließung neuer Baugebiete stehen daher zunehmend im Fokus, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und die Attraktivität der Region weiter zu steigern.
Grundstückspreise in 95466 Weidenberg Mengersreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95466 Weidenberg liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95466 Weidenberg Mengersreuth
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Weidenberg Mengersreuth suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95466 Weidenberg Mengersreuth
Die Lage von 95466 Weidenberg Mengersreuth besticht durch ihre malerische Umgebung im Naturpark Fichtelgebirge. Dieser beschauliche Ortsteil von Weidenberg liegt eingebettet in einer reizvollen Hügellandschaft und bietet Naturfreunden und Ruhesuchenden einen idealen Rückzugsort. Geprägt von Wäldern, Feldern und kleinen Bächen, lädt das Umland zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Die idyllische Atmosphäre wird durch die traditionelle fränkische Bauweise der Häuser unterstrichen, die dem Dorf einen charmanten Charakter verleihen.
Im unmittelbaren Umkreis von Mengersreuth liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturell als auch infrastrukturell von Bedeutung sind. Weidenberg selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet grundlegende Einkaufsmöglichkeiten sowie wichtige Dienstleistungen. Bayreuth, die nächstgrößere Stadt, befindet sich etwa 12 Kilometer westlich und ist bekannt für ihr kulturelles Angebot, insbesondere die Bayreuther Festspiele. Zudem sind kleinere Orte wie Warmensteinach und Bad Berneck in der Umgebung gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Mengersreuth ist über die Bundesstraße B22 und die Nähe zur A9 gewährleistet, wodurch eine schnelle Anbindung an überregionale Ziele wie Nürnberg oder Hof gegeben ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, jedoch ist ein eigener PKW für eine flexible Mobilität im ländlichen Raum von Vorteil.
Aktuell leben in Mengersreuth 5816 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95466 Weidenberg Mengersreuth
Mengersreuth im charmanten 95466 Weidenberg bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Diese idyllische Gegend lädt mit ihren naturnahen Landschaften und ruhigen Wanderwegen zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, die den Erholungssuchenden eine perfekte Auszeit vom Alltagsstress ermöglichen. Neben der beeindruckenden Natur kann man in der Region auch verschiedene Geschäfte und lokale Märkte besuchen, die von frischen, regionalen Produkten bis hin zu handgefertigten Waren ein breites Sortiment bieten. Für den täglichen Bedarf stehen gut sortierte Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die die Einkaufsmöglichkeiten abrunden.
In der gesamten Region Weidenberg und Umgebung bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten. Beispielsweise lädt das nahegelegene Fichtelgebirge zu abenteuerlichen Wanderungen und Mountainbike-Touren in einer atemberaubenden Kulisse ein. Wer Entspannung sucht, findet in den zahlreichen Thermalbädern und Wellnesszentren der Umgebung eine wohltuende Auszeit. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Historische Stätten, Museen und jährliche Veranstaltungen wie traditionelle Feste und Märkte bieten ein abwechslungsreiches Programm. Für Shopping-Begeisterte gibt es neben den klassischen Einkaufszentren auch charmante Boutiquen und Bauernmärkte, die mit einem vielfältigen Angebot locken. Somit vereint die Region Weidenberg auf einzigartige Weise Naturerlebnis, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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