Immobilie verkaufen in 95466 Weidenberg Waizenreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Eingebettet in die malerische Landschaft des Fichtelgebirges bietet Weidenberg Waizenreuth ideale Voraussetzungen für Immobiliengeschäfte. Die Attraktivität dieser Region in Oberfranken zeigt sich in einer stabilen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten. Die Nähe zu kulturellen und wirtschaftlichen Zentren wie Bayreuth macht den lokalen Immobilienmarkt besonders reizvoll für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte vorgestellt, die beim Verkauf einer Immobilie in 95466 Weidenberg Waizenreuth zu beachten sind. Von Marktentwicklungen und Bewertungskriterien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – dieser Leitfaden bietet eine umfassende Orientierung für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser idyllischen Gemeinde.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95466 Weidenberg Waizenreuth
- Wohnung verkaufen in 95466 Weidenberg Waizenreuth
- Grundstück verkaufen in 95466 Weidenberg Waizenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95466 Weidenberg Waizenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95466 Weidenberg Waizenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95466 Weidenberg Waizenreuth
Haus verkaufen in 95466 Weidenberg Waizenreuth
Der Verkauf eines Hauses in 95466 Weidenberg Waizenreuth bietet eine spannende Möglichkeit, potenziellen Käufern eine vielfältige Auswahl an Immobilien näher zu bringen. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei auch moderne Energieeffizienzstandards häufig berücksichtigt werden. Die malerische Landschaft und die ruhige Lage ziehen vor allem Familien und Naturliebhaber an. Die Preise für Häuser in Weidenberg Waizenreuth variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Region attraktive Optionen sowohl für Käufer als auch für Verkäufer bereithält, da sie ein ansprechendes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet und eine hohe Lebensqualität garantiert.
Hauspreise in 95466 Weidenberg Waizenreuth
Die Hauspreise in 95466 Weidenberg Waizenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2434 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weidenberg Waizenreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95466 Weidenberg Waizenreuth
Der Wohnungsmarkt in 95466 Weidenberg Waizenreuth zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine ansprechende Mischung aus historischen und modernen Bauten aus. Die Nähe zu Bayreuth macht die Region vor allem für Pendler und Familien attraktiv. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit charakteristischem Charme sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Terrasse und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel finden schnell Abnehmer. Insgesamt ist der Markt hier relativ ruhig, was sowohl Käufern als auch Verkäufern gute Bedingungen bietet, um langfristige Entscheidungen zu treffen.
Wohnungspreise in 95466 Weidenberg Waizenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95466 Weidenberg liegt bei 4138 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95466 Weidenberg Waizenreuth
In der Region um Weidenberg Waizenreuth, die zur Postleitzahl 95466 gehört, zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive landschaftliche Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Bayreuth zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Bauflächen ist jedoch begrenzt, was potenzielle Käufer zu schnellen Entscheidungen drängt, um sich ein passendes Grundstück zu sichern. Der Bauboom der letzten Jahre ist auch hier spürbar, wobei das Baugeschehen durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und vereinzelten Gewerbeprojekten geprägt ist. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt der Markt insgesamt angespannt, was die Grundstückspreise kontinuierlich steigen lässt und somit Investitionen in dieser Region weiterhin attraktiv erscheinen lässt.
Grundstückspreise in 95466 Weidenberg Waizenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95466 Weidenberg liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95466 Weidenberg Waizenreuth
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Weidenberg Waizenreuth suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95466 Weidenberg Waizenreuth
Waizenreuth, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Weidenberg in der Postleitzahlregion 95466, zeichnet sich durch seine malerische Lage mitten im fränkischen Hügelland aus. Die beschauliche Lage bietet sowohl Ruhe als auch eine überraschend gute Verkehrsanbindung. Umgeben von grünen Wäldern und Feldern können die Bewohner die Vorteile einer naturnahen Umgebung genießen und gleichzeitig von der Infrastruktur der nahegelegenen Metropolregion profitieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Weidenberg Waizenreuth befinden sich mehrere charmante Städte und Orte. Nur wenige Kilometer westlich liegt die Stadt Bayreuth, bekannt für ihre kulturellen Highlights wie das jährlich stattfindende Richard-Wagner-Festival. Ebenso in der Nähe befinden sich die Städte Kulmbach und Wunsiedel, die weitere Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B22 sichergestellt, die Weidenberg mit Bayreuth und den umliegenden Städten verbindet. Zudem sind über die A9 und A70 Autobahnen auch ferne Ziele gut erreichbar, was Waizenreuth zu einem ideal gelegenen Wohnort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen macht.
Aktuell leben in Waizenreuth 5816 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95466 Weidenberg Waizenreuth
Der Ortsteil Waizenreuth in der Gemeinde Weidenberg mit der Postleitzahl 95466 bietet eine beschauliche und ländliche Umgebung, die sich ideal für Freizeit und Erholung eignet. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens, können Besucher und Einwohner hier die Natur bei ausgiebigen Wanderungen und Radtouren genießen. In Waizenreuth selbst finden sich beschauliche Möglichkeiten zur Entspannung, während die nahegelegenen Wälder und Wiesen zum Verweilen einladen. Die geringe Größe des Ortsteils bedeutet jedoch auch, dass Einkaufsmöglichkeiten vor Ort begrenzt sind, weshalb größere Besorgungen meist im Hauptort Weidenberg oder im nahegelegenen Bayreuth erledigt werden.
In der Region Weidenberg und Umgebung gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Naturfreunde können im Fichtelgebirge wandern oder Rad fahren, während der nahegelegene Ochsenkopf im Winter Ski- und Snowboard-Fans anzieht. Wer kulturelle Abwechslung sucht, wird im gut erreichbaren Bayreuth fündig, das nicht nur für die Richard-Wagner-Festspiele bekannt ist, sondern auch beeindruckende Sehenswürdigkeiten wie das Markgräfliche Opernhaus und das Neue Schloss bietet. Für ausgiebige Shopping-Touren stehen in Bayreuth zudem zahlreiche Geschäfte, Einkaufszentren und Boutiquen zur Verfügung. Entspannung in der Natur und pulsierendes Stadtleben liegen hier in Reichweite beieinander und bieten eine gelungene Mischung für Einwohner und Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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