Immobilie verkaufen in 95466 Weidenberg Mittlernhammer
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Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen Weidenberg Mittlernhammer, Postleitzahl 95466, erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend in Oberfranken, bekannt für ihre historische Architektur und die Nähe zur Natur, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Doch der lokale Markt weist seine eigenen Dynamiken und Herausforderungen auf, die beachtet werden müssen, um erfolgreich zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden Ihnen Einblicke in die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Weidenberg Mittlernhammer gegeben und Ihnen wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie an die Hand gelegt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95466 Weidenberg Mittlernhammer
- Wohnung verkaufen in 95466 Weidenberg Mittlernhammer
- Grundstück verkaufen in 95466 Weidenberg Mittlernhammer
- Ihr Immobilienmakler in 95466 Weidenberg Mittlernhammer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95466 Weidenberg Mittlernhammer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95466 Weidenberg Mittlernhammer
Haus verkaufen in 95466 Weidenberg Mittlernhammer
Ein Haus in 95466 Weidenberg Mittlernhammer zu verkaufen, ist ein Unterfangen, das diverse Aspekte berücksichtigt, darunter die Art der in der Region typischerweise gebauten Häuser sowie die Preisentwicklung. In dieser idyllischen Gegend findet man vornehmlich Einfamilienhäuser, die in traditionellem bayrischen Stil gehalten sind. Die meist freistehenden Immobilien zeichnen sich durch ihre geräumigen Gärten und oft auch durch rustikale Elemente wie Holzfassaden oder Satteldächer aus. Darüber hinaus gibt es vereinzelt auch moderne Neubauten, die sich harmonisch in das ländliche Gesamtbild einfügen. Die Immobilienpreise in 95466 Weidenberg Mittlernhammer variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses. In den letzten Jahren ist jedoch ein genereller Preisanstieg zu verzeichnen, was die Verkaufschancen für Eigentümer, die ihre Immobilien anbieten wollen, deutlich erhöht. Wer sich für den Verkauf seines Hauses in dieser malerischen Region entscheidet, kann daher auf eine stabile Nachfrage und attraktive Preisangebote hoffen.
Hauspreise in 95466 Weidenberg Mittlernhammer
Die Hauspreise in 95466 Weidenberg Mittlernhammer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2328 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weidenberg Mittlernhammer verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95466 Weidenberg Mittlernhammer
Der Wohnungsmarkt in 95466 Weidenberg Mittlernhammer ist geprägt durch eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte wie Bayreuth. Familienfreundliche 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sind besonders begehrt, da sie ausreichend Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Auch moderne Neubauwohnungen und gut erhaltene Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit bei Käufern, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Die Nachfrage übersteigt das Angebot leicht, sodass Immobilien in dieser Region oft schnell Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 95466 Weidenberg Mittlernhammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95466 Weidenberg liegt bei 4142 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95466 Weidenberg Mittlernhammer
In Weidenberg Mittlernhammer, mit der Postleitzahl 95466, ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, aber stetig steigend. Die Region bietet eine reizvolle Lebensqualität mit ihrer Nähe zur Natur und gleichzeitig guten Verkehrsanbindungen, die sowohl Pendler als auch Familien anziehen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was teilweise den steigenden Interesse erklärt, und es gibt eine zunehmende Zahl von Bauprojekten, die sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Mehrfamilienprojekte umfassen. Diese rege Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse und die Entwicklung der Region wider, was sie zu einem vielversprechenden Standort für zukünftige Investitionen macht.
Grundstückspreise in 95466 Weidenberg Mittlernhammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95466 Weidenberg liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95466 Weidenberg Mittlernhammer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95466 Weidenberg Mittlernhammer
Mittlernhammer liegt im Gemeindebereich von Weidenberg und gehört zur Postleitzahl 95466. Die Ortschaft ist in Oberfranken im bayerischen Landkreis Bayreuth angesiedelt, eingebettet in eine malerische Hügellandschaft. Das abwechslungsreiche Umland ist geprägt von Wald- und Wiesenflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die geografische Lage sorgt für ruhiges, ländliches Wohnen, ohne auf die Nähe zu städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Weidenberg Mittlernhammer befinden sich Städte wie Bayreuth, das etwa 12 Kilometer entfernt ist und durch eine gute Infrastruktur alle Annehmlichkeiten einer größeren Stadt bietet. Auch die Städte Pegnitz, Kulmbach und die Kurstadt Bad Berneck sind relativ schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Mittlernhammer ist durch die Nähe zur Bundesstraße 22 und 303 sowie die Autobahn A9 ausgezeichnet. Diese ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Nürnberg oder München im Süden sowie in Richtung Leipzig und Berlin im Norden. Zudem ist die Region durch regelmäßige Busverbindungen und einen Bahnhof in Weidenberg gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden.
Aktuell leben in Mittlernhammer 5816 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95466 Weidenberg Mittlernhammer
Weidenberg Mittlernhammer, eine idyllische Ortschaft im Landkreis Bayreuth, bietet eine harmonische Kombination aus Freizeit, Erholung und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Fichtelgebirges, findet man zahlreiche Wander- und Radwege, die zu erfrischenden Ausflügen in die Natur einladen. Für Spaziergänger bietet der Flusslauf der Ölschnitz Erholung pur und lädt zu entspannenden Stunden am Wasser ein. Ergänzend zum naturnahen Erlebnis locken lokale Geschäfte und Märkte mit einem abwechslungsreichen Angebot, das von frischen regionalen Produkten bis hin zu handgearbeiteten Souvenirs reicht.
In der Region um Weidenberg Mittlernhammer gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Der nahegelegene Waldstein, der höchste Berg im nördlichen Fichtelgebirge, eignet sich hervorragend für ausgedehnte Wanderungen und Klettertouren. Kulturinteressierte können das historische Schloss Weidenberg besichtigen, das eindrucksvoll die Geschichte der Region widerspiegelt. Für den kulinarischen Genuss laden traditionelle Gasthäuser mit fränkischen Spezialitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in der nahegelegenen Stadt Bayreuth, wo sowohl große Einkaufszentren als auch kleine Boutiquen zahlreiche Produkte und Dienstleistungen anbieten. Auch das Gesundheitszentrum in Bayreuth sorgt mit modernen Wellness-Angeboten dafür, dass Ruhe und Entspannung nicht zu kurz kommen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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