Immobilie verkaufen in 95466 Weidenberg Rosenhammer
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95466 Weidenberg Rosenhammer erfordert nicht nur Sachverstand und Erfahrung, sondern auch ein tiefes Verständnis für den regionalen Immobilienmarkt. Weidenberg und die umliegende Region bieten eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren. Diese Lage zieht eine breite Zielgruppe an, von jungen Familien bis zu Ruheständlern.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Punkte beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Weidenberg Rosenhammer auszeichnen, und Tipps gegeben, wie man den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich gestalten kann.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95466 Weidenberg Rosenhammer
- Wohnung verkaufen in 95466 Weidenberg Rosenhammer
- Grundstück verkaufen in 95466 Weidenberg Rosenhammer
- Ihr Immobilienmakler in 95466 Weidenberg Rosenhammer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95466 Weidenberg Rosenhammer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95466 Weidenberg Rosenhammer
Haus verkaufen in 95466 Weidenberg Rosenhammer
Der Verkauf eines Hauses in 95466 Weidenberg Rosenhammer erfordert eine genaue Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser Gegend werden vor allem Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Doppelhaushälften und Bungalows gebaut. Die Architektur der Häuser variiert von traditionellen bayerischen Baustilen bis hin zu modernen, minimalistischen Entwürfen, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung integrieren. Die Preise für Immobilien in Weidenberg Rosenhammer sind von verschiedenen Faktoren abhängig, wie der Lage, der Größe des Grundstücks, der Bauweise und dem Zustand des Hauses. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in der Region im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind und sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten bieten.
Hauspreise in 95466 Weidenberg Rosenhammer
Die Hauspreise in 95466 Weidenberg Rosenhammer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2433 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weidenberg Rosenhammer verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95466 Weidenberg Rosenhammer
Der Wohnungsmarkt in 95466 Weidenberg Rosenhammer zeigt eine stabile bis leicht ansteigende Nachfrage, wobei vor allem gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen besonders begehrt sind. Die Region profitiert von ihrer ruhigen und naturnahen Lage, die insbesondere Familien und Berufspendler anspricht, welche die Nähe zu größeren Städten wie Bayreuth schätzen. Eigentumswohnungen mit großzügigem Grundriss, Balkon oder Terrasse und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätzen finden schnell Abnehmer. Darüber hinaus sind energieeffiziente Immobilien und Wohnungen mit modernisierten Bädern und Küchen sehr gefragt. Der ländliche Charme und die gute infrastrukturelle Anbindung machen Weidenberg Rosenhammer zu einem attraktiven Standort für den Immobilienkauf.
Wohnungspreise in 95466 Weidenberg Rosenhammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95466 Weidenberg liegt bei 4140 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95466 Weidenberg Rosenhammer
Der Verkauf eines Grundstücks in 95466 Weidenberg Rosenhammer bietet potenziell interessante Möglichkeiten für Eigentümer und Käufer gleichermaßen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist solide, da Weidenberg mit seiner naturnahen Lage und der guten Anbindung an die nahegelegene Stadt Bayreuth eine attraktive Wohngegend darstellt. Trotz der anhaltenden Nachfrage gibt es ein moderates Angebot an verfügbaren Grundstücken, was für potenzielle Käufer bedeutet, dass sie schnell handeln müssen, um ein passendes Objekt zu finden. In Bezug auf neuere Bauprojekte zeigt sich die Region recht dynamisch, da immer wieder neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, die das Bild einer stetig wachsenden Gemeinde prägen. Die Bauaktivität unterstützt somit den Trend, Weidenberg und insbesondere den Ortsteil Rosenhammer, zunehmend in den Fokus von Menschen zu rücken, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage suchen.
Grundstückspreise in 95466 Weidenberg Rosenhammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95466 Weidenberg liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95466 Weidenberg Rosenhammer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95466 Weidenberg Rosenhammer
Rosenhammer, ein Ortsteil der Gemeinde Weidenberg mit der Postleitzahl 95466, liegt malerisch eingebettet in Oberfranken, Bayern. Die Lage dieses idyllischen Örtchens zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Natur aus, wobei sie dennoch verkehrsgünstig platziert ist. Die hügelige und grüne Umgebung lädt zu Wanderungen und Naturliebhabern ein, während gleichzeitig die Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten den Alltag erleichtern.
Im unmittelbaren Umkreis von Weidenberg und dem Ortsteil Rosenhammer befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich interessant sind. Direkt in der Nähe liegen Bayreuth, das mit einer Fahrzeit von knapp 20 Minuten über die Bundesstraße B22 erreichbar ist, und der Kurort Bad Berneck im Fichtelgebirge. Auch die Stadt Marktredwitz ist nur rund 30 Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch die genannten Bundesstraßen sowie die Nähe zur Autobahn A9 hervorragend. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen ergänzt, die Weidenberg mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Dadurch ist Rosenhammer sowohl für Pendler als auch für Tagesausflügler eine attraktive Wohn- und Urlaubsdestination.
Aktuell leben in Rosenhammer 5816 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95466 Weidenberg Rosenhammer
Der kleine Ortsteil Rosenhammer in der Gemeinde Weidenberg, mit der Postleitzahl 95466, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten einer idyllischen Landschaft. In der Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft des Fichtelgebirges führen und Naturfreunde wie auch Bewegungsliebhaber gleichermaßen begeistern. Außerdem laden diverse Seen und Flüsse zu entspannenden Stunden am Wasser, sei es beim Angeln, Picknicken oder einfach nur zum Sonnenbaden, ein. Für diejenigen, die gerne einkaufen, gibt es in Weidenberg selbst einige Geschäfte und Märkte, die regionale Produkte und Waren des täglichen Bedarfs anbieten.
In der Region gibt es eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Ochsenkopf mit seinen Sportanlagen zu Wintersportaktivitäten wie Skifahren und Snowboarden ein, während im Sommer die Sommerrodelbahn und Klettergärten Action und Spaß versprechen. Kulturinteressierte können im Eisenbahnmuseum und in den Burgruinen der Region auf Entdeckungstour gehen. Für Einkaufsfreudige bietet das nahegelegene Bayreuth vielfältige Möglichkeiten mit seinen Einkaufszentren, Boutiquen und einem reichhaltigen gastronomischen Angebot, das keine Wünsche offenlässt. Abgerundet wird das Angebot durch regelmäßige Märkte und Feste, die sowohl Einheimische als auch Besucher anlocken.
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