Immobilie verkaufen in 95466 Weidenberg Sophienthal
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region Weidenberg Sophienthal mit der Postleitzahl 95466 bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern einzigartige Chancen. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aus, was ihn besonders attraktiv macht. Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Gebieten ist der Markt derzeit sehr dynamisch.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte für den erfolgreichen Verkauf von Immobilien in Weidenberg Sophienthal beleuchtet. Dies umfasst die Bewertung der Immobilie, zielgerichtete Marketingstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen, um einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95466 Weidenberg Sophienthal
- Wohnung verkaufen in 95466 Weidenberg Sophienthal
- Grundstück verkaufen in 95466 Weidenberg Sophienthal
- Ihr Immobilienmakler in 95466 Weidenberg Sophienthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95466 Weidenberg Sophienthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95466 Weidenberg Sophienthal
Haus verkaufen in 95466 Weidenberg Sophienthal
Ein Haus zu verkaufen in 95466 Weidenberg Sophienthal kann eine attraktive Option für potenzielle Käufer sein, die sowohl ländliches Ambiente als auch den Komfort einer gut angebundenen Lage schätzen. In dieser Region werden häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, die perfekt zu den Bedürfnissen von Familien passen, die Wert auf großzügige Grundstücke und naturnahe Umgebung legen. Die Immobilienpreise in Weidenberg Sophienthal variieren je nach Zustand, Lage und Ausstattung der Häuser, zeigen aber generell einen stabilen und kontinuierlichen Wertzuwachs, der auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Region zurückzuführen ist. Käufer können sich somit auf eine lohnende Investition freuen, während Verkäufer von einem dynamischen Markt profitieren, der ihnen gute Verkaufschancen bietet.
Hauspreise in 95466 Weidenberg Sophienthal
Die Hauspreise in 95466 Weidenberg Sophienthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2328 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weidenberg Sophienthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95466 Weidenberg Sophienthal
Die Veräußerung einer Wohnung in 95466 Weidenberg Sophienthal verspricht gute Chancen auf dem Immobilienmarkt. Die Region zeichnet sich durch ihre Naturnähe und ruhige Lage aus, während sie gleichzeitig gut an die nahegelegene Stadt Bayreuth angebunden ist. Insbesondere moderne und gut ausgestattete Wohnungen sind hier besonders gefragt. Dazu zählen Immobilien mit großzügigen Grundrissen, aktuellen energetischen Standards und ansprechenden Balkonen oder Terrassen. Auch Wohnungen mit Gartenanteilen oder in gut gepflegten historischen Gebäuden erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nachfrage wird zudem durch die zunehmende Attraktivität des ländlichen Raums als Wohnort sowie das steigende Interesse an Eigenheimen begünstigt.
Wohnungspreise in 95466 Weidenberg Sophienthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95466 Weidenberg liegt bei 4142 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95466 Weidenberg Sophienthal
In der Umgebung von 95466 Weidenberg Sophienthal ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die idyllische Lage und die Nähe zu Bayreuth machen die Region attraktiv für Familien und Pendler. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was regelmäßig zu einem Wettbewerb unter den Interessenten führt. Es entstehen zwar immer wieder Neubaugebiete, allerdings nicht in dem Ausmaß, wie die Nachfrage es erfordern würde. Die Bautätigkeit in der Region ist daher moderat, mit einem Fokus auf kleine bis mittelgroße Wohnprojekte. Dies führt dazu, dass Baugrundstücke in Weidenberg Sophienthal begehrt sind und zu angemessenen Preisen gehandelt werden, was den Verkauf für Eigentümer attraktiv macht.
Grundstückspreise in 95466 Weidenberg Sophienthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95466 Weidenberg liegt bei 124 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 111600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 248000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95466 Weidenberg Sophienthal
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Weidenberg Sophienthal suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95466 Weidenberg Sophienthal
Der Ortsteil Sophienthal der Gemeinde Weidenberg mit der Postleitzahl 95466 liegt malerisch in der bayerischen Region Oberfranken. Eingebettet in eine idyllische Landschaft aus Wäldern und Hügeln, bietet Sophienthal eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden städtischen Zentren. Die Region ist bekannt für ihren naturnahen Charme und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Verkehrsanbindung an größere Straßen und Autobahnen ist gut ausgebaut, was eine einfache An- und Abreise ermöglicht.
Im unmittelbaren Umfeld von 95466 Weidenberg Sophienthal befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Die nächstgrößere Stadt ist Bayreuth, die für ihre kulturellen Veranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Ebenfalls in der Nähe liegen die Städte Warmensteinach und Fichtelberg, die als Ausgangspunkte für Ausflüge in den Naturpark Fichtelgebirge dienen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B22, die durch Weidenberg führt, sowie durch nahegelegene Autobahnanschlüsse an die A9 und A70 gewährleistet. Zudem bestehen attraktive Verbindungen durch regionale Bus- und Bahnlinien, die eine unkomplizierte Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen.
Aktuell leben in Sophienthal 5816 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95466 Weidenberg Sophienthal
In der idyllischen Ortschaft 95466 Weidenberg Sophienthal finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die das Leben hier besonders angenehm gestalten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der fränkischen Landschaft genießen kann. Für sportlich Aktive stehen zudem verschiedene Radwege zur Verfügung, die unterschiedliche Schwierigkeitsgrade abdecken. Wer Entspannung sucht, findet an den gepflegten Grünanlagen und in den kleinen Parks genau das Richtige. Die örtlichen Geschäfte bieten dabei ein reichhaltiges Sortiment, welches von Lebensmitteln über lokale Handwerkskunst bis hin zu Alltagsgegenständen reicht, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann.
Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Freizeitangebot ergänzen. Beispielsweise befindet sich in der Nähe die historische Stadt Bayreuth, bekannt für das jährlich stattfindende Richard-Wagner-Festival und verschiedene Museen wie das Kunstmuseum Bayreuth. Auch der Erlebnispark in Plech ist ein beliebtes Ziel für Familien, die einen abwechslungsreichen Tag verbringen möchten. Für Wellnessliebhaber bietet das Sibyllenbad in Neualbenreuth eine Oase der Entspannung mit unterschiedlichen Saunen und Wellnessanwendungen. Einkaufsbegeisterte finden in den umliegenden Städten eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Märkten, darunter der Wochenmarkt in Weiden, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden. So garantiert die Region rund um 95466 Weidenberg Sophienthal sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein vielfältiges und abwechslungsreiches Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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