Immobilie verkaufen in 95466 Weidenberg Rügersberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 95466 Weidenberg Rügersberg erfordert ein Verständnis der speziellen Gegebenheiten des regionalen Immobilienmarktes. Weidenberg und insbesondere der Ortsteil Rügersberg zeichnen sich durch eine idyllische Lage in der Nähe von Bayreuth sowie eine hohe Lebensqualität aus, was für viele Käufer attraktiv ist. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, was potenziellen Verkäufern gute Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Rügersberg beachten sollten, um ihre Immobilie erfolgreich und zu einem guten Preis zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95466 Weidenberg Rügersberg
- Wohnung verkaufen in 95466 Weidenberg Rügersberg
- Grundstück verkaufen in 95466 Weidenberg Rügersberg
- Ihr Immobilienmakler in 95466 Weidenberg Rügersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95466 Weidenberg Rügersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95466 Weidenberg Rügersberg
Haus verkaufen in 95466 Weidenberg Rügersberg
Wenn man plant, ein Haus in 95466 Weidenberg Rügersberg zu verkaufen, sollte man sich zunächst einen Überblick über die in dieser Region üblichen Haustypen verschaffen und die Preislage kennen. In Weidenberg Rügersberg werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch großzügige Grundstücke und einen ländlichen Charme bestechen. Auch moderne Bungalows und kleinere Reihenhäuser sind in der Gegend zu finden, oft mit einer ansprechenden Mischung aus traditioneller und zeitgenössischer Architektur. Die Preise für Häuser variieren in Abhängigkeit von Standort, Größe, Baujahr und Ausstattung. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in dieser Region in der Regel moderat sind und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, was sie sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende attraktiv macht.
Hauspreise in 95466 Weidenberg Rügersberg
Die Hauspreise in 95466 Weidenberg Rügersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2319 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95466 Weidenberg Rügersberg
Der Wohnungsmarkt in 95466 Weidenberg Rügersberg zeigt sich stabil und zunehmend attraktiv, besonders für Familien und Pendler, die die naturnahe Umgebung und gleichzeitig die gute Anbindung an das nahegelegene Bayreuth schätzen. Einfamilienhäuser und größere Eigentumswohnungen mit Gartenanteil oder Terrasse stehen hoch im Kurs, da diese Immobilien den hohen Freizeitwert der Region betonen. Auch modernisierte Altbauwohnungen und barrierefreie Neubauten sind sehr begehrt, da sie oft zentrumsnah liegen und eine gute Infrastruktur bieten. Die Nachfrage übersteigt aktuell das Angebot, weshalb Verkäufer in der Regel von einer zügigen Abwicklung und lukrativen Preisen profitieren können.
Wohnungspreise in 95466 Weidenberg Rügersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95466 Weidenberg liegt bei 4144 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95466 Weidenberg Rügersberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95466 Weidenberg Rügersberg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen suchen nach ruhigeren und naturnahen Wohnorten abseits der städtischen Hektik, was Rügersberg mit seiner idyllischen Lage besonders attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist jedoch begrenzt, da es sich um ein eher kleines und ländlich geprägtes Gebiet handelt. Deswegen sind verfügbare Bauflächen schnell vergriffen. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region moderat gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnkomplexen liegt. Die Bautätigkeit spiegelt den Wunsch vieler Käufer nach individualisierten und nachhaltigen Wohnlösungen wider.
Grundstückspreise in 95466 Weidenberg Rügersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95466 Weidenberg liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95466 Weidenberg Rügersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95466 Weidenberg Rügersberg
Weidenberg Rügersberg liegt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth, eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die ganze Region besticht durch eine Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren. Die Verkehrsanbindung von Rügersberg ist gut ausgebaut, mit schnellen Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Durch die Nähe zur Bundesstraße B22 ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz sichergestellt, was eine direkte und bequeme Verbindung zur Autobahn A9 ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Weidenberg Rügersberg befinden sich mehrere wichtige Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Bayreuth, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt und sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Bedeutung genießt. Weitere nahegelegene Ortschaften sind Goldkronach, Kirchenpingarten und Warmensteinach. Die verkehrstechnische Anbindung umfasst neben der B22 und der A9 auch regionale Buslinien, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Dörfern bieten. Zudem ermöglicht der nahegelegene Bahnhof Weidenberg eine Anbindung an das Schienennetz, wodurch Ziele in der Region und darüber hinaus leicht zu erreichen sind.
Aktuell leben in Rügersberg 5816 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95466 Weidenberg Rügersberg
Der idyllische Ort 95466 Weidenberg Rügersberg bietet eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsgelegenheiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Eingebettet in die malerische Landschaft des Fichtelgebirges, bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren und entspannenden Spaziergängen einladen. Die frische Luft und die naturbelassenen Wälder sorgen für Erholung und Entspannung abseits des städtischen Trubels. Für Kulturinteressierte bietet Weidenberg historische Sehenswürdigkeiten und gut erhaltene Fachwerkhäuser, die die reiche Geschichte der Region widerspiegeln. Kulinarische Genüsse kommen in den örtlichen Gasthäusern auch nicht zu kurz, wo traditionelle fränkische Küche angeboten wird. Einkaufsmöglichkeiten konzentrieren sich auf regionale Produkte und Handwerkskunst, die in kleinen, gemütlichen Läden erworben werden können.
Im weiteren Umland der Region stehen zusätzlich weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Stadt Bayreuth, die mit ihrem kulturellen Angebot wie dem berühmten Bayreuther Festspielhaus, zahlreichen Museen und einem lebendigen Stadtzentrum lockt. Für Erholungssuchende bietet sich das nahegelegene Thermalbad in Obernsees mit seinen Thermalbecken und Saunalandschaften an. Die Therme kann zudem ganzjährig genutzt werden und bietet eine willkommene Abwechslung. Abenteuerlustige können den nahegelegenen Freizeitpark Plohn besuchen, der mit seinen zahlreichen Attraktionen Familien erfreut. Einkaufsmöglichkeiten bieten die Einkaufszentren in Bayreuth und die umliegenden Wochenmärkte, die frische lokale Produkte und Spezialitäten anbieten. Durch diese Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten wird die Region zu einem attraktiven Ziel für verschiedenste Interessen.
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