Immobilie verkaufen in 95466 Weidenberg Wildenreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 95466 Weidenberg Wildenreuth erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die malerische Lage in Bayern sowie die Nähe zu Städten wie Bayreuth machen Weidenberg Wildenreuth zu einem attraktiven Standort für Käufer. Der Immobilienmarkt in der Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnhäusern und landwirtschaftlichen Grundstücken aus, was für potenzielle Verkäufer vorteilhafte Bedingungen schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in 95466 Weidenberg Wildenreuth beeinflussen können, darunter Markttrends, Preisentwicklung und lokale Besonderheiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95466 Weidenberg Wildenreuth
- Wohnung verkaufen in 95466 Weidenberg Wildenreuth
- Grundstück verkaufen in 95466 Weidenberg Wildenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95466 Weidenberg Wildenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95466 Weidenberg Wildenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95466 Weidenberg Wildenreuth
Haus verkaufen in 95466 Weidenberg Wildenreuth
In 95466 Weidenberg Wildenreuth, einem malerischen Ort in Oberfranken, variieren die Haustypen, die dort gebaut werden, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Landhäusern. Der Immobilienmarkt in dieser Region spiegelt die ländliche Idylle wider und bietet eine breite Palette von Angeboten für unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets. In Bezug auf die Preise zeigt sich, dass die Immobilienwertentwicklung stabil ist, mit einer leichten Tendenz nach oben, vor allem bei modernen und renovierten Objekten. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend profitiert von der guten Lebensqualität und der Nähe zu den größeren Städten wie Bayreuth, die eine attraktive Ergänzung für potentielle Käufer darstellen. Zu berücksichtigen ist zudem, dass die Preise je nach spezifischer Lage und Zustand des jeweiligen Hauses variieren können.
Hauspreise in 95466 Weidenberg Wildenreuth
Die Hauspreise in 95466 Weidenberg Wildenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2323 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95466 Weidenberg Wildenreuth
Der Wohnungsmarkt in 95466 Weidenberg Wildenreuth ist derzeit recht lebendig und zeigt eine stetige Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl eine gute Verkehrsanbindung als auch naturnahe Lagen bieten. Käufer in dieser Region suchen vermehrt nach Immobilien mit Balkon oder Garten, die ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort gewährleisten. Ebenso steigen die Anfragen für barrierefreie Wohnungen, die sowohl für Senioren als auch für Menschen mit körperlichen Einschränkungen geeignet sind. Da Weidenberg Wildenreuth durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage besticht, ist die Nachfrage hier kontinuierlich hoch, was Mieter und Käufer gleichermaßen anzieht.
Wohnungspreise in 95466 Weidenberg Wildenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95466 Weidenberg liegt bei 4141 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95466 Weidenberg Wildenreuth
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95466 Weidenberg Wildenreuth ist derzeit moderat, da die Region von ihrer idyllischen ländlichen Lage profitiert und gleichzeitig eine recht gute Anbindung an größere Städte wie Bayreuth bietet. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was die Attraktivität für potenzielle Käufer zusätzlich erhöht. In der Region wird insgesamt nicht übermäßig viel gebaut, was den Charakter des Ortes als ruhigen und naturverbundenen Wohnort bewahrt. Projektentwickler und private Investoren zeigen jedoch ein wachsendes Interesse, was langfristig zu einer steigenden Bautätigkeit führen könnte.
Grundstückspreise in 95466 Weidenberg Wildenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95466 Weidenberg liegt bei 102 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 91800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 204000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95466 Weidenberg Wildenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95466 Weidenberg Wildenreuth
Wildenreuth gehört zur Gemeinde Weidenberg und zeichnet sich durch seine malerische Lage im nördlichen Bayern aus. Eingebettet in eine ländliche Umgebung, ist Wildenreuth vor allem durch seine natürliche Schönheit und die Nähe zur Stadt Bayreuth bekannt. Die Region bietet mit ausgedehnten Waldgebieten und Feldern viel Raum für Erholung und Naturerlebnisse. Obwohl Wildenreuth ländlich geprägt ist, besteht eine gute Anbindung an weitere wichtige Orte und Städte, die sowohl das tägliche Leben als auch Ausflüge erleichtern.
Unmittelbare Nachbarorte von Wildenreuth sind neben Weidenberg auch die Gemeinden Warmensteinach und Bad Berneck. In nächster Nähe zu Wildenreuth liegen ebenfalls die Stadt Bayreuth, die durch ihre kulturelle Vielfalt und die berühmten Bayreuther Festspiele bekannt ist. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort verhältnismäßig gut; die Bundesstraße B22 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Bayreuth und anderen umliegenden Städten. Zudem besteht ein Anschluss an den regionalen Personennahverkehr, wodurch auch ohne eigenes Auto eine gute Erreichbarkeit gegeben ist.
Aktuell leben in Wildenreuth 5816 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95466 Weidenberg Wildenreuth
Das idyllische Dorf Wildenreuth in der Nähe von Weidenberg, Postleitzahl 95466, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der gut ausgeschilderten Wander- und Radwege ein, die eine willkommene Auszeit vom stressigen Alltag bieten. Die umliegenden Wälder und Felder sind ideal für Naturfreunde und diejenigen, die sich nach Ruhe sehnen. Für kulturell Interessierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen in Weidenberg, die von traditioneller Musik bis zu Theateraufführungen reichen. Diese bieten eine perfekte Möglichkeit, die lokale Kultur und Gemeinschaft kennenzulernen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Ein kleiner Dorfladen in Wildenreuth bietet das Nötigste für den täglichen Bedarf und in Weidenberg selbst gibt es mehrere Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und einen Wochenmarkt, auf dem frische, regionale Produkte angeboten werden.
In der weiteren Region rund um Weidenberg und Wildenreuth gibt es ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet das nahegelegene Fichtelgebirge hervorragende Bedingungen für Wintersport wie Skifahren und Langlaufen sowie für Wandertouren im Sommer. Der Ochsenkopf und die Luisenburg sind beliebte Ausflugsziele für Abenteuerlustige und Naturliebhaber. Für Wellness und Erholung laden die Thermen in der Region, wie die Therme Obernsees, zu einem entspannenden Badetag ein. Stadtliebhaber finden in Bayreuth, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, zahlreiche Shopping-Möglichkeiten, darunter große Einkaufszentren, Boutiquen und Fachgeschäfte sowie ein reichhaltiges Kulturangebot mit Museen, Theaterhäusern und dem bekannten Bayreuther Festspielhaus. Insgesamt bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellen Veranstaltungen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität ermöglichen.
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