Immobilie verkaufen in 95466 Weidenberg Altenreuth
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Immobilie verkaufen in 95466 Weidenberg Altenreuth: Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region Weidenberg Altenreuth, bekannt für ihre ländliche Ruhe und landschaftliche Schönheit, kann eine lohnende Gelegenheit sein. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere durch Familien und Naturfreunde, die die Nähe zur Stadt Weidenberg und gleichzeitig die Vorteile des ländlichen Wohnens schätzen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, um einen erfolgreichen Verkauf zu ermöglichen, darunter Marktanalyse, Preisgestaltung, und Vermarktungsstrategien, die Ihnen helfen, Ihr Objekt attraktiv und bestmöglich zu präsentieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95466 Weidenberg Altenreuth
- Wohnung verkaufen in 95466 Weidenberg Altenreuth
- Grundstück verkaufen in 95466 Weidenberg Altenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95466 Weidenberg Altenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95466 Weidenberg Altenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95466 Weidenberg Altenreuth
Haus verkaufen in 95466 Weidenberg Altenreuth
Der Verkauf eines Hauses in 95466 Weidenberg Altenreuth bietet verschiedene Optionen je nach Haustyp und Nachfrage in der Region. In der malerischen Umgebung von Altenreuth werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch moderne Bungalows gebaut, die durch ihre attraktive Lage und ländlichen Charme bestechen. Die Immobilienpreise in dieser Region sind vergleichbar mit ähnlichen ländlichen Gebieten Bayerns und variieren je nach Zustand, Größe und Ausstattung des Hauses. Trotz oftmals moderater Preise ist eine steigende Tendenz im Immobilienmarkt zu beobachten, da die natürliche Schönheit und Ruhe der Region zunehmend Käufer anzieht, die Wert auf ein idyllisches und dennoch gut angebundenes Wohnumfeld legen.
Hauspreise in 95466 Weidenberg Altenreuth
Die Hauspreise in 95466 Weidenberg Altenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2330 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95466 Weidenberg Altenreuth
Der Wohnungsmarkt in 95466 Weidenberg Altenreuth zeigt eine wachsende Dynamik, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit einer guten Energieeffizienz und gehobener Ausstattung, die gleichzeitig eine naturnahe Lage bieten. Familien schätzen geräumige Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Gartenanteil, während Singles und junge Paare oft kleinere, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon bevorzugen. Die Nähe zu Naturgebieten und gleichzeitig die kurze Anbindung an größere Städte wie Bayreuth erhöhen die Attraktivität des Standorts zusätzlich und sorgen für eine positive Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt.
Wohnungspreise in 95466 Weidenberg Altenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95466 Weidenberg liegt bei 4142 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95466 Weidenberg Altenreuth
Der Verkauf eines Grundstücks in 95466 Weidenberg Altenreuth bietet derzeit gute Chancen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stabil ist. Immer mehr Menschen ziehen es vor, der Hektik der Stadt zu entkommen und sich in ländlicheren Gegenden niederzulassen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was den Verkaufswert potenziell erhöht, da weniger verfügbare Optionen auf dem Markt sind. Zudem wird in der Region in moderatem Maße gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilien- und Doppelhäusern liegt. Neue Bauvorhaben geschehen stetig, aber ohne die ländliche Idylle zu beeinträchtigen, wodurch sich Altenreuth weiterhin als attraktiver Standort für zukünftige Eigenheimbesitzer profiliert.
Grundstückspreise in 95466 Weidenberg Altenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95466 Weidenberg liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95466 Weidenberg Altenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95466 Weidenberg Altenreuth
Altenreuth ist eine kleine und idyllische Ortschaft im Gemeindegebiet von Weidenberg, welche die Postleitzahl 95466 trägt. Gelegen in der malerischen Landschaft Oberfrankens bietet dieser charmante Ort eine ruhige und naturnahe Lebensumgebung. Das Umland ist von weitläufigen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln geprägt, was besonders Naturliebhaber und Erholungssuchende anspricht. Der beschauliche Charakter und die ländliche Idylle machen Altenreuth zu einem attraktiven Rückzugsort. Die Nähe zur Stadt Weidenberg gewährleistet zudem eine gute Versorgungsinfrastruktur für die Bewohner.
Unmittelbar um Altenreuth liegen mehrere Städte und Orte, die sich gut erreichen lassen. Die nächstgrößere Stadt ist Bayreuth, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt und mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten aufwartet. Weitere benachbarte Orte sind Goldkronach, Kirchenpingarten sowie Warmensteinach, die alle innerhalb kurzer Fahrtzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Altenreuth ist trotz der ländlichen Lage durchaus als gut zu bezeichnen. Über die Bundesstraße B22 ist man schnell in Bayreuth, wo es Anschlüsse an die Autobahn A9 gibt, wodurch sowohl Nürnberg als auch Hof bequem zu erreichen sind. Zudem wird die Region von einem zuverlässigen Netz aus Buslinien bedient, die einen regelmäßigen Personentransport zwischen den einzelnen Ortschaften sicherstellen.
Aktuell leben in Altenreuth 5816 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95466 Weidenberg Altenreuth
In der idyllischen Ortschaft Altenreuth, die zur Gemeinde Weidenberg gehört und die Postleitzahl 95466 trägt, finden Bewohner und Besucher eine angenehme Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge durch die reizvolle Natur des Fichtelgebirges. Für entspannende Stunden sorgen die gut gepflegten Grünanlagen und Parkflächen, die sich ideal für ein erholsames Picknick oder einfach zum Abschalten eignen. Lokale Geschäfte und kleine Märkte bieten eine Auswahl an regionalen Produkten und Erzeugnissen, wodurch die Einwohner auf eine gute Grundversorgung zugreifen können, ohne weite Wege in Kauf nehmen zu müssen. Zusätzlich ergänzen gastfreundliche Cafés und Gasthäuser das Angebot, indem sie ein gemütliches Ambiente zum Verweilen und Genießen schaffen.
Die Region um Altenreuth und Weidenberg zeichnet sich durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus, die keine Wünsche offenlassen. Wanderfreunde schätzen die gut ausgeschilderten Wanderwege, wie den Fichtelgebirgs-Rundwanderweg, der atemberaubende Ausblicke und abwechslungsreiche Landschaften bietet. Radfahrer finden sowohl anspruchsvolle als auch gemütlichere Routen, die durch malerische Dörfer und Wälder führen. Im Winter sind Loipen und Rodelbahnen ein Highlight für Wintersportbegeisterte. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen in Weidenberg sowie in der nahegelegenen Stadt Bayreuth, die mit ihren Museen, Theatern und Festspielen besonders bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von regionalen Märkten über kleinere Fachgeschäfte bis hin zu größeren Einkaufszentren in der Umgebung, beispielsweise das Rotmain-Center in Bayreuth, das eine breite Palette an Geschäften und Gastronomiebetrieben bietet. So wird die Region sowohl den Bedürfnissen nach Erholung als auch nach einem abwechslungsreichen Freizeit- und Einkaufsangebot gerecht.
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