Immobilie verkaufen in 95466 Kirchenpingarten Langengefäll
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Der Immobilienmarkt in 95466 Kirchenpingarten Langengefäll hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Dynamik gezeigt. Diese ländliche Region in Bayern, charakterisiert durch ihre idyllische Landschaft und Nähe zur Natur, wird zunehmend attraktiver für Käufer, die abseits vom städtischen Trubel leben möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps zum erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Kirchenpingarten Langengefäll behandelt. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur effizienten Vermarktung erhalten Sie wertvolle Einblicke, die Ihnen helfen, Ihren Verkaufsprozess reibungslos und profitabel zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95466 Kirchenpingarten Langengefäll
- Wohnung verkaufen in 95466 Kirchenpingarten Langengefäll
- Grundstück verkaufen in 95466 Kirchenpingarten Langengefäll
- Ihr Immobilienmakler in 95466 Kirchenpingarten Langengefäll
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95466 Kirchenpingarten Langengefäll
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95466 Kirchenpingarten Langengefäll
Haus verkaufen in 95466 Kirchenpingarten Langengefäll
Wer in 95466 Kirchenpingarten Langengefäll sein Haus verkaufen möchte, sollte sich mit den Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes vertraut machen. In dieser idyllischen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Landhäuser und Doppelhaushälften vorherrschend, welche den ländlichen Charme und die naturnahe Lebensqualität unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand des Objekts. Generell lässt sich feststellen, dass die Immobilienpreise hier moderat im Vergleich zu städtischen Gebieten sind, aber dennoch stabile und gute Renditen für Eigentümer bieten. Hinweise auf ein gut vernetztes Umfeld und wachsende Infrastruktur tragen zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarktes in Kirchenpingarten Langengefäll bei.
Hauspreise in 95466 Kirchenpingarten Langengefäll
Die Hauspreise in 95466 Kirchenpingarten Langengefäll sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2437 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95466 Kirchenpingarten Langengefäll
Der Wohnungsmarkt in 95466 Kirchenpingarten Langengefäll zeigt im Vergleich zu größeren Städten eine moderate Nachfrage mit stabilen Preisen. Besonders begehrt sind in dieser ruhigen ländlichen Region gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die einen zeitgemäßen Standard bieten. Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon, die naturnahe Wohnqualität mit einem Ausblick auf die idyllische Landschaft bieten, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit einer guten Anbindung an umliegende größere Städte, macht Wohnungen in Langengefäll attraktiv für Familien und Berufspendler, die einen ruhigen und naturnahen Lebensraum suchen.
Wohnungspreise in 95466 Kirchenpingarten Langengefäll
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95466 Kirchenpingarten liegt bei 4140 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95466 Kirchenpingarten Langengefäll
Der Verkauf eines Grundstücks in 95466 Kirchenpingarten Langengefäll kann von mehreren Faktoren beeinflusst werden, die sowohl Angebot als auch Nachfrage betreffen. In der Region ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, da viele Menschen die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot hingegen ist relativ begrenzt, da die Ortschaft eher klein und von landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Dies führt dazu, dass verfügbare Baugrundstücke schnell auf dem Markt begehrt sind. Bauaktivitäten in der Region sind grundsätzlich überschaubar und konzentrieren sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnprojekte, da die Region nicht zu den boomenden urbanen Zentren gehört. Wer allerdings ein Grundstück hier erwerbt, profitiert von einem idyllischen Umfeld und einer guten Anbindung an die nächstgelegenen Städte Bayreuth und Weidenberg.
Grundstückspreise in 95466 Kirchenpingarten Langengefäll
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95466 Kirchenpingarten liegt bei 124 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 111600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 248000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95466 Kirchenpingarten Langengefäll
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95466 Kirchenpingarten Langengefäll
95466 Kirchenpingarten Langengefäll liegt in der malerischen Oberpfalz im Landkreis Bayreuth, Bayern. Die Ortschaft ist in eine hügelige Landschaft eingebettet und bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine idyllische, ländliche Umgebung. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die zum Wandern und Erholen einladen. Trotz ihrer ruhigen Lage profitiert Langengefäll von einer guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchenpingarten Langengefäll befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter die bekannte Kreisstadt Bayreuth, Weidenberg, Kemnath und Speichersdorf. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B22 und zur Autobahn A9 gewährleistet, die schnellen Zugang zu größeren Städten wie Nürnberg und München bietet. Zudem sorgen regionale Busverbindungen dafür, dass auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gewährleistet ist. Die Region verfügt ebenfalls über gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die das Umland erkundbar machen und die ländliche Ruhe direkt erlebbar machen.
Aktuell leben in Langengefäll 1270 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95466 Kirchenpingarten Langengefäll
Kirchenpingarten Langengefäll bietet ein vielfältiges Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wander- und Radtouren durch grüne Wälder und idyllische Täler ein. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege sorgen dabei für Abwechslung und bringen die besondere Ruhe und Schönheit der Natur näher. Zu den Erholungsmöglichkeiten zählen zudem mehrere gemütliche Gasthöfe und Cafés, die regionale Schmankerl anbieten und zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung ebenfalls in ausreichendem Maße. Kleine, familiengeführte Läden und Wochenmärkte bieten frische, lokale Produkte sowie Kunsthandwerk, während in den etwas größeren Nachbargemeinden auch Supermärkte und Fachgeschäfte zu finden sind. Hier können Besucher und Einwohner nicht nur ihren täglichen Bedarf decken, sondern auch das ein oder andere besondere Mitbringsel erstehen.
Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Region bieten sich unter anderem der Fichtelgebirge Naturpark und die vielen Thermalbäder an, die für Wellness und Entspannung sorgen. Wasserfreunde finden an den idyllischen Badeseen, wie zum Beispiel dem Weißenstädter See, beste Bedingungen zum Schwimmen oder Bootfahren. Darüber hinaus locken kulturhistorische Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Waldsassen oder die Luisenburg Festspiele kulturinteressierte Besucher an. Auch als Einkaufsziele bieten sich größere Städte wie Bayreuth oder Weiden an, wo neben bekannten Einkaufszentren viele kleine Boutiquen und Spezialgeschäfte zur Schatzsuche einladen. Märkte und handwerkliche Veranstaltungen ergänzen das Angebot und machen den Einkauf zu einem Erlebnis.
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