Immobilie verkaufen in 95466 Kirchenpingarten Kirmsees
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95466 Kirchenpingarten Kirmsees erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Herzen des bayerischen Fichtelgebirges bietet ein harmonisches Lebensumfeld, das von immer mehr Interessenten entdeckt wird. Die lokale Immobiliennachfrage ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was attraktive Verkaufschancen für Eigentümer eröffnet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Kirchenpingarten Kirmsees beleuchtet. Dabei gehen wir auf aktuelle Marktentwicklungen, regionale Preisniveaus und wertsteigernde Faktoren ein, die für einen erfolgreichen Verkaufsprozess entscheidend sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95466 Kirchenpingarten Kirmsees
- Wohnung verkaufen in 95466 Kirchenpingarten Kirmsees
- Grundstück verkaufen in 95466 Kirchenpingarten Kirmsees
- Ihr Immobilienmakler in 95466 Kirchenpingarten Kirmsees
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95466 Kirchenpingarten Kirmsees
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95466 Kirchenpingarten Kirmsees
Haus verkaufen in 95466 Kirchenpingarten Kirmsees
In 95466 Kirchenpingarten Kirmsees finden sich insbesondere Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt Reihenhäuser, die das Bild der Region prägen. Die Preise für Häuser variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung erheblich, wobei moderne und neuere Bauten tendenziell höhere Werte erzielen als ältere und renovierungsbedürftige Immobilien. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser beschaulichen Gegend sorgt generell für eine stabile Preisentwicklung, die auch in den umliegenden Gemeinden spürbar ist. Der Charakter der Region mit ihrer naturnahen Umgebung und der guten Erreichbarkeit größerer Städte macht Häuser sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv.
Hauspreise in 95466 Kirchenpingarten Kirmsees
Die Hauspreise in 95466 Kirchenpingarten Kirmsees sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2411 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchenpingarten Kirmsees verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95466 Kirchenpingarten Kirmsees
Der Wohnungsmarkt in 95466 Kirchenpingarten Kirmsees zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, da die Region sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. Die ruhige, ländliche Umgebung kombiniert mit der guten Anbindung an größere Städte macht Immobilien hier begehrt. Besonders gefragt sind großzügige Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Gartenzugang, die sowohl Komfort als auch einen Zugang zur Natur bieten. Auch energieeffiziente Wohnungen und solche, die kürzlich renoviert wurden, erfreuen sich großer Beliebtheit. Trotz der idyllischen Lage ist die Preisspanne für Wohnungen moderat, was den Markt für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht.
Wohnungspreise in 95466 Kirchenpingarten Kirmsees
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95466 Kirchenpingarten liegt bei 4043 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95466 Kirchenpingarten Kirmsees
In der Gemeinde Kirchenpingarten im Ortsteil Kirmsees, zu der die Postleitzahl 95466 gehört, zeigt sich derzeit eine wechselhafte Nachfrage nach Grundstücken. Die Region, die für ihre ruhige und naturnahe Lage bekannt ist, zieht insbesondere Familien und Ruhesuchende an. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, da der Ortsteil Kirmsees eher klein ist und nur wenige Bauflächen zur Verfügung stehen. Dies führt zu einer Konkurrenz unter den Interessenten, die nach einem geeigneten Baugrundstück suchen. In den letzten Jahren wurde in der Region moderat gebaut; das Bauvolumen ist nicht vergleichbar mit urbanen Gebieten, doch es sind immer wieder kleinere Bauprojekte zu beobachten, die das dörfliche Bild nur langsam verändern. Durch die attraktive Lage und die idyllische Umgebung bleibt die Nachfrage nach Baugrundstücken jedoch weiterhin stabil und zieht potenzielle Käufer an, die Wert auf eine naturverbundene Lebensqualität legen.
Grundstückspreise in 95466 Kirchenpingarten Kirmsees
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95466 Kirchenpingarten liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95466 Kirchenpingarten Kirmsees
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95466 Kirchenpingarten Kirmsees
Kirchenpingarten Kirmsees liegt im schönen Bayern und ist ein kleiner, idyllischer Ortsteil der Gemeinde Kirchenpingarten im Landkreis Bayreuth. Die Lage ist durch die sanfte Hügellandschaft des Fichtelgebirges geprägt, die eine malerische Kulisse bietet. Die Umgebung ist ländlich und ruhig, ideal für Naturfreunde und Wanderer, die die zahlreichen Wanderwege und Naturpfade erkunden möchten. Durch die Nähe zu den größeren Städten bietet Kirmsees dennoch eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischem Komfort.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Bayreuth, das sich etwa 25 Kilometer nordwestlich befindet, und Weiden in der Oberpfalz, das rund 50 Kilometer südöstlich liegt. Zudem sind die Städte Marktredwitz und Wunsiedel im Osten innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B22 und die A9 lassen sich die umliegenden Städte und regionalen Zentren schnell erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr mit Busverbindungen sorgt für eine Anbindung an die regionale Infrastruktur und ermöglicht es, die umliegenden Ortschaften problemlos zu erreichen.
Aktuell leben in Kirmsees 1270 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95466 Kirchenpingarten Kirmsees
Kirchenpingarten Kirmsees bietet eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das idyllische Dorf ist umgeben von herrlicher Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Für Aktive gibt es zahlreiche Radwege, die durch malerische Landschaften führen. Erholungsuchende können in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und Naturparks Entspannung finden. Die ruhige Umgebung und die frische Luft sorgen für einen hohen Erholungswert. Neben ihren landschaftlichen Reizen bieten Kirchenpingarten Kirmsees auch diverse Einkaufsmöglichkeiten. Von kleinen, charmanten Läden, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten, bis hin zu gut sortierten Supermärkten findet man alles, was das Herz begehrt. Ein wöchentlicher Bauernmarkt sorgt zudem für frische und lokale Produkte, die den Einkauf zu einem besonderen Erlebnis machen.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken. In der nahegelegenen Stadt Weiden beispielsweise gibt es ein großes Einkaufszentrum, das mit einer Vielfalt an Geschäften und gastronomischen Angeboten lockt. Für Kunst- und Kulturinteressierte bieten Museen und Galerien in Bayreuth spannende Einblicke in die regionale Geschichte und Gegenwartskultur. Erholungssuchende können in den Thermen von Bad Alexandersbad entspannen oder die Natur in den nahegelegenen Fichtelgebirgswäldern genießen. Auch der Ochsenkopf, einer der höchsten Berge im Fichtelgebirge, bietet mit seinen Wander- und Wintersportmöglichkeiten ganzjährige Freizeitangebote. So wird für Einheimische und Besucher gleichermaßen für Abwechslung gesorgt, die den Alltag bereichert und die Freizeit zu einem Erlebnis macht.
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