Immobilie verkaufen in 95466 Weidenberg Fischbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die Entscheidung, eine Immobilie in 95466 Weidenberg Fischbach zu verkaufen, erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Oberfranken zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und ihren Charme aus. Der Immobilienmarkt in Weidenberg Fischbach ist stabil, mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern, charmanten Bauernhöfen und modernen Neubauten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region steigt stetig, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses, von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu den rechtlichen Anforderungen, beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95466 Weidenberg Fischbach
- Wohnung verkaufen in 95466 Weidenberg Fischbach
- Grundstück verkaufen in 95466 Weidenberg Fischbach
- Ihr Immobilienmakler in 95466 Weidenberg Fischbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95466 Weidenberg Fischbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95466 Weidenberg Fischbach
Haus verkaufen in 95466 Weidenberg Fischbach
Der Verkauf eines Hauses in 95466 Weidenberg Fischbach bietet eine interessante Gelegenheit in einer ruhigen und naturnahen Region. Die Gegend ist geprägt von einer Vielfalt an Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhöfe und moderne Neubauten. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, bieten jedoch eine attraktive Option für Käufer, die eine Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte suchen. Die Nachfrage in der Region bleibt stabil, was potenzielle Verkäufer ermutigen könnte, ihre Immobilien auf den Markt zu bringen.
Hauspreise in 95466 Weidenberg Fischbach
Die Hauspreise in 95466 Weidenberg Fischbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2433 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95466 Weidenberg Fischbach
Der Wohnungsmarkt in 95466 Weidenberg Fischbach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein moderates Preisniveau aus, da die Region sowohl durch ihre naturnahe Lage als auch durch die Nähe zu Bayreuth attraktiv ist. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie solche, die in ruhigen, familienfreundlichen Wohngebieten liegen. Modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Ältere Immobilien, die sanierungsbedürftig sind, finden hingegen weniger Interesse, es sei denn sie haben besonderes Potenzial oder sind zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Insgesamt bietet der Markt in Weidenberg Fischbach gute Chancen für Verkäufer, da sowohl junge Familien als auch ältere Paare auf der Suche nach geeigneten Objekten sind.
Wohnungspreise in 95466 Weidenberg Fischbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95466 Weidenberg liegt bei 4138 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95466 Weidenberg Fischbach
Das Grundstück verkaufen in 95466 Weidenberg Fischbach kann auf großes Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen und naturnahen Region kontinuierlich steigt. Aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an die nahegelegene Stadt Bayreuth möchten viele Menschen hier ihr Eigenheim errichten oder eine Kapitalanlage tätigen. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was zu begehrten Verkaufsmöglichkeiten führt. In letzter Zeit wird jedoch vermehrt in der Region gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Diese Bautätigkeiten sind ein Indikator für das wachsende Interesse an einem Leben im ländlicheren Raum, das zugleich von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten profitiert.
Grundstückspreise in 95466 Weidenberg Fischbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95466 Weidenberg liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95466 Weidenberg Fischbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95466 Weidenberg Fischbach
Der Ortsteil Fischbach der Gemeinde Weidenberg mit der Postleitzahl 95466 liegt wunderschön eingebettet in die reizvolle Landschaft des Fichtelgebirges in Oberfranken, Bayern. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Wälder, Hügel und Bäche, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bieten. Durch die Nähe zum Naturpark Fichtelgebirge und dem nahegelegenen Weidenberg sind die Bewohner von Fischbach hervorragend mit der Natur verbunden, während sie gleichzeitig die Vorteile einer guten Infrastruktur nutzen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Fischbach liegen mehrere Städte und Orte, die von großer Bedeutung für die Region sind. Dazu gehören Bayreuth, eine größere Universitätsstadt bekannt für ihre kulturellen Angebote, insbesondere die Richard-Wagner-Festspiele, sowie Warmensteinach und Speichersdorf. Die Verkehrsanbindung an Fischbach ist gut ausgebaut, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B22, die eine schnelle Verbindung nach Bayreuth und darüber hinaus ermöglicht. Zudem ist der Bahnhof in Weidenberg eine wichtige Anlaufstelle für den regionalen Zugverkehr, wodurch die Erreichbarkeit weiterer Destinationen verbessert wird. Der öffentliche Nahverkehr wird ebenfalls durch Busverbindungen ergänzt, die regelmäßig verkehren und somit eine gute Mobilität innerhalb der Region gewährleisten.
Aktuell leben in Fischbach 5816 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95466 Weidenberg Fischbach
Das beschauliche 95466 Weidenberg Fischbach bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische oberfränkische Landschaft, zeichnet sich das Gebiet durch seine ruhigen Wander- und Radwege aus, die zu entspannenden Ausflügen einladen. Das nahe gelegene Naturschutzgebiet Steinachtal bietet eine ideale Kulisse für Naturliebhaber und jene, die dem Alltagsstress entkommen möchten. Zudem gibt es in Weidenberg Fischbach ein kleines, aber vielseitiges Angebot an lokalen Geschäften und Handwerksbetrieben, die neben täglichen Bedarfsartikeln auch regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte führen.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Besuch lohnenswert machen. Beispielsweise lädt die Therme Obernsees zu entspannenden Wellness-Tagen ein, während der Naturpark Fichtelgebirge mit seinen weitläufigen Wegen perfekt zum Wandern und Mountainbiken geeignet ist. Für kulturelle und geschichtliche Interessen empfehlen sich Ausflüge zum Schloss Bayreuth oder zur beeindruckenden Basilika in Gößweinstein. Das Einkaufszentrum Rotmain-Center in Bayreuth bietet eine Vielzahl an Geschäften, um ausgiebig zu shoppen und kulinarische Spezialitäten zu genießen. So findet jeder in der Region rund um Weidenberg Fischbach die passende Freizeitgestaltung, Entspannung sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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