Immobilie verkaufen in 83512 Wasserburg Urfarn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83512 Wasserburg Urfarn erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Region, eingebettet im bayerischen Voralpenland, profitieren Verkäufer von einer starken Nachfrage, insbesondere nach Wohnimmobilien, die eine Kombination aus natürlicher Schönheit und Nähe zu urbanen Zentren wie München bieten. Angesichts stabiler Preise und einer positiven Marktentwicklung ist der Zeitpunkt günstig, um Immobilien gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Wasserburg Urfarn beleuchtet, damit Sie bestmöglich informiert und vorbereitet in den Verkaufsprozess einsteigen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83512 Wasserburg Urfarn
- Wohnung verkaufen in 83512 Wasserburg Urfarn
- Grundstück verkaufen in 83512 Wasserburg Urfarn
- Ihr Immobilienmakler in 83512 Wasserburg Urfarn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83512 Wasserburg Urfarn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83512 Wasserburg Urfarn
Haus verkaufen in 83512 Wasserburg Urfarn
Der Verkauf eines Hauses in 83512 Wasserburg Urfarn bietet eine interessante Gelegenheit, in einer charmanten und historisch bedeutsamen Region ein Käufersegment zu erreichen. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften über stilvolle Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Villen und Landhäusern, die alle den unterschiedlichen Lebensstilen und Bedürfnissen gerecht werden. Die Immobilienpreise in Wasserburg Urfarn variieren je nach Haustyp, Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. In den vergangenen Jahren konnte eine stabile Nachfrage beobachtet werden, wobei sich das Preisniveau der Region sowohl an der historischen Bausubstanz als auch an den modernen Neubauten orientiert. Käufer schätzen besonders die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Wasserburg und größere Metropolen wie München, was die Attraktivität des Immobilienmarkts in Wasserburg Urfarn zusätzlich erhöht.
Hauspreise in 83512 Wasserburg Urfarn
Die Hauspreise in 83512 Wasserburg Urfarn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5303 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1060600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1590900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83512 Wasserburg Urfarn
Der Wohnungsverkauf in 83512 Wasserburg Urfarn profitiert von einer stetigen Nachfrage auf dem regionalen Immobilienmarkt. Die idyllische Lage sowie die gute Anbindung an größere Städte machen die Region besonders attraktiv für Käufer. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und eine gute infrastrukturelle Anbindung. Neubauten und modernisierte Objekte sind ebenfalls stark nachgefragt, da sie in Wasserburg Urfarn vergleichsweise rar sind. Familien und Pendler ziehen bevorzugt in diese Gegend, wodurch auch größere Wohnungen und solche mit mehreren Schlafzimmern an Beliebtheit gewinnen. Die Verbindung von dörflichem Charme und der Nähe zu urbanen Zentren macht den Wohnungsmarkt in Wasserburg Urfarn besonders dynamisch.
Wohnungspreise in 83512 Wasserburg Urfarn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83512 Wasserburg liegt bei 5020 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83512 Wasserburg Urfarn
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83512 Wasserburg Urfarn ist in den letzten Jahren stark gestiegen, da immer mehr Menschen die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was teils auf strenge Bauvorschriften und den Erhalt der natürlichen Landschaft zurückzuführen ist. In der Region wird regelmäßig gebaut, jedoch selten in großem Umfang, da die Bebauung meist aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten besteht. Investoren und Bauwillige sollten sich beeilen, da attraktive Grundstücke schnell vergriffen sind.
Grundstückspreise in 83512 Wasserburg Urfarn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83512 Wasserburg liegt bei 635 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 317500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 571500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83512 Wasserburg Urfarn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83512 Wasserburg Urfarn
Der Ortsteil Urfarn liegt im Postleitzahlgebiet 83512 im nordöstlichen Teil der Stadt Wasserburg. Die idyllische Lage entlang des Inns bietet eine malerische Umgebung, die durch ihre natürliche Schönheit und die Nähe zum Wasser besticht. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einladen. Trotz der eher ruhigen und ländlichen Atmosphäre ist Urfarn verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Nähe zur historischen Altstadt von Wasserburg am Inn, die mit ihren mittelalterlichen Bauten und charmanten Gassen fasziniert, erhöht die Attraktivität des Wohnorts zusätzlich.
Im unmittelbaren Umkreis von Wasserburg-Urfarn befinden sich Städte und Orte wie Rosenheim, das etwa 20 Kilometer südwestlich liegt, sowie Ebersberg und Waldkraiburg, die jeweils rund 25 Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung in Urfarn ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen B304 und B15 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu diesen Städten und darüber hinaus bieten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Wasserburg mit den umliegenden Orten verbinden und eine Anbindung an das Schienennetz in Richtung München und Salzburg ermöglichen. So gelangen Pendler und Reisende problemlos in größere Städte und Metropolregionen.
Aktuell leben in Urfarn 13004 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83512 Wasserburg Urfarn
Wasserburg am Inn, insbesondere der Stadtteil Urfarn, bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten der malerischen Altstadt, die durch ihre historischen Gebäude und charmanten Gassen besticht, finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zum Verweilen und Bummeln einladen. Die umliegende Natur eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen. Erholungsbedürftige können sich an den Ufern des Inns oder in den nahegelegenen Wäldern entspannen, während Sportbegeisterten ein breites Angebot an Aktivitäten, wie z.B. Tennisplätzen und einem Schwimmbad, zur Verfügung steht.
In der Region rund um Wasserburg gibt es viele Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Das Freizeitzentrum Badria bietet ein Erlebnis- und Hallenbad, Saunalandschaften und Sporteinrichtungen. Für Kulturliebhaber ist das Museum Wasserburg ein Highlight, das Einblicke in die regionale Geschichte gibt. Der Wochenmarkt in der Altstadt ist ein beliebter Treffpunkt, um lokale Produkte und frische Lebensmittel zu kaufen. Darüber hinaus laden nahegelegene Naturschutzgebiete wie das Inntal oder der Chiemsee zu ausgedehnten Ausflügen ein, bei denen man sich in der beeindruckenden Landschaft erholen kann. By visiting shopping centers such as the Inn-Center or nearby cities like Rosenheim, residents and tourists can enjoy a wide shopping experience, from daily necessities to fashion and electronics.
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