Immobilie verkaufen in 83512 Wasserburg Gern
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Der Verkauf einer Immobilie in 83512 Wasserburg Gern bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die idyllische Lage und die charmante Altstadt machen Wasserburg am Inn zu einem attraktiven Standort für Immobilieninteressenten. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine steigende Nachfrage, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von Vorteil sein kann. Historische Bauten und eine gute Infrastruktur erhöhen die Attraktivität zusätzlich.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 83512 Wasserburg Gern behandelt, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Marktbedingungen und die wichtigsten Schritte im Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83512 Wasserburg Gern
Ein Haus zu verkaufen in der Gegend von 83512 Wasserburg Gern bietet eine attraktive Möglichkeit für potenzielle Käufer, die ländliches Flair und gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten schätzen. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, von gemütlichen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und großzügigen Bungalows. Die Preise für Häuser in Wasserburg Gern variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. In jüngster Zeit lässt sich jedoch ein Trend zu steigenden Immobilienpreisen beobachten, was die Gegend für Investoren und Familien gleichermaßen interessant macht.
Hauspreise in 83512 Wasserburg Gern
Die Hauspreise in 83512 Wasserburg Gern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5304 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1060800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1591200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83512 Wasserburg Gern
Der Wohnungsmarkt in der Region 83512 Wasserburg Gern zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was die Preise nach oben treiben kann. Besonders begehrt sind Wohnungen in zentraler Lage, die gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten bieten. Ebenfalls gefragt sind modernisierte Altbauwohnungen, die den Charme traditioneller Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Familien legen Wert auf großzügige Schnitt-Gestaltungen und naturnahe Umgebungen, wogegen Singles und junge Paare oft kleinere, dafür jedoch gut ausgestattete Apartments bevorzugen. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt in Wasserburg Gern dynamisch, was es Verkäufern erleichtert, ihre Wohnungen schnell und zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
Wohnungspreise in 83512 Wasserburg Gern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83512 Wasserburg liegt bei 4878 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83512 Wasserburg Gern
In Wasserburg Gern, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Wasserburg am Inn mit der Postleitzahl 83512, zeigt sich eine ausgeprägte Nachfrage nach Grundstücken. Die malerische Lage und die Nähe zur Natur machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken in der Region eher begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Die Bautätigkeit in Wasserburg Gern nimmt stetig zu, jedoch werden Neuerschließungen und Bauprojekte oftmals durch strenge regionale Bauvorschriften und den Schutz der landschaftlichen Charakteristik des Gebiets reguliert. Diese Faktoren führen dazu, dass Grundstücke, die zum Verkauf stehen, in der Regel stark nachgefragt und schnell veräußert werden. Die gesamte infrastrukturelle Entwicklung läuft dabei im Einklang mit dem Bestreben, den historischen und naturbelassenen Charme der Region zu bewahren.
Grundstückspreise in 83512 Wasserburg Gern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83512 Wasserburg liegt bei 635 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 317500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 571500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83512 Wasserburg Gern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83512 Wasserburg Gern
83512 Wasserburg Gern besticht durch seine idyllische Lage im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Die Stadt liegt malerisch an einer Schleife des Inns und bietet eine charmante Mischung aus historischem Flair und modernem Lebenskomfort. Durch ihre süddeutsche Lage ist Wasserburg Gern von einer beeindruckenden Naturkulisse geprägt, die von sanften Hügeln bis hin zu üppigen Wäldern reicht. Diese einzigartige Lage macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Einheimische als auch für Besucher, die das Bayerische Alpenvorland zu schätzen wissen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wasserburg Gern liegen zahlreiche kleine Städte und Orte wie Edling, Forsting und Reitmehring. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Wasserburg ist über die B304 und die B15 gut an das Straßenverkehrsnetz angebunden und verfügt zudem über eine Bahnverbindung, die unter anderem eine bequeme Fahrt nach München ermöglicht. Auch die Flughäfen München und Salzburg sind über die nahegelegenen Autobahnen innerhalb einer Autostunde erreichbar, was die Stadt besonders für Pendler und Vielflieger attraktiv macht.
Aktuell leben in Gern 13004 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83512 Wasserburg Gern
83512 Wasserburg Gern bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Erholungsplätze und Einkaufsmöglichkeiten, um sowohl Bewohnern als auch Besuchern ein abwechslungsreiches und angenehmes Erlebnis zu bieten. Die idyllische Lage am Inn lädt zu entspannenden Spaziergängen oder Fahrradtouren entlang des Flusses ein. Für Naturfreunde sind die umliegenden Wälder und Landschaften ideal für Wanderungen und Ausflüge geeignet. Sportbegeisterte finden im örtlichen Sportverein und in verschiedenen Fitnessstudios passende Angebote. Das städtische Freibad ermöglicht im Sommer eine erfrischende Abkühlung, während kulturell Interessierte durch Museen und historische Gebäude auf ihre Kosten kommen. Die charmante Altstadt von Wasserburg lädt mit ihren hübschen Geschäften und Boutiquen zum Bummeln und Einkaufen ein. Großer Beliebtheit erfreuen sich auch die wöchentlichen Bauernmärkte, auf denen regionale Produkte angeboten werden. Zahlreiche Cafés und Restaurants sorgen dafür, dass auch das kulinarische Wohl nicht zu kurz kommt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. In der Nähe von Wasserburg Gern lassen sich zahlreiche Wander- und Radwege entdecken, die durch malerische Landschaften und idyllische Dörfer führen. Das Freibad Bad Endorf ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine tolle Möglichkeit zur Erholung. Für Naturfreunde ist der Wildpark Poing ein interessanter Ausflugstipp, wo heimische Wildtiere in naturnaher Umgebung beobachtet werden können. Die Therme Bad Aibling lädt zum Entspannen und Erholen in wohltuenden Thermalbädern ein. Wer gerne einkaufen geht, wird im Innkaufhaus Wasserburg oder im Einkaufszentrum Amerang fündig. Hier finden sich eine breite Auswahl an Modegeschäften, Elektronikläden und Supermärkten. Zudem bieten regionale Feste und Märkte, wie der Chiemgauer Bauernmarkt, eine schöne Gelegenheit, lokale Erzeugnisse und traditionelles Handwerk kennenzulernen.
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