Immobilie verkaufen in 83512 Wasserburg Reisach
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Der Immobilienmarkt in der Region 83512 Wasserburg Reisach erlebt derzeit einen dynamischen Wandel. Mit seiner malerischen Lage und der Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten zieht die Gegend sowohl Investoren als auch Privatpersonen an. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Region bietet zahlreiche Chancen, doch auch Herausforderungen, die es zu meistern gilt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Wasserburg Reisach eine Rolle spielen, von aktuellen Markttrends über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83512 Wasserburg Reisach
- Wohnung verkaufen in 83512 Wasserburg Reisach
- Grundstück verkaufen in 83512 Wasserburg Reisach
- Ihr Immobilienmakler in 83512 Wasserburg Reisach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83512 Wasserburg Reisach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83512 Wasserburg Reisach
Haus verkaufen in 83512 Wasserburg Reisach
Wenn Sie planen, Ihr Haus in 83512 Wasserburg Reisach zu verkaufen, gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Die Region ist gekennzeichnet durch eine Vielzahl von Haustypen, darunter traditionelle bayrische Einfamilienhäuser, moderne Stadtvillen sowie charmante Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Vielfalt spiegelt den architektonischen Geschmack und die Bedürfnisse der Bewohner wider. Bei der Preisgestaltung für Häuser in dieser Region spielen mehrere Faktoren eine Rolle, wie die Lage, die Größe des Grundstücks, der allgemeine Zustand des Hauses und die Ausstattung. Generell ist der Immobilienmarkt in Wasserburg Reisach stabil und zeigt eine moderate Wertsteigerung, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von Vorteil sein kann.
Hauspreise in 83512 Wasserburg Reisach
Die Hauspreise in 83512 Wasserburg Reisach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5299 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 794850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1059800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1589700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83512 Wasserburg Reisach
Der Wohnungsmarkt in der Region Wasserburg Reisach ist vor allem durch seine idyllische Lage und die Nähe zu naturbelassenen Gebieten geprägt, was sowohl junge Familien als auch ältere Paare anzieht. Besonders begehrt sind moderne, energieeffiziente Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt von Wasserburg. Altbauwohnungen mit historischem Flair und modernen Renovierungen stehen ebenfalls hoch im Kurs. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was zum Teil der attraktiven Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur zugeschrieben werden kann. Investoren schätzen zudem das Potenzial der Region, was zu einer stabilen Wertentwicklung von Immobilien führt.
Wohnungspreise in 83512 Wasserburg Reisach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83512 Wasserburg liegt bei 4873 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83512 Wasserburg Reisach
In 83512 Wasserburg Reisach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die malerische Lage und die Nähe zur Stadt Wasserburg am Inn machen die Gegend zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was durch die zunehmende Bebauung weiter eingeschränkt wird. Viele freie Flächen werden bereits für den Bau neuer Wohnhäuser genutzt, was den Grundstücksmarkt noch enger macht. Zu beobachten ist ein reger Neubau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, was auf eine florierende Bautätigkeit in der Region hinweist. Diese Dynamik treibt die Grundstückspreise nach oben und erhöht die Attraktivität für potenzielle Verkäufer, da sie in einem Markt agieren, in dem die Nachfrage das Angebot übersteigt.
Grundstückspreise in 83512 Wasserburg Reisach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83512 Wasserburg liegt bei 636 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 318000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 572400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1272000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83512 Wasserburg Reisach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83512 Wasserburg Reisach
Die Ortschaft 83512 Wasserburg Reisach liegt in einer malerischen Region Bayerns, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und umgeben von üppiger Natur, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Die Lage zeichnet sich durch ihre strategische Nähe zu Wasserburg am Inn aus, einer historischen Stadt, die für ihre gut erhaltene Altstadt berühmt ist. Von Reisach aus bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für naturnahe Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren in den umliegenden Wäldern und entlang des Inns. Außerdem sorgen gut ausgebaute Verkehrswege dafür, dass die Bewohner zusätzlich von der idyllischen Umgebung und gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktureinrichtungen profitieren können.
Im unmittelbaren Umkreis von Wasserburg Reisach befinden sich unter anderem die Städte und Orte Wasserburg am Inn, Edling, und Attel. Diese Orte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gastronomischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Reisach ist erfreulich gut: Die Bundesstraße B304 verläuft nahe der Ortschaft und bietet eine schnelle Verbindung nach München und Salzburg. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen, die Reisach mit den umliegenden Städten und Gemeinden verknüpfen. Die nächste größere Bahnanbindung befindet sich in Wasserburg, von wo aus Regionalzüge in Richtung München und Rosenheim verkehren. Dies ermöglicht den Bewohnern eine hohe Flexibilität und Mobilität sowohl für den täglichen Pendelverkehr als auch für gelegentliche Ausflüge in die umliegenden Regionen.
Aktuell leben in Reisach 13004 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83512 Wasserburg Reisach
In der Region 83512 Wasserburg Reisach finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während entspannende Stunden in der Natur an den Ufern des Inns genossen werden können. Für Kulturinteressierte bietet die historische Altstadt von Wasserburg am Inn eine Fülle von Sehenswürdigkeiten, darunter gut erhaltene mittelalterliche Bauwerke und charmante Gassen mit lokalen Cafés. Wer nach dem perfekten Einkaufserlebnis sucht, findet eine Vielzahl an kleinen Boutiquen, traditionellen Handwerksläden und Wochenmärkten, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
Die Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten und Erlebnissen. Beispielsweise können Wanderfreunde im nahegelegenen Chiemgau-Alpenvorland auf malerischen Routen die Landschaft erkunden, während der Chiemsee mit seinen Inseln Herrenchiemsee und Frauenchiemsee einen idealen Ort zum Segeln, Schwimmen oder einfach zum Entspannen bietet. Darüber hinaus bieten Thermen und Wellnesszentren wie die Therme Bad Aibling wohltuende Entspannung. Wer gerne einkauft, kommt im benachbarten Rosenheim auf seine Kosten, wo zahlreiche Geschäfte, Einkaufszentren und ein großer Wochenmarkt zum Bummeln einladen.
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