Immobilie verkaufen in 83512 Wasserburg Au
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ob Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück in 83512 Wasserburg Au verkaufen möchten, der lokale Immobilienmarkt bietet interessante Möglichkeiten. Wasserburg Au, bekannt für seine malerische Lage am Inn und seine historische Altstadt, zieht sowohl Einheimische als auch Zuziehende an. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, und die Werte haben in den letzten Jahren stetig zugenommen.
In dieser Einleitung werden Sie die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in Wasserburg Au kennenlernen, von der Marktanalyse bis zur optimalen Preisgestaltung. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83512 Wasserburg Au
Das Verkaufen eines Hauses in 83512 Wasserburg Au ist eine vielversprechende Möglichkeit, den Immobilienmarkt der Region zu nutzen. In dieser idyllischen Gegend werden hauptsächlich traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften gebaut, die sich durch ihre architektonische Vielfalt und hohen Wohnkomfort auszeichnen. Die Preise für Häuser in 83512 Wasserburg Au variieren abhängig von Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell erfreut sich die Region einer steigenden Nachfrage, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Die attraktive Lage nahe dem Wasser und die malerische Umgebung tragen ebenfalls zur Beliebtheit der Wohngegend bei. Ob sanierte Altbauhäuser oder neuere Bauten gefragt sind – die Marktbedingungen hier bieten für Verkäufer gute Chancen auf erfolgreiche Transaktionen.
Hauspreise in 83512 Wasserburg Au
Die Hauspreise in 83512 Wasserburg Au sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5304 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1060800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1591200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83512 Wasserburg Au
Der Wohnungsmarkt in der Region 83512 Wasserburg Au ist gekennzeichnet durch eine wachsende Nachfrage, die vor allem durch die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität bedingt ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit historischem Charme in der Altstadt, die durch ihre denkmalgeschützten Gebäude und malerischen Gassen überzeugen. Ebenso gefragt sind moderne Neubauten am Stadtrand, die mit zeitgemäßer Ausstattung und großzügigen Grundrissen punkten. Familien und Berufspendler schätzen zudem die gute Anbindung an München und Rosenheim, was die Immobilienpreise in der Region kontinuierlich ansteigen lässt. Wer seine Wohnung in Wasserburg Au verkaufen möchte, hat also gute Chancen auf einen lukrativen Verkauf, wenn die Immobilie gut gepflegt und in einer attraktiven Lage ist.
Wohnungspreise in 83512 Wasserburg Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83512 Wasserburg liegt bei 4871 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83512 Wasserburg Au
In der Region um 83512 Wasserburg am Inn ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage, die eine gute Anbindung an München und Rosenheim bietet, ohne den eigenen Charme einer idyllischen Kleinstadt zu verlieren. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Grundstückseigentümer ihre Flächen selbst nutzen oder langfristig halten möchten. Dies hat zur Folge, dass die Preise für Baugrundstücke in der Region tendenziell höher liegen als in weniger gefragten Gebieten. Der Bebauungsdrang ist trotzdem hoch, was sich in einer Vielzahl von Neubauprojekten und Wohnsiedlungen zeigt, die in den letzten Jahren entstanden sind. Trotz dieser Aktivitäten bleibt der Markt angespannt, da die Nachfrage das Angebot weiterhin übersteigt.
Grundstückspreise in 83512 Wasserburg Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83512 Wasserburg liegt bei 635 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 317500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 571500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83512 Wasserburg Au
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83512 Wasserburg Au
Die Stadt Wasserburg am Inn mit der Postleitzahl 83512, auch bekannt als Wasserburg Au, liegt malerisch eingebettet in einer Schleife des Inns und bietet eine reizvolle historische Altstadt mit einer einzigartigen Lage im Alpenvorland. Die Stadt zeichnet sich nicht nur durch ihre beeindruckende geografische Lage und die pittoreske Altstadt aus, sondern auch durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit einer guten Anbindung an die Bundesstraße B304 sowie die nahe Autobahn A94 ist Wasserburg Au effektiv an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Rosenheim, die etwa 25 Kilometer entfernt liegt und zusätzliche Verbindungen zum Verkehrsnetz bietet. Auch München, die bayerische Landeshauptstadt, ist in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen, was die Attraktivität der Lage weiter erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von Wasserburg Au liegen zahlreiche Städte und Orte, die unter anderem Attel, Edling, und Eiselfing umfassen. Die Verkehrsanbindung der Region ist durch die Nähe zur Bundesstraße B304 sowie zur Autobahn A94 hervorragend. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel wie Busse und Regionalbahnen dafür, dass sowohl Pendler als auch Touristen bequem die umliegenden Gebiete erreichen können. Auch der Bahnhof in Wasserburg bietet Verbindungen in Richtung Rosenheim und München, was für eine enge Verknüpfung mit den wichtigen urbanen Zentren Bayerns sorgt.
Aktuell leben in Au 13004 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83512 Wasserburg Au
Im idyllischen 83512 Wasserburg Au bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Umgebung entlang des Inns lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der historische Stadtkern mit seinen gut erhaltenen Bauten und gemütlichen Cafés zum Verweilen und Erkunden einlädt. Familien können den nahen Wildpark besuchen oder sich im Freibad erfrischen. Doch auch Shoppingliebhaber kommen auf ihre Kosten: von kleinen Boutiquen über Handwerksläden bis hin zu modernen Einkaufszentren findet man alles, was das Herz begehrt.
Neben den spezifischen Angeboten in Wasserburg Au bieten auch die nahegelegenen Regionen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lädt der Chiemsee, auch als „Bayerisches Meer“ bekannt, zu Wassersportaktivitäten, Dampferfahrten und Spaziergängen entlang des Ufers ein. In der Umgebung finden sich zudem Wanderrouten wie im Chiemgau und den nahegelegenen Alpen. Einkaufsbegeisterte können Städte wie Rosenheim aufsuchen, die eine Vielzahl an Geschäften und Märkten bieten. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz: Museen, historische Stätten und saisonale Feste bieten ein reichhaltiges Programm zur Unterhaltung und Bildung.
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