Immobilie verkaufen in 83533 Edling Weidachmühle
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Das idyllische Edling Weidachmühle, eingebettet in der malerischen Region Oberbayern, bietet attraktive Möglichkeiten für Immobilienverkäufer. Der Immobilienmarkt in 83533 Edling Weidachmühle zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und kontinuierlichen Wertzuwachs aus, was sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen ein lukratives Umfeld schafft. Die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu größeren Städten macht die Region besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die es beim Immobilienverkauf in Edling Weidachmühle zu beachten gilt. Von der Marktanalyse über die Verkaufsstrategie bis hin zur Preisgestaltung – alles wird so dargestellt, dass Sie bestens vorbereitet sind, Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83533 Edling Weidachmühle
- Wohnung verkaufen in 83533 Edling Weidachmühle
- Grundstück verkaufen in 83533 Edling Weidachmühle
- Ihr Immobilienmakler in 83533 Edling Weidachmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83533 Edling Weidachmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83533 Edling Weidachmühle
Haus verkaufen in 83533 Edling Weidachmühle
Der Verkauf eines Hauses in 83533 Edling Weidachmühle bietet aufgrund der idyllischen Lage und der Attraktivität der Region viel Potenzial. Die Region ist bekannt für eine Vielzahl von Haustypen, darunter traditionelle bayerische Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser und charmante Doppelhaushälften. In letzter Zeit erfreuen sich auch energieeffiziente Neubauten zunehmender Beliebtheit. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Generell spiegelt der Immobilienmarkt in Edling Weidachmühle die Attraktivität der Region wider, was sich in den stabilen bis steigenden Preisen niederschlägt. Käufer schätzen die Nähe zur Natur, die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte, was die Region zu einem begehrten Wohnort macht.
Hauspreise in 83533 Edling Weidachmühle
Die Hauspreise in 83533 Edling Weidachmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5315 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 797250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1063000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1594500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83533 Edling Weidachmühle
Der Wohnungsverkauf in 83533 Edling Weidachmühle kann von der derzeitigen Marktsituation profitieren, die von hoher Nachfrage und begrenztem Angebot geprägt ist. Die Region, gelegen in der malerischen Umgebung von Oberbayern, zieht sowohl Pendler nach München als auch Menschen an, die eine ruhige, naturnahe Wohnlage bevorzugen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die einen freien Blick ins Grüne bieten. Auch energetisch sanierte Objekte erfreuen sich großer Beliebtheit, da immer mehr Käufer auf Nachhaltigkeit und langfristige Betriebskosten achten. Wohnungen im mittleren Preissegment finden oft schnell einen Abnehmer, da sie sowohl für junge Familien als auch für Senioren attraktiv sind. Angesichts der stabilen und positiven Entwicklung des Immobilienmarktes in dieser Region können Verkäufer aktuell gute Preise erzielen.
Wohnungspreise in 83533 Edling Weidachmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83533 Edling liegt bei 4864 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83533 Edling Weidachmühle
In der idyllischen Region von 83533 Edling Weidachmühle ist die Nachfrage nach Grundstücken vergleichsweise hoch. Diese Nachfrage wird vor allem durch die reizvolle Lage und das naturnahe Umfeld getrieben, was sowohl Familien als auch Ruhesuchende anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region stark auf den Erhalt ihres ländlichen Charakters und die Wahrung von Grünflächen bedacht ist. Dies führt dazu, dass freie Baugrundstücke rar und dementsprechend begehrt sind. In den vergangenen Jahren ist zwar eine moderate Zunahme von Bauprojekten zu verzeichnen, jedoch steht die Bebauungsdichte in keinem Verhältnis zu städtischen Ballungsräumen. Vielmehr wird Wert auf nachhaltige Entwicklung und harmonische Eingliederung neuer Gebäude in die bestehende Dorf- und Naturlandschaft gelegt, wodurch die Region ihren charmanten und ursprünglichen Charakter weitgehend bewahren kann.
Grundstückspreise in 83533 Edling Weidachmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83533 Edling liegt bei 651 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 325500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 585900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83533 Edling Weidachmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83533 Edling Weidachmühle
Die Weidachmühle in 83533 Edling liegt idyllisch in der bayerischen Voralpenlandschaft und ist Teil der Gemeinde Edling im Landkreis Rosenheim. Die Umgebung ist geprägt von einer sanften Hügellandschaft, großzügigen Wiesen und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen einladen. Das malerische Ambiente und die naturnahe Lage machen die Weidachmühle zu einem idealen Rückzugsort für Naturfreunde und Erholungssuchende. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und im Winter auch Langlauf.
Im unmittelbaren Umkreis der Weidachmühle befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Die nächstgrößere Stadt ist Wasserburg am Inn, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und mit ihrer historischen Altstadt zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Ebersberg, Grafing und die Kreisstadt Rosenheim, die ebenfalls eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten bereithalten. Die Verkehrsanbindung der Weidachmühle gestaltet sich günstig, da sie über die Bundesstraße B304 gut an die umliegenden Städte angebunden ist. Zudem gibt es in Edling eine Bahnstation, von der aus regelmäßige Zugverbindungen nach Rosenheim, München und Salzburg bestehen, was Pendlern und Reisenden eine komfortable Mobilität ermöglicht.
Aktuell leben in Weidachmühle 4629 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83533 Edling Weidachmühle
Im charmanten Dörfchen Weidachmühle in der Postleitzahlregion 83533 Edling bietet sich eine bunte Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der malerischen Natur des bayerischen Voralpenlandes, können Besucher und Einheimische gleichermaßen ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren durch die idyllische Landschaft unternehmen. Der nahegelegene Simssee lädt zum Schwimmen, Segeln und Picknicken ein und sorgt für ein echtes Urlaubsgefühl vor der Haustür. Wer sich kulinarisch verwöhnen lassen möchte, findet in der Umgebung gemütliche Gasthäuser und Cafés mit regionalen Spezialitäten. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten lokale Märkte und Geschäfte eine breite Auswahl an Produkten, während verschiedene Hofläden frische, heimische Erzeugnisse direkt vom Produzenten verkaufen. Die Mischung aus naturnaher Erholung und praktischem Einkaufserlebnis macht Weidachmühle in Edling zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
Die Region rund um 83533 Edling zeichnet sich insbesondere durch ihre vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. So locken die idyllischen Wanderwege der Alpenvorlandschaft Naturbegeisterte und Ruhesuchende gleichermaßen an. Ein beliebtes Ziel ist auch der Wendelstein, der ein beeindruckendes Panorama über die gesamte Gegend bietet und per Seilbahn oder durch eine sportliche Wanderung erklommen werden kann. Für kulturelle Erlebnisse sorgen historische Orte wie das Schloss Amerang, das neben seinen prunkvollen Räumlichkeiten auch regelmäßig Konzertveranstaltungen und Ausstellungen beherbergt. Darüber hinaus laden die charmanten Innenstädte von Wasserburg und Rosenheim zum gemütlichen Bummeln ein, wo diverse Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte zum Einkaufen verführen. Abgerundet wird das vielfältige Angebot der Region durch Wellnessoasen wie die Therme Bad Aibling, die zu einem entspannten Tagesausflug einlädt.
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