Immobilie verkaufen in 83533 Edling Au
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83533 Edling Au zeigt sich in den letzten Jahren als dynamisch und vielversprechend. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum und stabilen Marktbedingungen bietet die Region attraktive Möglichkeiten für Verkäufer, ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern. Die ruhige Ortslage und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren machen Edling Au besonders für Familien und Berufspendler interessant.
In dieser Einleitung werden sowohl die aktuellen Markttrends als auch hilfreiche Tipps und bewährte Strategien für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Edling Au thematisiert. Erfahren Sie, wie Sie das Beste aus Ihrem Verkaufserlebnis herausholen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83533 Edling Au
Haus verkaufen in 83533 Edling Au kann ein lohnendes Vorhaben sein, insbesondere angesichts der wachsenden Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region Oberbayerns. In Edling und der umliegenden Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser gebaut. Traditionelle Baustile, oft mit regionaltypischen Elementen, vereinen sich hier harmonisch mit zeitgemäßer Architektur. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Alter der Gebäude. Die Nachfrage nach Wohneigentum hat in den letzten Jahren tendenziell zugenommen, was die Immobilenpreise in der Region entsprechend beeinflusst hat. Wer sein Haus in Edling Au veräußern möchte, kann also unter den richtigen Umständen auf einen attraktiven Verkaufserlös hoffen.
Hauspreise in 83533 Edling Au
Die Hauspreise in 83533 Edling Au sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4727 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 945400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1418100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83533 Edling Au
Der Wohnungsmarkt in 83533 Edling Au zeigt sich aktuell als moderat dynamisch mit einer positiven Tendenz. Diese ländlich geprägte Region in der Nähe von Wasserburg am Inn zieht zunehmend Menschen an, die eine ruhige Wohnumgebung suchen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten schätzen. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen sowie charmante Altbauwohnungen. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen und einem ansprechenden Blick ins Grüne sind besonders attraktiv, ebenso wie Objekte in gepflegten Mehrfamilienhäusern. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und örtliche Versorgungsmöglichkeiten erhöht zusätzlich die Nachfrage nach bestimmten Immobilien. Wer in 83533 Edling Au eine Wohnung verkaufen möchte, findet daher in verschiedenen Käufergruppen potenzielles Interesse und kann von der ländlichen Idylle kombiniert mit praktischer Nähe zur Stadt profitieren.
Wohnungspreise in 83533 Edling Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83533 Edling liegt bei 4747 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83533 Edling Au
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83533 Edling Au ist lebhaft, da die idyllische Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte viele Interessenten anzieht. Besonders junge Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Umgebung und die gleichzeitig gute Infrastruktur. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und Verkaufsangebote schnell vergriffen sind. Innerhalb der Region wird kontinuierlich gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden; dennoch bleibt der Platz aufgrund der naturnahen Lage und der Bewahrung der dörflichen Struktur begrenzt. Insgesamt befindet sich der Immobilienmarkt in Edling Au in einer dynamischen Phase, die durch eine hohe Nachfrage und beschränktes Angebot gekennzeichnet ist.
Grundstückspreise in 83533 Edling Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83533 Edling liegt bei 850 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 425000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 765000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1700000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83533 Edling Au
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83533 Edling Au
Edling Au liegt in einer malerischen Region in Oberbayern und gehört zur Gemeinde Edling im Landkreis Rosenheim. Die Lage dieses kleinen Dorfes ist geprägt von idyllischen Landschaften mit weitläufigen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln. Die ruhige Umgebung und die natürliche Schönheit machen Edling Au zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
In unmittelbarer Nähe zu Edling Au befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Direkt angrenzend liegt die Stadt Wasserburg am Inn, die mit ihrem historischen Stadtkern und malerischen Flussuferbesuchen einen besonderen Reiz versprüht. Auch die Stadt Rosenheim ist nicht weit entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und eine gute Infrastruktur. Weiterhin sind die Orte Albaching und Rechtmehring ebenfalls leicht zu erreichen und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten.
Die Verkehrsanbindung von Edling Au ist trotz der ruhigen Lage recht gut. Über die B304 und die B12 gelangen Bewohner und Besucher schnell in die umliegenden Städte wie Rosenheim oder München. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch Busverbindungen gewährleistet, die regelmäßig zwischen den umliegenden Orten verkehren. Wer mit dem Zug reisen möchte, kann den nahe gelegenen Bahnhof in Wasserburg am Inn nutzen, der Anschluss an das regionale und überregionale Streckennetz bietet. Somit ist Edling Au nicht nur idyllisch gelegen, sondern auch verkehrstechnisch gut angebunden.
Aktuell leben in Au 4629 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83533 Edling Au
Die Region 83533 Edling Au bietet eine vielfältige Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen und zur Erkundung einladen. Der nahegelegene Fluss lädt im Sommer zum Baden und Angeln ein, während im Winter Eisstockschießen und Langlauf auf dem Programm stehen. Für Erholungssuchende bieten sich Wellnessangebote und gemütliche Gasthöfe an, die mit regionalen Köstlichkeiten punkten. Einkaufsmöglichkeiten findet man im Ortszentrum, wo kleine Boutiquen, Fachgeschäfte und Wochenmärkte für ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis sorgen.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern im Ebersberger Forst, Radfahren entlang der Isar und Wassersport am Seeoner See. Erholung bieten die Thermen in Bad Aibling und Erding, die mit ihren vielfältigen Wellness-Angeboten zum Entspannen einladen. Für Sportbegeisterte stehen Tennisplätze, Golfanlagen und Reitmöglichkeiten zur Verfügung. Die Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Städten Wasserburg und Rosenheim bieten ein breites Spektrum von modernen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Ladenstraßen mit individuellen Geschäften und Cafés. So finden sowohl Shopping-Fans als auch Erholungsuchende und Naturliebhaber in der Region genau das Richtige.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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