Immobilie verkaufen in 83512 Wasserburg Viehhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie ist oft eine der größten finanziellen Transaktionen im Leben eines Menschen. In der malerischen Gemeinde Wasserburg Viehhausen, mit der Postleitzahl 83512, ist der Immobilienmarkt geprägt von traditioneller Architektur, idyllischer Umgebung und einer stabilen Nachfrage. Die Region hat in den letzten Jahren durch ihre Lebensqualität und gute Anbindung immer mehr Zuziehende angezogen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Wasserburg Viehhausen dargelegt, um Ihnen einen Überblick über den aktuellen Markt und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83512 Wasserburg Viehhausen
- Wohnung verkaufen in 83512 Wasserburg Viehhausen
- Grundstück verkaufen in 83512 Wasserburg Viehhausen
- Ihr Immobilienmakler in 83512 Wasserburg Viehhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83512 Wasserburg Viehhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83512 Wasserburg Viehhausen
Haus verkaufen in 83512 Wasserburg Viehhausen
Haus verkaufen in 83512 Wasserburg Viehhausen ist ein bedeutender Schritt, der zahlreiche Überlegungen erfordert. In dieser Region werden vielfach Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an das Umland auszeichnen. Die Preise für Häuser in Wasserburg Viehhausen variieren stark, je nach Baujahr, Ausstattung und Lage des Objekts. Die Immobilienmarktentwicklung zeigt eine generell stabile oder leicht steigende Tendenz, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessante Perspektiven bieten kann. Vor dem Verkauf empfiehlt es sich, eine umfassende Marktanalyse durchzuführen und eventuell professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 83512 Wasserburg Viehhausen
Die Hauspreise in 83512 Wasserburg Viehhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5312 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1062400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1593600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83512 Wasserburg Viehhausen
Der Verkauf einer Wohnung in der Region 83512 Wasserburg Viehhausen erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Wohnungsmarktes. Die Gegend zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine idyllische Lage aus, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Der Immobilienmarkt ist dynamisch, mit einer stabilen Nachfrage, insbesondere nach gut gepflegten Wohnungen in zentraler Lage. In Wasserburg Viehhausen sind vor allem moderne und sanierte Altbauwohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote besonders begehrt. Hinzu kommt, dass der Charme der historischen Architektur der Stadt viele Interessenten anzieht, die nach einer einzigartigen und komfortablen Wohnumgebung suchen.
Wohnungspreise in 83512 Wasserburg Viehhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83512 Wasserburg liegt bei 4865 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83512 Wasserburg Viehhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83512 Wasserburg Viehhausen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens mit gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da sie meist in Familienbesitz sind und nicht regelmäßig auf den Markt kommen. Dies führt zu einer gewissen Knappheit und treibt die Preise in die Höhe. Bauprojekte in der Region sind zwar vorhanden und nehmen zu, jedoch bleiben sie überschaubar, um den ländlichen Charakter der Gegend zu bewahren. Die Bebauung erfolgt meist durch kleinere und mittelgroße Einfamilienhäuser, um den Neuankömmlingen ein attraktives und hochwertiges Wohnen zu ermöglichen.
Grundstückspreise in 83512 Wasserburg Viehhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83512 Wasserburg liegt bei 651 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 325500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 585900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83512 Wasserburg Viehhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83512 Wasserburg Viehhausen
Der Ort Viehhausen, welcher zur Postleitzahl 83512 Wasserburg am Inn gehört, zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Herzen von Oberbayern aus. Die malerische Landschaft, geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Flussauen, bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv ist. Die Nähe zum historischen Wasserburg am Inn, das durch seine charmante Altstadt und den mäandernden Flussschleifen des Inns besticht, verleiht Viehhausen zusätzlichen Reiz.
Im unmittelbaren Umkreis von Viehhausen liegen mehrere kleinere Orte wie Attel, Edling und Reitmehring, die jeweils nur wenige Autominuten entfernt sind. Größere Städte in der Umgebung sind Rosenheim, das etwa 30 Kilometer südwestlich liegt und Mühldorf am Inn, rund 40 Kilometer nordöstlich entfernt. Die Verkehrsanbindung von Viehhausen ist gut ausgebaut. Die Bundesstraße B304, die von München über Wasserburg nach Salzburg führt, ist schnell erreichbar und erleichtert den Zugang zu weiteren wichtigen Verkehrswegen und Zielen. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof in Wasserburg Reitmehring Verbindungen zu regionalen und überregionalen Zuglinien, was die Mobilität ohne eigenes Auto verbessert.
Aktuell leben in Viehhausen 13004 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83512 Wasserburg Viehhausen
Die Region um 83512 Wasserburg Viehhausen in Bayern bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Neben der malerischen Altstadt von Wasserburg am Inn, die mit ihren historischen Gebäuden und engen Gassen zum Bummeln und Verweilen einlädt, gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen. Besonders der Innradweg ist bei Radfahrern sehr beliebt. Für Erholungssuchende bieten der umliegende Wald und die nahegelegenen Seen wie der Chiemsee oder der Simssee ein ideales Umfeld zur Entspannung und Naturbeobachtung. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in kleinen, traditionellen Läden in der Altstadt als auch in größeren Supermärkten und Einkaufszentren in der Umgebung. Hier lassen sich regionale Produkte ebenso wie internationale Waren erwerben, was den Einkauf zu einem abwechslungsreichen Erlebnis macht.
In der Region gibt es viele Freizeit- und Erholungsangebote, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Ein Beispiel ist das beliebte Freibad im Sommer, das mit seinen Becken und Liegewiesen eine perfekte Abkühlung bietet. Kulturinteressierte können im Wasserburger Theater abwechslungsreiche Aufführungen genießen oder eine der zahlreichen Kunstausstellungen in der Stadt besuchen. Auch gastronomisch hat die Region viel zu bieten; von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu internationalen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei. Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden, sind ebenfalls fester Bestandteil des sozialen Lebens und bieten eine wunderbare Gelegenheit, das lokale Angebot kennenzulernen. Alles in allem gibt es in 83512 Wasserburg Viehhausen eine breite Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen.
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