Immobilie verkaufen in 83533 Edling Edling
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde 83533 Edling stellt eine interessante Möglichkeit dar, von einem lebendigen und wachsenden Immobilienmarkt zu profitieren. Die reizvolle Lage und die gute Verkehrsanbindung machen Edling zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Investoren gleichermaßen. Mit einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum und einem intensiven Immobilienmarkt bietet sich Verkäufern eine solide Grundlage, um ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Marktbedingungen beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie den Verkaufsprozess optimal gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83533 Edling Edling
Beim Verkauf eines Hauses in 83533 Edling ist es sinnvoll, sich vorab über die in der Region üblichen Bautypen sowie die Preisspanne zu informieren. In Edling werden häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser errichtet, wobei traditionelle bayrische Baustile sowie moderne Architekturen zu finden sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Grundstücksgröße und Zustand der Immobilie. Faktoren wie die Nähe zu München sowie die vorhandene Infrastruktur beeinflussen den Immobilienmarkt spürbar. Wer sein Haus verkaufen möchte, sollte eine marktgerechte Bewertung vornehmen lassen, um einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln und erfolgreich Käufer zu finden.
Hauspreise in 83533 Edling Edling
Die Hauspreise in 83533 Edling Edling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4737 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 947400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1421100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83533 Edling Edling
Der Wohnungsmarkt in 83533 Edling zeigt eine dynamische Entwicklung, die von einer gestiegenen Nachfrage nach Wohneigentum geprägt ist. Insbesondere Wohnungen mit gehobener Ausstattung und modernen Annehmlichkeiten sind bei Käufern besonders begehrt, da diese den Wunsch nach komfortablem und zeitgemäßem Wohnen erfüllen. Die ruhige, ländliche Lage von Edling, in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte, macht die Region sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv. Dadurch entsteht ein Wettbewerb um gut gelegene Wohnungen, die großzügige Raumaufteilungen, Balkone oder Terrassen und hochmoderne Küchen aufweisen. Insgesamt ist der Wohnungsmarkt in Edling durch eine knappe Angebotslage und hohe Nachfrage gekennzeichnet, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 83533 Edling Edling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83533 Edling liegt bei 4739 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83533 Edling Edling
Der Verkauf von Grundstücken in 83533 Edling Edling gewinnt zunehmend an Bedeutung, da die Nachfrage nach Bauland in der Region spürbar steigt. Besonders junge Familien und Berufspendler aus dem nahegelegenen München suchen nach erschwinglichem Grundbesitz in dieser malerischen, ländlich geprägten Gegend. Trotz dieser hohen Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch relativ begrenzt. Die Bauaktivität in Edling ist moderat; während kontinuierlich neue Wohngebäude entstehen, sind Großprojekte eher selten, da die Gemeinde ihre idyllische Struktur und das ländliche Flair bewahren möchte. Diese Balance zwischen Nachfrage und Angebot macht es für potenzielle Verkäufer attraktiv, ihre Grundstücke zu veräußern, da die Immobilienpreise tendenziell steigen.
Grundstückspreise in 83533 Edling Edling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83533 Edling liegt bei 849 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 424500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 764100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1698000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83533 Edling Edling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83533 Edling Edling
Edling liegt im schönen Oberbayern, etwa fünf Kilometer westlich von Wasserburg am Inn und rund 45 Kilometer östlich von München. Der charmante Ort zeichnet sich durch seine malerische Lage im Voralpenland aus, umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet, da Edling sowohl durch die gut ausgebauten Bundesstraßen B304 und B15 als auch durch die nahe gelegenen Autobahnen A94 und A8 schnell und bequem aus verschiedenen Richtungen erreichbar ist. Die Bahnlinie ermöglicht zudem eine direkte Verbindung nach München und Rosenheim, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Edling befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte wie Wasserburg am Inn, Ebersberg, Grafing bei München und Haidholzen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B304 und B15 sehr gut, was eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A94 und A8 gewährleistet. Auch die regionalen Zugverbindungen bieten regelmäßige und zuverlässige Verbindungen nach München und in die umliegenden Städte, was die Mobilität der Einwohner zusätzlich unterstützt.
Aktuell leben in Edling 4629 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83533 Edling Edling
Edling, mit der Postleitzahl 83533, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während lokale Parks und Grünflächen ideale Orte für entspannte Stunden im Freien bieten. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Egglburger See ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Vogelbeobachter. Zudem gibt es in Edling mehrere Sportvereine, die eine breite Palette an Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Reiten anbieten. Wer sich nach einer sportlichen Betätigung entspannen möchte, kann die gemütlichen Cafés und traditionellen Wirtshäuser der Gegend besuchen oder in einem der örtlichen Wellnessbetriebe die Seele baumeln lassen.
In der Region rund um Edling gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Chiemsee zahlreiche Wassersportoptionen wie Segeln und Schwimmen. Für kulturelle Erlebnisse sorgen Museen und historische Stätten in den umliegenden Städten wie Wasserburg am Inn. Shoppingbegeisterte finden in Edling und den angrenzenden Gemeinden eine Mischung aus kleineren Boutiquen, regionalen Märkten und größeren Einkaufszentren. Der Wochenmarkt in Wasserburg am Inn ist ein Highlight, auf dem Besucher frische, regionale Produkte erwerben können. Fitnessstudios, Kletterhallen und ein breites Angebot an geführten Outdoor-Aktivitäten runden das vielseitige Angebot der Region ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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