Immobilie verkaufen in 83512 Wasserburg Burgau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83512 Wasserburg Burgau bietet derzeit spannende Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Diese charmante Region an der Inn besticht durch ihre historische Architektur und die idyllische Lage, was sie besonders attraktiv für zukünftige Eigenheimbesitzer macht. Aufgrund der wachsenden Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten haben sich die Marktbedingungen in Wasserburg Burgau in den letzten Jahren erheblich verbessert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Wasserburg Burgau beleuchtet. Von der Vorbereitung des Verkaufs bis hin zur Vermarktung und dem finalen Verkaufsabschluss, erfahren Sie, worauf es ankommt, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83512 Wasserburg Burgau
- Wohnung verkaufen in 83512 Wasserburg Burgau
- Grundstück verkaufen in 83512 Wasserburg Burgau
- Ihr Immobilienmakler in 83512 Wasserburg Burgau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83512 Wasserburg Burgau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83512 Wasserburg Burgau
Haus verkaufen in 83512 Wasserburg Burgau
In der Region 83512 Wasserburg Burgau kann man eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen finden, die angebotenen Immobilien reichen dabei von traditionellen Einfamilienhäusern, charmanten Doppelhaushälften bis hin zu modern gestalteten Reihenhäusern und stilvollen Villen. Durch die idyllische Lage nahe dem Inn und die historische Architektur der Altstadt strahlen viele dieser Anwesen einen besonderen Reiz aus. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Während zentral gelegene Objekte oder solche mit historischem Flair eine höhere Wertigkeit besitzen, gibt es auch preisgünstigere Alternativen in den peripheren Gebieten. Generell spiegelt der Immobilienmarkt in Wasserburg Burgau die hohe Nachfrage nach attraktiven Wohnlagen in Oberbayern wider, was sich in den durchweg stabilen bis steigenden Immobilienpreisen niederschlägt.
Hauspreise in 83512 Wasserburg Burgau
Die Hauspreise in 83512 Wasserburg Burgau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5238 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1047600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1571400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83512 Wasserburg Burgau
Der Wohnungsmarkt in der Region 83512 Wasserburg Burgau zeigt derzeit eine hohe Nachfrage, insbesondere nach gut geschnittenen und modern ausgestatteten Wohnungen. Aufgrund der malerischen Lage und der attraktiven Lebensqualität in der Umgebung suchen viele Interessenten nach einer Immobilie in dieser Gegend. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, Blick ins Grüne sowie einer guten Verkehrsanbindung. Neubauten und frisch sanierte Altbauwohnungen finden schnell Käufer, da sie den Ansprüchen an modernen Wohnkomfort und Nachhaltigkeit gerecht werden. Trotz der starken Nachfrage sollten Verkäufer darauf achten, ihre Immobilie marktgerecht zu bewerten und sich ggf. professionellen Rat einzuholen, um den besten Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 83512 Wasserburg Burgau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83512 Wasserburg liegt bei 4296 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83512 Wasserburg Burgau
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 83512 Wasserburg Burgau steht unter interessanten Vorzeichen, da die Nachfrage nach Bauland in den letzten Jahren stetig angewachsen ist. Die idyllische Lage im bayrischen Voralpenland zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die das Potenzial des Standortes erkennen. Parallel zur steigenden Nachfrage bleibt das Angebot allerdings begrenzt, was den Druck auf den Immobilienmarkt weiter erhöht. Dieser Mangel an verfügbaren Grundstücken führt dazu, dass Bauland zunehmend wertvoller und gefragter wird. Trotz der begrenzten Flächen wird in der Region weiterhin viel gebaut, wobei vor allem Wohngebäude im Fokus stehen. Neue Bauprojekte und bauliche Verdichtungen sind an der Tagesordnung, um den Wohnraum der wachsenden Bevölkerung anzupassen und die Nachfrage bestmöglich zu decken.
Grundstückspreise in 83512 Wasserburg Burgau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83512 Wasserburg liegt bei 635 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 317500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 571500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83512 Wasserburg Burgau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83512 Wasserburg Burgau
Wasserburg Burgau mit der Postleitzahl 83512 liegt malerisch in Oberbayern und bezaubert durch seine idyllische Lage nahe des Inns. Die Verkehrsanbindung dieses charmanten Ortes ist sehr vorteilhaft. Über die nahe gelegene B304 und die Autobahn A94 ist Wasserburg Burgau gut erreichbar und bietet damit schnelle Verbindungen sowohl in Richtung München als auch zum Chiemsee. Die nächstgelegenen Bahnhöfe, die unter anderem in Rosenheim und in München zu finden sind, sorgen für komfortable Zugverbindungen in die umliegenden Regionen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wasserburg Burgau befinden sich eine Vielzahl reizvoller Städte und malerischer Orte. Zum Beispiel liegen die Stadt Wasserburg am Inn und das bekannte Kurstädtchen Bad Endorf in greifbarer Nähe. Auch die Gemeinde Amerang ist gut zu erreichen und bietet interessante kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Ameranger Schloss. Durch die gute Verkehrsanbindung sind diese Orte per Auto oder Fahrrad schnell erreichbar, was das Umland von Wasserburg Burgau besonders attraktiv macht für Ausflüge und Tagestrips.
Aktuell leben in Burgau 13004 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83512 Wasserburg Burgau
Die Stadt 83512 Wasserburg am Inn in der Nähe von Burgau bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Altstadt mit ihren historischen Gebäuden lädt zu gemütlichen Spaziergängen und kulturellen Entdeckungen ein. Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten regionale Köstlichkeiten und internationale Gerichte, während kleine Boutiquen und Fachgeschäfte zum Stöbern und Einkaufen animieren. Für Erholungssuchende gibt es in der Umgebung mehrere Parks und Grünanlagen sowie schöne Wander- und Radwege entlang des Inns. Im Sommer kann man entspannende Stunden am Flussufer oder in einem der Badeseen der Region genießen.
In der Umgebung von Wasserburg finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegene Therme Bad Endorf beispielsweise bietet Entspannung und Wellness auf hohem Niveau. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Radwege, die durch die beeindruckende Landschaft führen, und Wanderwege, die spektakuläre Ausblicke auf die umliegenden Berge ermöglichen. Der Chiemsee, auch das “Bayerische Meer” genannt, ist ideal für Segeln, Schwimmen und Bootsfahrten. Ein Einkaufsbummel durch die Städte Rosenheim oder München bietet eine gelungene Kombination aus Shopping und kulturellen Erlebnissen, mit einer großen Auswahl an Geschäften, Kaufhäusern und Einkaufszentren.
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