Immobilie verkaufen in 83512 Wasserburg Gabersee
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Der Verkauf einer Immobilie in 83512 Wasserburg Gabersee kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Diese historische und charmante Region, geprägt durch ihre malerische Architektur und die idyllische Lage am Inn, ist bei Käufern sehr beliebt. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem nach Einfamilienhäusern und charmanten Altbauten, was potenziell gute Verkaufspreise ermöglicht. Dennoch sind fundierte Marktkenntnisse und eine durchdachte Verkaufsstrategie entscheidend, um den bestmöglichen Abschluss zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Wasserburg Gabersee beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu geben und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83512 Wasserburg Gabersee
- Wohnung verkaufen in 83512 Wasserburg Gabersee
- Grundstück verkaufen in 83512 Wasserburg Gabersee
- Ihr Immobilienmakler in 83512 Wasserburg Gabersee
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83512 Wasserburg Gabersee
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83512 Wasserburg Gabersee
Haus verkaufen in 83512 Wasserburg Gabersee
In 83512 Wasserburg Gabersee sind eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen zu finden, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten reichen. Besonders häufig trifft man auf gemütliche Bauernhäuser und historische Altbauten, die den Charme der Region unterstreichen. Zudem gibt es viele Familienhäuser und Reihenhäuser, die sich ideal für junge Familien eignen, sowie stilvolle Villen und Doppelhaushälften für gehobene Ansprüche. Die Immobilienpreise in Wasserburg Gabersee variieren je nach Lage, Ausstattung und Haustyp. Generell spiegeln sie die Attraktivität und hohe Lebensqualität der Region wider, wobei besonders gefragte Lagen dementsprechend höhere Preise aufweisen. Durch die Nähe zu Naherholungsgebieten und einer guten Infrastruktur ist die Nachfrage nach Immobilien in der Region konstant hoch, was sich ebenfalls in den Preisen widerspiegelt.
Hauspreise in 83512 Wasserburg Gabersee
Die Hauspreise in 83512 Wasserburg Gabersee sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5299 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 794850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1059800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1589700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83512 Wasserburg Gabersee
Der Wohnungsmarkt in 83512 Wasserburg Gabersee zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund seiner malerischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie München und Rosenheim. Die Region ist aufgrund ihrer historischen Altstadt und der landschaftlichen Schönheit sehr attraktiv. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbinden. Auch Neubauwohnungen mit energieeffizienten Standards und moderner Ausstattung finden großen Anklang, vor allem bei jungen Familien und Berufspendlern. Wohnungen mit Balkon, Garten oder Seeblick erzielen in dieser Gegend die höchsten Preise und sind oft schnell verkauft. Wer also eine Wohnung in Wasserburg Gabersee verkaufen möchte, hat gute Chancen, einen passenden Käufer zu finden, zumal Immobilien hier als solide Wertanlage gelten.
Wohnungspreise in 83512 Wasserburg Gabersee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83512 Wasserburg liegt bei 4828 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83512 Wasserburg Gabersee
Der Verkauf eines Grundstücks in 83512 Wasserburg Gabersee ist ein interessanter Prozess, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region an der Inn-Schleife relativ hoch ist. Wasserburg am Inn hat sich in den letzten Jahren zu einer attraktiven Wohngegend entwickelt, was auf die gute Lebensqualität und die Nähe zu München zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder durch landwirtschaftliche Nutzung belegt sind. Bauaktivitäten in der Region sind spürbar, es wird viel in den Ausbau von Wohngebieten und Infrastruktur investiert, trotzdem führt die hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot oft zu steigenden Grundstückspreisen. Wer hier ein Stück Land verkaufen möchte, kann daher meist mit einem guten Preis rechnen, vorausgesetzt, die Lage und die Gegebenheiten des Grundstücks sind attraktiv für potenzielle Käufer.
Grundstückspreise in 83512 Wasserburg Gabersee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83512 Wasserburg liegt bei 635 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 317500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 571500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83512 Wasserburg Gabersee
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83512 Wasserburg Gabersee
Die kleine Ortschaft Gabersee, ein Stadtteil von Wasserburg am Inn, liegt idyllisch eingebettet in die hügelige Landschaft Oberbayerns. Wasserburg am Inn, Heimat von Gabersee, beeindruckt durch seine historische Altstadt, die von einer markanten Innschleife umgeben ist. Gabersee liegt ruhig und naturnah, somit bietet es eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Hier fließen Historie und Moderne harmonisch ineinander und schaffen ein einladendes Wohnumfeld.
Im unmittelbaren Umkreis von Gabersee befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen gehören Edling, Evenhausen und Soyen. Die Verkehrsanbindung ist gut, sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Gabersee liegt in der Nähe der B304, die eine direkte Verbindung nach München sowie nach Ebersberg ermöglicht. Dies macht das Pendeln in die bayerische Landeshauptstadt oder in benachbarte Regionen einfach und komfortabel. Darüber hinaus gibt es busverbindungen, die Wasserburg und seine Stadtteile mit den umliegenden Ortschaften vernetzen und somit einen reibungslosen Verkehrsfluss garantieren.
Aktuell leben in Gabersee 13004 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83512 Wasserburg Gabersee
83512 Wasserburg Gabersee bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die umliegenden, malerischen Landschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während verschiedene Parks und Grünanlagen perfekt sind, um zur Ruhe zu kommen. Für Kulturinteressierte bietet die Nähe zu historischen Stätten und Museen in Wasserburg am Inn reichlich Gelegenheiten, mehr über die Region zu erfahren. Zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte sorgen dafür, dass es den Bewohnern an nichts fehlt und tägliche Besorgungen problemlos erledigt werden können.
In der Region findet man zudem ein breites Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel sind der Chiemsee und die Alpen in kurzer Zeit erreichbar und bieten ideale Bedingungen für Wassersport, Wandern und Wintersport. In der nahen Stadt Rosenheim kann man durch eine lebendige Innenstadt mit einer Vielzahl von Geschäften und Cafés schlendern. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, wie das künstlerisch und architektonisch beeindruckende Lokschuppen-Museum in Rosenheim oder die historischen Bauten in der Altstadt von Wasserburg am Inn. Die Region Wasserburg Gabersee ist somit ein idealer Ort für diejenigen, die Erholung in der Natur, kulturelle Entdeckungen und komfortable Einkaufsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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