Immobilie verkaufen in 83512 Wasserburg Kobl
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Der Immobilienmarkt in Wasserburg Kobl, im Postleitzahlengebiet 83512, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Die malerische Lage am Inn und die historische Altstadt machen diese Region besonders attraktiv für Käufer und Investoren. Sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Eigentumswohnungen finden regen Anklang, was die Verkaufsmöglichkeiten für Eigentümer vielfältig und lohnend gestaltet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Wasserburg Kobl beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu verschaffen. Von der Marktanalyse bis hin zu strategischen Verkaufsansätzen – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83512 Wasserburg Kobl
Der Hausverkauf in 83512 Wasserburg Kobl erfreut sich einer steigenden Nachfrage, was vor allem an der Vielseitigkeit der in der Region gebauten Haustypen liegt. In Wasserburg Kobl finden sich sowohl charmante Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die Familien und Paare gleichermaßen ansprechen. Zusätzlich sind vermehrt energieeffiziente Neubauten sowie geschmackvoll sanierte Altbauten im Angebot, die den historischen Charme der Umgebung bewahren. Die Preise für Häuser in der Region variieren dabei stark und sind von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung abhängig. Generell zeigt sich jedoch ein Trend zu steigenden Immobilienwerten, da die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte die Attraktivität von Wasserburg Kobl erhöhen.
Hauspreise in 83512 Wasserburg Kobl
Die Hauspreise in 83512 Wasserburg Kobl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5231 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 784650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1046200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1569300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83512 Wasserburg Kobl
In der Region 83512 Wasserburg Kobl präsentiert sich der Wohnungsmarkt lebhaft und abwechslungsreich. Aufgrund der malerischen Lage in Oberbayern und der Nähe zum Inn erfreut sich die Gegend großer Beliebtheit bei Käufern, die eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren wie München und Rosenheim suchen. Besonders begehrt sind dabei charmante Altbauwohnungen mit historischen Elementen sowie moderne Neubauten, die ein hohes Maß an Energieeffizienz bieten. Familien zieht es oft in geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder eigenem Gartenanteil, während Singles und Paare eher kompakte Zwei-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Dank der attraktiven Umgebung und der stabilen Nachfrage sind die Verkaufsperspektiven für Eigentümer in Wasserburg Kobl vielversprechend.
Wohnungspreise in 83512 Wasserburg Kobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83512 Wasserburg liegt bei 4819 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83512 Wasserburg Kobl
In der Region 83512 Wasserburg Kobl ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte wie Rosenheim und München unterstützt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Die Bauaktivität in Wasserburg Kobl selbst hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen von den städtischen Ballungsräumen ins Umland ziehen möchten. Dies hat viele Investoren und Bauträger ermutigt, in Neubauprojekte zu investieren, um den bestehenden Bedarf zu decken. Trotzdem bleibt der Immobilienmarkt in der Region angespannt, was sich in steigenden Grundstückspreisen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 83512 Wasserburg Kobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83512 Wasserburg liegt bei 635 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 317500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 571500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83512 Wasserburg Kobl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83512 Wasserburg Kobl
Die Stadt Wasserburg am Inn, die unter der Postleitzahl 83512 bekannt ist, liegt malerisch in Oberbayern und hat eine einzigartige Lage auf einer Halbinsel, die vom Fluss Inn umschlungen wird. Die Altstadt besticht durch ihre gut erhaltene mittelalterliche Architektur und zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an. Die Region um Wasserburg Kobl ist geprägt von hügeligen Landschaften und einer reichen Natur, die sich ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern oder Radfahren eignet. Eine Besonderheit der Lage ist die natürliche Schönheit und die historische Bedeutung, die sich harmonisch miteinander verbinden.
Wasserburg am Inn hat eine gute Verkehrsanbindung, die durch mehrere regionale Straßen gewährleistet wird. Die Bundesstraße B304 verbindet die Stadt mit München und Salzburg, was eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte ermöglicht. Im unmittelbaren Umkreis liegen Orte wie Haag in Oberbayern, Amerang und Schnaitsee, die sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Erreichbarkeit auszeichnen. Auch Rosenheim ist nicht weit entfernt und bietet eine größere städtische Infrastruktur. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gut ausgebaut, und der Bahnhof in Wasserburg-Bahnhof stellt eine wichtige Schnittstelle im Schienenverkehr dar und bietet Anbindungen an das regionale Zugnetz.
Aktuell leben in Kobl 13004 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83512 Wasserburg Kobl
In der Region 83512 Wasserburg Kobl finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung entlang des Inns bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannten Ausflügen in die Natur einladen. Zudem gibt es mehrere Parks und Grünanlagen, die ideal für Picknicks oder gemütliche Spaziergänge sind. Für Erholungssuchende gibt es Wellnessangebote wie Saunen und Massagepraxen, die zum Verweilen und Entspannen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch diverse kulturelle Angebote wie Museen, Theater und Konzerte. Ein Beispiel ist das Wasserburger Rathaus, das regelmäßig Ausstellungen und kulturelle Events bietet. Für Shoppingfreunde gibt es sowohl kleine, charmante Boutiquen als auch größere Einkaufszentren, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten. Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten erfreuen sich großer Beliebtheit und tragen zur charmanten Atmosphäre des Ortes bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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