Immobilie verkaufen in 97535 Wasserlosen Rütschenhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 97535 Wasserlosen Rütschenhausen bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern zahlreiche Chancen auf dem regionalen Immobilienmarkt. Die ländliche Gegend in Unterfranken, nahe den Städten Schweinfurt und Würzburg, zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und hohen Lebensqualität aus. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von steigender Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen und dennoch gut angebundenen Gemeinden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wasserlosen Rütschenhausen zu berücksichtigen sind. Dazu gehören Markttrends, Preisdynamiken und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97535 Wasserlosen Rütschenhausen
- Wohnung verkaufen in 97535 Wasserlosen Rütschenhausen
- Grundstück verkaufen in 97535 Wasserlosen Rütschenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 97535 Wasserlosen Rütschenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97535 Wasserlosen Rütschenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97535 Wasserlosen Rütschenhausen
Haus verkaufen in 97535 Wasserlosen Rütschenhausen
In der idyllischen Region von 97535 Wasserlosen Rütschenhausen findet man eine Vielzahl von Haustypen, die das ländliche Flair und die traditionelle Architektur widerspiegeln. Vorherrschend sind hier Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die oft über großzügige Grundstücke verfügen und sich harmonisch in die grüne Landschaft einfügen. Zudem sind auch moderne Neubauten und Doppelhaushälften verbreitet, die neue Standards in puncto Energieeffizienz und Komfort setzen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von der Größe, Lage und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Die Nachfrage nach Immobilien in Rütschenhausen ist stabil, was auf die attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung hinweist, die besonders für Familien und Ruhesuchende von Interesse ist.
Hauspreise in 97535 Wasserlosen Rütschenhausen
Die Hauspreise in 97535 Wasserlosen Rütschenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2253 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wasserlosen Rütschenhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97535 Wasserlosen Rütschenhausen
Der Wohnungsmarkt in 97535 Wasserlosen Rütschenhausen zeichnet sich durch eine eher ländliche Prägung aus, wobei Ruhe und Natur eine große Rolle spielen. In dieser idyllischen Region sind vor allem Wohnungen mit großzügigen Grundstücken und einer modernen Ausstattung besonders begehrt. Interessenten schätzen die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu größeren Städten wie Schweinfurt, wodurch sowohl Pendler als auch Naturliebhaber angesprochen werden. Gute Verkehrsanbindungen und die hohe Lebensqualität in Wasserlosen Rütschenhausen tragen ebenfalls zur Attraktivität des Wohnungsmarktes bei, wodurch Verkäufe oftmals zügig und zu guten Konditionen abgewickelt werden können. In diesem Umfeld lohnt es sich, eine Wohnung in gutem Zustand anzubieten, da Käufer verstärkt auf modernisierte und gut gepflegte Objekte achten.
Wohnungspreise in 97535 Wasserlosen Rütschenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97535 Wasserlosen liegt bei 2487 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97535 Wasserlosen Rütschenhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97535 Wasserlosen Rütschenhausen ist moderat, da die Region vor allem bei Menschen beliebt ist, die eine ruhige und ländliche Umgebung suchen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da viele Flächen bereits landwirtschaftlich genutzt werden oder im Privatbesitz sind. In den letzten Jahren wurde in der Region eher wenig gebaut, was auf die Vorrangstellung der Landwirtschaft und den Erhalt der natürlichen Landschaft zurückzuführen ist. Jedoch gibt es vereinzelt Neubauprojekte, die vor allem den Bedarf an Einfamilienhäusern decken sollen. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann von der stabilen Nachfrage profitieren, auch wenn der Markt nicht überhitzt ist.
Grundstückspreise in 97535 Wasserlosen Rütschenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97535 Wasserlosen liegt bei 198 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 178200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97535 Wasserlosen Rütschenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97535 Wasserlosen Rütschenhausen
Rütschenhausen, ein Ortsteil der Gemeinde Wasserlosen im Landkreis Schweinfurt, liegt malerisch eingebettet in die fränkische Landschaft von Unterfranken. Der Ort bietet eine ruhige Wohnlage, die dennoch eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Gelegen in der Nähe der A7, ist Rütschenhausen leicht mit dem Auto erreichbar. Die umliegende Region ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung und kleinen Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen einladen. Durch die Nähe zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsrouten stellt Rütschenhausen eine attraktive Wohngegend für Menschen dar, die ein Leben im ländlichen Raum schätzen und dennoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Rütschenhausen liegen mehrere Städte und Ortschaften, die gut zu erreichen sind. Dazu zählen Schweinfurt, welches etwa 15 Kilometer nordöstlich liegt, sowie Bad Kissingen, das ungefähr 20 Kilometer nördlich zu finden ist. Ebenfalls in der Nähe befindet sich die Stadt Münnerstadt sowie kleinere Gemeinden wie Euerbach und Niederwerrn. Die Verkehrsanbindung von Rütschenhausen ist durch die nahe gelegene Autobahn A7 optimal, die eine schnelle Verbindung in Richtungen wie Kassel und Würzburg ermöglicht. Zudem führen mehrere Landstraßen durch das Gebiet, die die Erreichbarkeit weiterer Ortschaften und Städte sicherstellen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Rütschenhausen ebenfalls mit den umliegenden Gemeinden und Städten, sodass auch Pendler gut angebunden sind.
Aktuell leben in Rütschenhausen 3377 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97535 Wasserlosen Rütschenhausen
Rütschenhausen, ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Wasserlosen in Bayern, bietet eine friedvolle Umgebung, die sich ideal für Freizeit und Erholung eignet. Umgeben von malerischen Landschaften und sanften Hügeln lädt die Natur zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die ländliche Idylle und die frische Luft schaffen eine wohltuende Atmosphäre, die besonders gestressten Städtern einen Ort zum Abschalten und Entspannen bietet. Zudem sorgen gut ausgebaute Wanderwege und Ruheplätze für abwechslungsreiche Ausflugsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Für den täglichen Bedarf und kleinere Einkäufe steht im Dorf ein kleiner Dorfladen zur Verfügung, der regionale Produkte und das Nötigste anbietet.
Weiterhin bieten die etwas größeren umliegenden Städte wie Schweinfurt, die schnell mit dem Auto erreichbar sind, zahlreiche zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden sich diverse Parks, Kulturzentren und Sporteinrichtungen, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Die Innenstadt von Schweinfurt besticht zudem durch eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen, Supermärkten und Einkaufszentren, die ein reichhaltiges Einkaufsvergnügen gewährleisten. Außerdem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und eine angenehme Pause während Ihrer Einkaufstour. In den Sommermonaten bieten nahegelegene Badeseen und Freibäder eine willkommene Abkühlung und zusätzlichen Freizeitspaß.
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