Immobilie verkaufen in 97535 Wasserlosen Greßthal
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 97535 Wasserlosen Greßthal ist es wichtig, die regionalen Besonderheiten des Immobilienmarktes zu kennen. Die ländliche Idylle, die Nähe zu wertvollen Naherholungsgebieten und die gute Verkehrsanbindung machen diese Region besonders attraktiv für Käufer, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren vorgestellt, die sich auf den Verkaufserfolg einer Immobilie in Wasserlosen Greßthal auswirken können. Von der Marktanalyse über die zielgerichtete Vermarktung bis hin zur optimalen Preisfindung – hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen, die Ihnen helfen werden, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97535 Wasserlosen Greßthal
- Wohnung verkaufen in 97535 Wasserlosen Greßthal
- Grundstück verkaufen in 97535 Wasserlosen Greßthal
- Ihr Immobilienmakler in 97535 Wasserlosen Greßthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97535 Wasserlosen Greßthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97535 Wasserlosen Greßthal
Haus verkaufen in 97535 Wasserlosen Greßthal
Wenn Sie Ihr Haus in 97535 Wasserlosen Greßthal verkaufen möchten, gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. In dieser Region werden hauptsächlich freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch einige Reihenhäuser gebaut. Diese Vielfalt an Haustypen bietet potenziellen Käufern eine breite Auswahl, je nach ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben. Die Immobilienpreise in Wasserlosen Greßthal variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Häuser. Allgemein kann man jedoch sagen, dass die Region im Vergleich zu städtischen Gebieten eher moderate Preise bietet, was sie für Familien und Pendler gleichermaßen attraktiv macht. Um den optimalen Verkaufspreis für Ihr Haus zu ermitteln, empfiehlt es sich, eine professionelle Immobilienbewertung in Betracht zu ziehen.
Hauspreise in 97535 Wasserlosen Greßthal
Die Hauspreise in 97535 Wasserlosen Greßthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2112 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97535 Wasserlosen Greßthal
Der Wohnungsmarkt in 97535 Wasserlosen Greßthal, einer ländlichen Gemeinde in Unterfranken, ist von einer relativ hohen Nachfrage geprägt, insbesondere für familienfreundliche Objekte. In der idyllischen Region, die von einer ruhigen und naturnahen Umgebung gekennzeichnet ist, stehen vor allem renovierte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauwohnungen hoch im Kurs. Diese Wohnungen bieten oft großzügige Grundrisse und Gartenanteile oder Balkone, die von vielen Interessenten bevorzugt werden. Die gute Anbindung an größere Städte wie Schweinfurt und Würzburg macht Wasserlosen Greßthal zudem für Pendler attraktiv, wodurch sich der Verkauf von Wohnungen in dieser Region oftmals als lohnenswert erweist.
Wohnungspreise in 97535 Wasserlosen Greßthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97535 Wasserlosen liegt bei 2469 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97535 Wasserlosen Greßthal
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97535 Wasserlosen Greßthal ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen und zugleich eine gewisse Nähe zu größeren Städten wie Schweinfurt und Würzburg suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits genutzt oder für landwirtschaftliche Zwecke reserviert sind. Dadurch kommt es zu einer merklichen Verknappung, was die Preise tendenziell nach oben treibt. In der Region wird derzeit relativ moderat gebaut; Neubauprojekte und Erschließungen sind zwar vorhanden, jedoch meist kleinerer Natur und oft an Einzelhausbesitzer oder kleinere Bauträger gerichtet. Dies sorgt für ein insgesamt überschaubares, doch stetig wachsendes Bauaufkommen, welches maßgeblich durch die klare Nachfrage und das begrenzte Angebot determiniert wird.
Grundstückspreise in 97535 Wasserlosen Greßthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97535 Wasserlosen liegt bei 119 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 107100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97535 Wasserlosen Greßthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97535 Wasserlosen Greßthal
97535 Wasserlosen Greßthal liegt malerisch eingebettet in der bayerischen Rhön und befindet sich im Landkreis Schweinfurt. Die Gegend zeichnet sich durch ihre attraktive Landschaft und ruhige Lage aus, was sie zu einem bevorzugten Wohngebiet macht. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen sowie kleineren Waldstücken, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Greßthal selbst bietet eine gute Lebensqualität durch den Erhalt traditioneller bayerischer Lebensweise und die Nähe zur Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Greßthal befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Schwemmelsbach, Rütschenhausen und Egenhausen. Größere Städte wie Schweinfurt und Würzburg sind ebenfalls in der Nähe und bieten zusätzliche Versorgungseinrichtungen, Arbeitsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A7 sehr günstig, was schnelle Verbindungen in Richtung Schweinfurt und Würzburg ermöglicht. Darüber hinaus verfügt Greßthal über ein gut ausgebautes Netz an Kreisstraßen, das die Mobilität innerhalb der Region erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsangebot und bieten Pendlern eine weitere Option zur Erreichung ihrer Ziele.
Aktuell leben in Greßthal 3377 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97535 Wasserlosen Greßthal
In der charmanten Gemeinde 97535 Wasserlosen im Ortsteil Greßthal finden Einwohner und Besucher vielfältige Optionen zur Freizeitgestaltung und Entspannung. Umgeben von malerischen Landschaften bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten gleichermaßen begeistern. Das idyllische Umfeld lädt zu erholsamen Spaziergängen und Picknicks ein, während gemütliche Gaststätten und Cafés eine Gelegenheit zum Verweilen bei regionalen Spezialitäten bieten. Die lokale Dorfgemeinschaft veranstaltet zudem regelmäßig Feste und kulturelle Events, die den sozialen Zusammenhalt fördern und Einblicke in das traditionelle Leben der Region gewähren.
In der Region Wasserlosen und ihren Ortsteilen, einschließlich Greßthal, gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturfreunde auf den gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen durch die fränkische Landschaft die Seele baumeln lassen. Für diejenigen, die Kultur und Geschichte schätzen, gibt es das Kloster Altstadt oder die verschiedenen historischen Kirchen zu besichtigen. Einkaufsmöglichkeiten bieten lokale Märkte und kleinere Geschäfte, die Produkte des täglichen Bedarfs sowie regionale Spezialitäten verkaufen. Ergänzend dazu sorgen mehrere Gastwirtschaften und Restaurants mit fränkischen Delikatessen für das kulinarische Wohl der Gäste.
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