Immobilie verkaufen in 96196 Wattendorf Bojendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 96196 Wattendorf Bojendorf erfordert ein genaues Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region in Oberfranken, Bayern, zeichnet sich durch ihren charmanten Dorfcharakter und eine enge Gemeinschaft aus. In den letzten Jahren hat sie eine steigende Nachfrage erlebt, da immer mehr Menschen die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Angesichts dieser Trends ist es besonders wichtig, gut informiert und vorbereitet in den Verkaufsprozess zu gehen.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen Überblick über den aktuellen Immobilienmarkt in Wattendorf Bojendorf geben und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96196 Wattendorf Bojendorf
- Wohnung verkaufen in 96196 Wattendorf Bojendorf
- Grundstück verkaufen in 96196 Wattendorf Bojendorf
- Ihr Immobilienmakler in 96196 Wattendorf Bojendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96196 Wattendorf Bojendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96196 Wattendorf Bojendorf
Haus verkaufen in 96196 Wattendorf Bojendorf
In der idyllischen Region von Wattendorf Bojendorf gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die sich je nach Bedarf und Geschmack der Käufer unterscheiden. Hier findet man sowohl alte Bauernhäuser mit historischen Elementen als auch moderne Einfamilienhäuser, die mit ihrer zeitgemäßen Architektur überzeugen. Daneben erfreuen sich auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften großer Beliebtheit, die vor allem bei jungen Familien Anklang finden. Die Preise für Immobilien in Wattendorf Bojendorf variieren stark, abhängig von der Größe, dem Zustand und der Lage des Hauses. Tendenziell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in dieser Region aufgrund ihrer attraktiven ländlichen Lage und gleichzeitig guter Verkehrsanbindung in einem stabilen bis moderaten Bereich liegen. Interessenten, die sich für den Kauf oder Verkauf eines Hauses in der Region interessieren, sollten daher eine sorgfältige Marktanalyse durchführen, um ein realistisches Preisgefühl zu entwickeln.
Hauspreise in 96196 Wattendorf Bojendorf
Die Hauspreise in 96196 Wattendorf Bojendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2478 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96196 Wattendorf Bojendorf
Der Wohnungsmarkt in 96196 Wattendorf Bojendorf zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was ihn für Verkäufer durchaus attraktiv macht. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sich sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler als ideal erweisen. Neben klassischen Eigentumswohnungen erfreuen sich auch modernisierte Altbauwohnungen großer Beliebtheit, da sie oftmals über ein besonderes Flair und großzügige Wohnräume verfügen. Käufer schätzen in dieser Region zudem die ruhige und naturnahe Lage, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und Gemeinden bietet. Insgesamt lässt sich festhalten, dass die Immobilienpreise in Wattendorf Bojendorf stabil sind und eine Investition in eine Wohnung hier für viele eine lohnenswerte Perspektive darstellt.
Wohnungspreise in 96196 Wattendorf Bojendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96196 Wattendorf liegt bei 1706 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96196 Wattendorf Bojendorf
In Wattendorf Bojendorf, einer idyllischen Ortschaft mit der Postleitzahl 96196, ist die Nachfrage nach Grundstücken vergleichsweise moderat, da es sich um eine ländliche Gegend handelt. Somit finden hier vor allem Menschen Gefallen, die das ruhige und naturverbundene Leben schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die Region nicht großflächig erschlossen ist und die Anzahl der verfügbaren Bauflächen daher überschaubar bleibt. Bauaktivitäten in der Region sind tendenziell gering, was bedeutet, dass Neubauvorhaben eher vereinzelt vorkommen und meist von Einheimischen oder Zugezogenen durchgeführt werden, die langfristige Wohnperspektiven in dieser beschaulichen Region suchen. Die Bauprojekte beschränken sich oft auf Einfamilienhäuser oder kleinere, individuell geplante Heimstätten, was zur Erhaltung des ländlichen Charakters beiträgt.
Grundstückspreise in 96196 Wattendorf Bojendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96196 Wattendorf liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96196 Wattendorf Bojendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96196 Wattendorf Bojendorf
96196 Wattendorf Bojendorf liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Oberfrankens. Die kleine Gemeinde ist bekannt für ihre ruhige Lage und die natürliche Schönheit des Umlandes. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick auf die umliegenden Wälder und Felder, die zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen einladen. Trotz der ländlichen Idylle ist Bojendorf verkehrstechnisch gut angebunden, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Bojendorf befinden sich mehrere charmante Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen zählen Bamberg, Coburg und Bayreuth, die jeweils eine reiche kulturelle Geschichte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Durch die nahegelegenen Bundesstraßen ist Bojendorf gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A70 und A73 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleisten eine zügige Anbindung an das weitere Umland sowie an größere Städte wie Nürnberg und Würzburg. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien, die regelmäßig verkehren, ebenfalls gut ausgebaut, sodass Mobilität auch ohne Auto gewährleistet ist.
Aktuell leben in Bojendorf 641 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96196 Wattendorf Bojendorf
Der malerische Ort 96196 Wattendorf Bojendorf, eingebettet in die idyllische Landschaft Oberfrankens, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Mit seinen ausgedehnten Wander- und Radwegen lädt die Umgebung zu ausgiebigen Erkundungstouren in der Natur ein. Entspannungssuchende finden im nahegelegenen Thermalbad oder bei einem gemütlichen Spaziergang durch die ruhigen Wälder ihre Auszeit vom Alltag. Zusätzlich sorgt eine Auswahl an traditionellen Gaststätten und Cafés für das leibliche Wohl und ermöglicht regionale Spezialitäten zu genießen.
Neben der erholsamen Natur bietet die Region auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Im benachbarten Lichtenfels findet man mehrere Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die alles von Mode über Elektronik bis hin zu täglichen Bedarfsartikeln anbieten. Ortsmärkte und Hofläden locken zudem mit frischen, regionalen Produkten und handgemachten Köstlichkeiten. Dank der guten Anbindung kann man zudem in wenigen Fahrminuten die barocken Kleinode Bamberg und Bayreuth erreichen, die nicht nur kulturelle Highlights, sondern auch exklusive Shopping-Erlebnisse versprechen. So lässt sich ein Ausflug nach Wattendorf Bojendorf ideal mit der Erkundung der vielfältigen Freizeitangebote der gesamten Region verbinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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