Immobilie verkaufen in 96196 Wattendorf Mährenhüll
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Immobilie verkaufen in 96196 Wattendorf Mährenhüll kann eine lohnende Entscheidung sein, zumal die Region in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum erlebt hat. Der charmante ländliche Charakter, kombiniert mit einer wachsenden Infrastruktur, macht Wattendorf Mährenhüll besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv. Potenzielle Verkäufer profitieren zudem von stabilen bis steigenden Immobilienpreisen, die durch die kontinuierliche Entwicklung der Umgebung gestützt werden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Wattendorf Mährenhüll beleuchtet, einschließlich Markttrends, strategischer Vorteile und praktischer Tipps, um Ihren Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96196 Wattendorf Mährenhüll
- Wohnung verkaufen in 96196 Wattendorf Mährenhüll
- Grundstück verkaufen in 96196 Wattendorf Mährenhüll
- Ihr Immobilienmakler in 96196 Wattendorf Mährenhüll
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96196 Wattendorf Mährenhüll
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96196 Wattendorf Mährenhüll
Haus verkaufen in 96196 Wattendorf Mährenhüll
Der Verkauf eines Hauses in 96196 Wattendorf Mährenhüll erfordert eine gründliche Marktanalyse, da die Region eine Mischung unterschiedlicher Haustypen bietet. In der Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle fränkische Bauernhäuser verbreitet. Diese Vielfalt an Baustilen reflektiert die historische Entwicklung und die ländliche Prägung der Region. Preislich variieren die Immobilien je nach Zustand, Größe und Lage beträchtlich. Ein genaues Bewusstsein über aktuelle Markttendenzen und Kaufinteressenten kann daher entscheidend sein, um beim Verkauf eines Hauses in Mährenhüll erfolgreich zu sein. Die regionale Immobilienlandschaft zeigt, dass gut erhaltene traditionelle Häuser ebenso gefragt sind wie moderne Neubauten, weshalb eine zielgruppenspezifische Verkaufsstrategie empfehlenswert ist.
Hauspreise in 96196 Wattendorf Mährenhüll
Die Hauspreise in 96196 Wattendorf Mährenhüll sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2555 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wattendorf Mährenhüll verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96196 Wattendorf Mährenhüll
Der Wohnungsmarkt in 96196 Wattendorf Mährenhüll zeigt sich in den letzten Jahren stabil, allerdings mit leicht ansteigender Tendenz bei den Immobilienpreisen. Besonders begehrt sind hierbei gut gepflegte Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die gleichzeitig eine ruhige und naturnahe Umgebung bieten. Familien und Berufspendler schätzen die Region aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Städte. Investoren interessieren sich vor allem für kleinere Wohneinheiten, die sich ideal für die Vermietung oder als Ferienwohnungen eignen. Wer seine Wohnung hier verkaufen möchte, kann daher momentan auf ein reges Interesse hoffen, insbesondere wenn die Immobilien in einem guten Zustand und zu einem marktgerechten Preis angeboten werden.
Wohnungspreise in 96196 Wattendorf Mährenhüll
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96196 Wattendorf liegt bei 1860 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wattendorf Mährenhüll verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 96196 Wattendorf Mährenhüll
In 96196 Wattendorf Mährenhüll zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich steigend, was auf die ländliche Idylle und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da in der Region der Fokus stark auf dem Erhalt und der Pflege der bestehenden Umgebung liegt. Neubauprojekte sind daher eher selten, und es wird vergleichsweise wenig gebaut. Diese Faktoren führen zu einer zunehmenden Knappheit an verfügbaren Grundstücken, was die Preise in die Höhe treibt und den Verkauf von Grundstücken für Besitzer durchaus lukrativ machen kann.
Grundstückspreise in 96196 Wattendorf Mährenhüll
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96196 Wattendorf liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96196 Wattendorf Mährenhüll
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96196 Wattendorf Mährenhüll
96196 Wattendorf Mährenhüll liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft Oberfrankens im Landkreis Bamberg. Dieses kleine, charmante Dorf besticht durch seine ruhige Lage und die umgebende Natur, die Wanderer und Naturliebhaber gleichermaßen anzieht. Mit seinen traditionell fränkischen Häusern und der ländlichen Idylle bietet Mährenhüll einen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels.
In der unmittelbaren Nähe von Wattendorf Mährenhüll befinden sich mehrere bekannte Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Bamberg, eine UNESCO-Weltkulturerbe-Stadt, ist nur etwa 25 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche kulturelle und historische Attraktionen. Weitere Städte in der Umgebung sind Hallstadt, Scheßlitz und Lichtenfels, die alle innerhalb einer halbstündigen Autofahrt erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Wattendorf Mährenhüll erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die es ermöglichen, die umliegenden Städte und Autobahnen wie die A70 und A73 bequem zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist ländlich geprägt, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen und zentralen Orten.
Aktuell leben in Mährenhüll 641 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96196 Wattendorf Mährenhüll
Mährenhüll, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Wattendorf, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Plätze zum Entspannen, sei es an einem der vielen Weiher oder in den charmanten Biergärten, die typisch für die Region sind. Auch kulturell gibt es in der Nähe einiges zu entdecken, darunter historische Kirchen und traditionelle Veranstaltungen, die das typische fränkische Flair vermitteln.
In der weiteren Region um Wattendorf finden sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Nahegelegene Städte wie Bamberg bieten eine große Auswahl an Geschäften, von Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Sportlich Aktive können im Maintal zahlreiche Wassersportarten ausprobieren oder die gut ausgebauten Radwege nutzen. Naturfreunde kommen im Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst auf ihre Kosten, der mit beeindruckenden Felsformationen und Tropfsteinhöhlen lockt. Zudem sorgen örtliche Feste und Märkte für eine lebendige Atmosphäre und ermöglichen es, regionale Spezialitäten und handwerkliche Erzeugnisse kennenzulernen.
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