Immobilie verkaufen in 86759 Wechingen Fessenheim
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 86759 Wechingen Fessenheim, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86759 Wechingen Fessenheim erfordert umfassende Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und das ruhige Leben auf dem Land aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Wechingen Fessenheim betrachtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Egal, ob Sie bereits ein erfahrener Verkäufer sind oder zum ersten Mal eine Immobilie veräußern möchten – hier finden Sie die Informationen, die Sie benötigen, um den besten Preis für Ihr Objekt zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86759 Wechingen Fessenheim
- Wohnung verkaufen in 86759 Wechingen Fessenheim
- Grundstück verkaufen in 86759 Wechingen Fessenheim
- Ihr Immobilienmakler in 86759 Wechingen Fessenheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86759 Wechingen Fessenheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86759 Wechingen Fessenheim
Haus verkaufen in 86759 Wechingen Fessenheim
Das Verkaufen eines Hauses in 86759 Wechingen Fessenheim kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und moderner Wohnkultur bietet. In Wechingen Fessenheim findet man eine Vielfalt an Haustypen, von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Landhäusern bis zu modernen Neubauten und Mehrfamilienhäusern. Die Immobilienpreise in der Region sind von verschiedenen Faktoren abhängig, wie der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Hauses. Interessenten sollten sich daher genau über den Markt informieren und gegebenenfalls eine professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen, aber gut angebundenen Region bleibt stabil, was positive Aussichten für Hausverkäufer bedeutet.
Hauspreise in 86759 Wechingen Fessenheim
Die Hauspreise in 86759 Wechingen Fessenheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2477 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wechingen Fessenheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 86759 Wechingen Fessenheim
Der Wohnungsmarkt in 86759 Wechingen Fessenheim zeigt sich insgesamt stabil mit einer Tendenz zu steigenden Preisen und einer guten Nachfrage. Besonders begehrt sind Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten bieten. Auch moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, wie Fußbodenheizung, energieeffiziente Fenster und Balkon oder Terrasse, erfreuen sich großer Beliebtheit. Immobiliensuchende schätzen zudem eine ruhige Umgebung, was Wechingen Fessenheim für Familien und Berufspendler besonders attraktiv macht. Zudem sind kleinere Wohnungen für Singles und Senioren gefragt, welche ressourcenschonendes Wohnen bevorzugen. Insgesamt gibt es eine gesunde Mischung aus Angebot und Nachfrage, was den Verkaufsprozess begünstigt.
Wohnungspreise in 86759 Wechingen Fessenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86759 Wechingen liegt bei 3839 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wechingen Fessenheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 86759 Wechingen Fessenheim
Das Verkaufen eines Grundstücks in 86759 Wechingen Fessenheim kann eine lohnende Entscheidung sein, da sich in dieser ländlichen Region eine moderate Nachfrage nach Grundstücken bemerkbar macht. Viele Familien und Privatpersonen sind auf der Suche nach ruhigem Wohnraum abseits der städtischen Hektik, wodurch auch in der Umgebung von Wechingen Fessenheim ein dauerhaftes Interesse besteht. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was die Preise stabil und teilweise sogar steigend hält. In den letzten Jahren hat der Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen in der Region zugenommen, wobei lokale Bauunternehmen und private Bauherren gleichermaßen aktiv sind. Trotz der zunehmenden Bautätigkeit bleibt die natürliche und idyllische Landschaft erhalten, was das Gebiet gerade für Naturliebhaber besonders attraktiv macht.
Grundstückspreise in 86759 Wechingen Fessenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86759 Wechingen liegt bei 161 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 322000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86759 Wechingen Fessenheim
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wechingen Fessenheim suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86759 Wechingen Fessenheim
Der Ortsteil Fessenheim der Gemeinde Wechingen liegt in der idyllischen Landschaft des schwäbischen Landkreises Donau-Ries in Bayern. Diese ländliche Region besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage, umgeben von weiten Feldern und Wiesen. Die Verkehrsanbindung ist im allgemeinen gut organisiert, trotz der ländlichen Prägung des Gebiets, da keine Autobahnen direkt hindurchführen, aber gut erreichbare Bundesstraßen vorhanden sind. Diese sorgen gemeinsam mit einem gut ausgebauten Netzwerk von Landstraßen für eine flüssige Anbindung an die umliegenden Städte und Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von Wechingen und seinem Ortsteil Fessenheim liegen mehrere kleine und größere Städte und Orte. Nördlich befindet sich die Stadt Nördlingen, die für ihre historische Altstadt und die erhaltene Stadtmauer bekannt ist. Südöstlich liegt Oettingen in Bayern, eine weitere attraktive Kleinstadt mit reicher Geschichte und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Westlich von Wechingen befindet sich die Stadt Harburg, die malerisch an der Wörnitz liegt und für ihre imposante mittelalterliche Burg bekannt ist. Durch die Bundesstraße B25, die Nördlingen mit Donauwörth verbindet und in geringer Entfernung verläuft, ist Fessenheim gut an das überregionale Straßennetz angebunden, was auch die Anbindung an die A7 bei Nördlingen erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen bedient, die regelmäßig verkehren und eine Anbindung an die nächsten Bahnhöfe in Nördlingen und Donauwörth sicherstellen.
Aktuell leben in Fessenheim 1441 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86759 Wechingen Fessenheim
In 86759 Wechingen Fessenheim bietet die idyllische Landschaft eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wanderer und Radfahrer können auf gut ausgeschilderten Wegen die Natur erkunden und dabei die ruhige Atmosphäre genießen. Für Familien eignet sich der nahegelegene Spielplatz, wo Kinder sich austoben können, während Eltern die frische Luft genießen. Zudem gibt es mehrere gut gepflegte Rastplätze und Grillmöglichkeiten, die zu gemütlichen Picknicks und entspannten Stunden im Freien einladen. Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, von kleinen lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten.
In der Region rund um Wechingen Fessenheim gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel für ausgedehnte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten ist der Geopark Ries, ein beeindruckendes Naturschutzgebiet mit zahlreichen Wander- und Fahrradrouten. Kulturinteressierte können die historischen Stätten und Museen der Umgebung besuchen, wie das Stadtmuseum in Nördlingen. Für Shopping-Begeisterte bietet das nahegelegene Einkaufszentrum in Donauwörth eine breite Auswahl an Mode- und Elektronikgeschäften sowie gemütliche Cafés und Restaurants, wo man eine Pause einlegen kann. Auch Wochenmärkte und Hofläden bieten regionale Produkte und besondere Schmankerl, die das Einkaufserlebnis abrunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung