Immobilie verkaufen in 86759 Wechingen Holzkirchen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 86759 Wechingen Holzkirchen hat in den letzten Jahren einen bemerkenswerten Aufschwung erlebt. Dank der idyllischen Lage in der Region und der steigenden Nachfrage nach ländlichen Wohnmöglichkeiten, sind Immobilien hier zunehmend begehrt. Potenzielle Käufer schätzen vor allem die Ruhe und Naturnähe, kombiniert mit guter Infrastruktur und Anbindung an größere Städte.
In dieser Einleitung werden wertvolle Hinweise und Strategien gegeben, wie Sie Ihre Immobilie in Wechingen Holzkirchen erfolgreich verkaufen können. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation – erfahren Sie, welche Schritte essenziell sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86759 Wechingen Holzkirchen
- Wohnung verkaufen in 86759 Wechingen Holzkirchen
- Grundstück verkaufen in 86759 Wechingen Holzkirchen
- Ihr Immobilienmakler in 86759 Wechingen Holzkirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86759 Wechingen Holzkirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86759 Wechingen Holzkirchen
Haus verkaufen in 86759 Wechingen Holzkirchen
Der Verkauf eines Hauses in Wechingen, insbesondere im Ortsteil Holzkirchen, kann von mehreren Faktoren beeinflusst werden, die den lokalen Immobilienmarkt kennzeichnen. In dieser ländlichen Region Bayerns werden oft freistehende Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die durch großzügige Gartenanlagen und oft auch durch landwirtschaftlich genutzte Flächen ergänzt werden. Daneben findet man auch Doppelhaushälften und moderne Neubauten, die einen Kontrast zu den traditionellen Bauten darstellen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Während neuere und gut instand gehaltene Häuser oft höhere Preise erzielen, kann man für renovierungsbedürftige Objekte günstiger verhandeln. Die Tendenz zeigt jedoch, dass insbesondere gut gelegene und modernisierte Immobilien in den letzten Jahren an Wert gewonnen haben, was auf die steigende Nachfrage und die Attraktivität der Region zurückzuführen ist.
Hauspreise in 86759 Wechingen Holzkirchen
Die Hauspreise in 86759 Wechingen Holzkirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2476 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wechingen Holzkirchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 86759 Wechingen Holzkirchen
Im charmanten Ortsteil Holzkirchen von Wechingen mit der Postleitzahl 86759 gestaltet sich der Wohnungsmarkt derzeit stabil und attraktiv für potenzielle Verkäufer. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser ländlichen, jedoch gut angebundenen Region ist hoch, da viele Menschen die ruhige Lebensweise und die natürliche Umgebung zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die sowohl eine zeitgemäße Ausstattung als auch den traditionellen Charme der Region widerspiegeln. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie solche, die sich in der Nähe von wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln befinden, haben gegenüber dem Angebot ohne diese Merkmale einen klaren Vorteil. Angesichts der hohen Lebensqualität und der anhaltenden Nachfrage ist es ein geeigneter Zeitpunkt, um eine Wohnung in Wechingen Holzkirchen zum Verkauf anzubieten.
Wohnungspreise in 86759 Wechingen Holzkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86759 Wechingen liegt bei 3833 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86759 Wechingen Holzkirchen
Der Verkauf eines Grundstücks in 86759 Wechingen Holzkirchen gestaltet sich aktuell recht vielversprechend. Die Nachfrage nach Bauland in dieser idyllischen Region Bayerns ist stabil, da viele Menschen die ländliche Ruhe und die gute Anbindung an größere Städte wie Nördlingen und Donauwörth schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenzielle Käufer unter Druck setzen kann, schnelle Entscheidungen zu treffen. In den letzten Jahren ist in der Region Wechingen Holzkirchen eine moderate Bautätigkeit zu verzeichnen, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und moderne Landhäuser entstehen. Die Region zieht zunehmend junge Familien und Pendler an, die eine hohe Lebensqualität suchen, ohne auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten zu müssen.
Grundstückspreise in 86759 Wechingen Holzkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86759 Wechingen liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86759 Wechingen Holzkirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86759 Wechingen Holzkirchen
Der Ortsteil Holzkirchen gehört zur Gemeinde Wechingen und liegt idyllisch im bayerischen Landkreis Donau-Ries. Die ländliche Gegend ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die durch weitläufige Felder und Wälder charakterisiert wird. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet einen hohen Erholungswert und ist besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Wechingen Holzkirchen in der Nähe wichtiger Verbindungsstraßen liegt, wodurch die umliegenden Städte und Orte leicht erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Wechingen Holzkirchen befinden sich unter anderem die Städte Nördlingen, Oettingen und Wemding. Diese Ortschaften bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen und sind innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich durch die Bundesstraße B466, die eine wichtige Verbindung zu diesen Städten darstellt. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Holzkirchen mit den umliegenden Gemeinden vernetzen und somit eine gute Erreichbarkeit auch ohne eigenen PKW gewährleisten.
Aktuell leben in Holzkirchen 1441 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86759 Wechingen Holzkirchen
In der Region 86759 Wechingen Holzkirchen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das idyllische Dorf in Bayern ist umgeben von malerischer Natur und eignet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen. Waldgebiete und Wiesen laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und sich vom Alltagsstress zu erholen. Zudem gibt es in der Nähe liegende Gewässer, die in den warmen Monaten zu Badeausflügen einladen. Für Sportbegeisterte gibt es Vereinssportarten und Fahrradwege, die ein aktives Freizeitvergnügen garantieren. Kleine, aber gut sortierte Geschäfte und lokale Märkte bieten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
In der weiteren Umgebung von Wechingen Holzkirchen finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsgelegenheiten. Beispielsweise lädt der Hahnenkammsee in Heidenheim zum Schwimmen, Angeln und Picknicken ein. Das Donau-Ries bietet zudem Rad- und Wanderwege durch historisch bedeutende Landschaften, wie den Geopark Ries. Für kulturelle Unternehmungen eignet sich ein Besuch der nahegelegenen Stadt Nördlingen mit ihrer gut erhaltenen Altstadt und dem berühmten Rieskrater-Museum. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den umliegenden Städten wie Donauwörth oder Dillingen an der Donau, wo größere Supermärkte und Einkaufszentren zum Bummeln einladen.
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