Immobilie verkaufen in 94110 Wegscheid Jägermühle
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Die Marktverhältnisse für Immobilien in der idyllischen Region von 94110 Wegscheid Jägermühle sind derzeit äußerst dynamisch. Mit steigendem Interesse an ländlichen Lagen und naturnahen Wohngebieten, zieht es zunehmend Käufer und Investoren in diese malerische Gegend am Bayerischen Wald.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 94110 Wegscheid Jägermühle beleuchtet. Von der aktuellen Marktsituation über die Zielgruppenansprache bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen – hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen, um Ihr Haus oder Grundstück bestmöglich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Jägermühle
- Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Jägermühle
- Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Jägermühle
- Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Jägermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Jägermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Jägermühle
Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Jägermühle
Beim Hausverkauf in 94110 Wegscheid Jägermühle stehen verschiedene Haustypen zur Verfügung, die auf die Bedürfnisse und Vorlieben der Käufer abgestimmt sind. In der Region findet man häufig traditionelle Einfamilienhäuser sowie charmante Doppelhaushälften, die perfekt für Familien geeignet sind. Auch moderne Bungalows und großzügige Landhäuser sind Teil des vielfältigen Angebots. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung des Objekts. Während ältere Bestandsimmobilien tendenziell günstiger zu erwerben sind, können Neubauten und renovierte Häuser höhere Preise erzielen. Die idyllische Lage und die attraktive Landschaft rund um Wegscheid Jägermühle tragen ebenfalls zur Preisgestaltung bei, da die Naturverbundenheit und die Ruhe in dieser Region geschätzt werden.
Hauspreise in 94110 Wegscheid Jägermühle
Die Hauspreise in 94110 Wegscheid Jägermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1815 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Jägermühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 94110 Wegscheid Jägermühle zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage aus, da die idyllische Lage im Bayerischen Wald ein attraktives Umfeld für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet. Besonders begehrt sind hier sowohl modernisierte Altbauwohnungen mit historischem Charme als auch Neubauten, die modernen Wohnkomfort mit der malerischen Umgebung verbinden. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen Ausblick auf die umliegende Natur ermöglichen, sind besonders gefragt. Durch die relativ geringe Dichte an verfügbaren Immobilien in dieser speziellen Region steigen die Preise kontinuierlich an, womit ein idealer Zeitpunkt für den Verkauf erreicht scheint. Käufer schätzen zudem die gute Anbindung an das nahegelegene Passau und die Möglichkeit, in einer ländlichen Umgebung zu wohnen ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 94110 Wegscheid Jägermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94110 Wegscheid liegt bei 1770 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Jägermühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 94110 Wegscheid Jägermühle gestaltet sich derzeit vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region am Rand des Bayerischen Waldes ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Ruhesuchende und Familien, die dem städtischen Trubel entkommen möchten, schätzen die naturnahe Lage und die hohe Lebensqualität der Umgebung. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Bauplätzen relativ begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Dennoch gibt es eine moderate Bautätigkeit, die darauf hindeutet, dass stetig neue Wohnprojekte entstehen. Ein gut gepflegtes und gut gelegenes Grundstück steht daher in der Regel nicht lange auf dem Markt und erzielt meist gute Verkaufsbedingungen.
Grundstückspreise in 94110 Wegscheid Jägermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94110 Wegscheid liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Jägermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Jägermühle
94110 Wegscheid Jägermühle liegt malerisch eingebettet in der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes nahe der österreichischen Grenze. Diese ruhige und naturnahe Lage zieht nicht nur Erholungssuchende an, sondern bietet auch einen hohen Freizeitwert. Umgeben von weiten Wäldern und sanften Hügeln bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Region ist bekannt für ihre unverfälschte Natur und eine traditionelle, bodenständige Lebensweise.
Im unmittelbaren Umkreis von Wegscheid Jägermühle liegen mehrere reizvolle Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Wegscheid selbst sowie Passau, das nur etwa 30 Kilometer entfernt liegt und bekannt ist für seine Dreiflüssestadt-Architektur. Auch die Nachbarorte Hauzenberg und Obernzell sind in kurzer Fahrtzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B388 und B12, die die Region gut vernetzen und Anbindungen zu größeren Städten ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gesichert, die regelmäßig die wichtigsten Orte der Umgebung bedienen. Trotz der ländlichen Lage ist damit eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten urbanen Zentren gewährleistet.
Aktuell leben in Jägermühle 5542 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Jägermühle
In der idyllischen Region rund um 94110 Wegscheid Jägermühle bietet sich eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Besucher und Einheimische können hier die Natur in vollen Zügen genießen, sei es durch ausgedehnte Wanderungen in den umliegenden Wäldern oder Radtouren entlang gut ausgebauter Strecken. Für jene, die Ruhe und Entspannung suchen, sind die örtlichen Wellness-Oasen und Thermen ideal, um Körper und Geist zu erfrischen. Auch kulturell Interessierte kommen durch historische Sehenswürdigkeiten und saisonale Veranstaltungen breit gefächert auf ihre Kosten. Zahlreiche Geschäfte und Boutiquen laden zudem zum gemütlichen Einkaufsbummel ein und lassen keine Wünsche offen.
In der Region gibt es einiges zu entdecken. Im Sommer bieten sich Baden und Wassersportmöglichkeiten am nahegelegenen See an, während im Winter Skifahren und Langlaufen auf gut präparierten Loipen und Pisten möglich ist. Der Naturpark Bayerischer Wald lockt mit beeindruckenden Landschaften und vielen Wanderwegen, die das Herz von Naturliebhabern höher schlagen lassen. Für kulturelle Erlebnisse sorgen regelmäßige Events wie traditionelle Feste und Märkte, die einen Einblick in das regionale Brauchtum gewähren. Einkaufsfreudige können das Angebot in den Innenstädten nutzen, wo sich neben großen Kaufhäusern auch kleine, charmante Läden finden, die lokale Produkte und Handwerkskunst anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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