Immobilie verkaufen in 94110 Wegscheid Aiglsöd
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Die charmante Gemeinde Wegscheid Aiglsöd im Landkreis Passau bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zur Natur, was sie zu einem begehrten Standort auf dem Immobilienmarkt macht. Ob traditionelle bayerische Häuser, moderne Neubauten oder idyllische Grundstücke – hier finden Immobilieninteressierte eine breite Palette an Möglichkeiten. Der Markt zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage, vor allem durch Menschen, die den städtischen Trubel gegen ländliche Idylle tauschen möchten.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufer über die wichtigen Aspekte des Immobilienverkaufs in 94110 Wegscheid Aiglsöd informiert, um ihnen einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Aiglsöd
- Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Aiglsöd
- Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Aiglsöd
- Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Aiglsöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Aiglsöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Aiglsöd
Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Aiglsöd
In der idyllischen Region 94110 Wegscheid Aiglsöd findet man eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben gerecht werden. Es werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser errichtet. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu zeitgemäßen Neubauten mit energieeffizienten Standards. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Gegend zeigt eine breite Preisspanne, die stark von der Lage, dem Zustand und der Größe der Immobilie abhängt. Allgemein lässt sich sagen, dass die Preise hier im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater sind, wohingegen Objekte mit besonders guter Ausstattung oder in besonders attraktiver Lage höhere Beträge erzielen können.
Hauspreise in 94110 Wegscheid Aiglsöd
Die Hauspreise in 94110 Wegscheid Aiglsöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1815 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wegscheid Aiglsöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Aiglsöd
Der Wohnungsmarkt in der Region 94110 Wegscheid Aiglsöd zeigt derzeit eine moderate Nachfrage, geprägt durch die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur, die viele Familien und Ruhesuchende anzieht. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen und modernisierte Immobilien mit traditionellen Elementen, die den Charme der Umgebung widerspiegeln. Auch Wohnungen mit großzügigen Grundstücken oder Gartenanteilen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohn- und Freiraum bieten. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nähe zu Bildungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten erhöhen die Attraktivität der Objekte zusätzlich. Marktanalysen zeigen, dass potenzielle Käufer vor allem Wert auf eine gute Bausubstanz und eine ruhige Lage legen, was die Nachfrage nach solchen Immobilien kontinuierlich stabil hält.
Wohnungspreise in 94110 Wegscheid Aiglsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94110 Wegscheid liegt bei 1770 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Aiglsöd
In der idyllischen Gemeinde Wegscheid im Ortsteil Aiglsöd, 94110, ist die Nachfrage nach Grundstücken auffallend hoch, da die Region durch ihre naturnahe Lage und gute Lebensqualität viele Interessenten anzieht. Trotz der erhöhten Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken verhältnismäßig begrenzt, was zur Folge hat, dass Grundstücke, sobald sie auf dem Markt erscheinen, schnell veräußert werden. Diese Dynamik führt auch dazu, dass die Bauaktivitäten in der Region stetig zunehmen. Es werden vermehrt Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen gebaut, um der großen Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Dennoch bleibt die Region geprägt von ihrem ländlichen Charme, was sie weiterhin attraktiv für potenzielle Grundstückskäufer macht.
Grundstückspreise in 94110 Wegscheid Aiglsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94110 Wegscheid liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Aiglsöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Aiglsöd
Wegscheid Aiglsöd liegt im Südosten Bayerns, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Region ist geprägt von grünen Wäldern, saftigen Wiesen und sanften Hügeln, die eine idyllische Kulisse bieten. Die nächstgelegene größere Stadt ist Passau, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt. In direkter Umgebung findet man kleinere Ortschaften wie Sonnen, Breitenberg und Hauzenberg, die gut erreichbar sind und zusätzliche infrastrukturelle Annehmlichkeiten bieten.
Die Verkehrsanbindung in Wegscheid Aiglsöd ist trotz der ländlichen Lage recht gut. Über die Bundesstraße 388 ist man schnell in Richtung Passau unterwegs, wo Anschluss an größere Verkehrswege wie die Autobahn A3 besteht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Einwohner und Besucher in die umliegenden Orte und nach Passau bringen. Dadurch ist Aiglsöd sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gut vernetzt, was die Erreichbarkeit der Region erleichtert.
Aktuell leben in Aiglsöd 5542 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Aiglsöd
Die Region rund um 94110 Wegscheid Aiglsöd bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. In diesem idyllischen Ort können Naturliebhaber auf malerischen Wanderwegen die unberührte Landschaft des Bayerischen Waldes erkunden. Für Radfahrer gibt es gut ausgeschilderte Routen, die sowohl für gemütliche Touren als auch für anspruchsvollere Strecken geeignet sind. Wer Erholung sucht, findet in den zahlreichen Wellnesshotels und Spas der Region ein breites Angebot an Entspannungsmöglichkeiten. Zudem laden gemütliche Gasthäuser und traditionelle Wirtshäuser dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen. Kleinere Läden und Wochenmärkte bieten frische, lokale Produkte an, während größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten weitere Einkaufsmöglichkeiten offerieren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum. Beispielsweise lädt der Nationalpark Bayerischer Wald mit seinen Wander- und Radwegen sowie einer beeindruckenden Tier- und Pflanzenwelt zur Erholung und Naturbeobachtung ein. In der näheren Umgebung findet man auch Thermalbäder wie die Wohlfühl-Therme in Bad Griesbach, die ganzjährig Entspannung bieten. Für Kulturinteressierte bieten Städte wie Passau Museen, historische Bauwerke und kulturelle Veranstaltungen. Einkaufsfreudige können in Passau in einer Vielzahl von Boutiquen und Kaufhäusern bummeln. Wochenmärkte in Orten wie Hauzenberg oder Waldkirchen bieten frische regionale Produkte und handgefertigte Waren an, ideal für einen entspannten Einkaufsbummel in ländlicher Atmosphäre.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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