Immobilie verkaufen in 94110 Wegscheid Hartmannsreut
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Der Verkauf einer Immobilie in 94110 Wegscheid Hartmannsreut bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Diese malerische Region im Bayerischen Wald zieht Käufer durch ihre idyllische Landschaft und ländliche Ruhe an. Der Immobilienmarkt in Wegscheid-Hartmannsreut zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, besonders für Einfamilienhäuser und Ferienwohnungen. Regionale Angebote und Preise variieren je nach Lage und Ausstattung der Objekte und bieten vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 94110 Wegscheid Hartmannsreut beleuchtet, um Sie optimal auf den Prozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Hartmannsreut
- Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Hartmannsreut
- Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Hartmannsreut
- Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Hartmannsreut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Hartmannsreut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Hartmannsreut
Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Hartmannsreut
In der malerischen Region von 94110 Wegscheid Hartmannsreut werden überwiegend traditionelle bayerische Haustypen wie Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Diese Immobilien zeichnen sich durch ihre ländliche Architektur mit großzügigen Grundstücken und oft auch zusätzlichen Nebengebäuden wie Scheunen oder Garagen aus. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Alter, Zustand und Lage des Objekts. In der Regel bewegen sich die Kosten im oberen bis mittleren Preissegment, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Wer ein Haus verkaufen oder kaufen möchte, kann daher auf eine stabile Nachfrage und eine gute Auswahl qualitativ hochwertiger Immobilien zählen.
Hauspreise in 94110 Wegscheid Hartmannsreut
Die Hauspreise in 94110 Wegscheid Hartmannsreut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1817 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wegscheid Hartmannsreut verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Hartmannsreut
Der Wohnungsmarkt in der idyllischen Region rund um 94110 Wegscheid Hartmannsreut präsentiert sich durchweg stabil, mit einer hohen Nachfrage nach Immobilien, die eine Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort bieten. Besonders begehrt sind Wohnungen, die durch ihre ruhige Lage und dennoch gute Anbindung an größere Städte überzeugen. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil und geräumigen Balkonen erfreuen sich hier besonderer Beliebtheit, ebenso wie Objekte mit renovierten Innenräumen und zeitgemäßen Ausstattungen. Da die Region sowohl junge Familien als auch ältere Menschen anspricht, stehen barrierefreie Wohnungen im Fokus vieler Interessenten.
Wohnungspreise in 94110 Wegscheid Hartmannsreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94110 Wegscheid liegt bei 1769 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Hartmannsreut
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94110 Wegscheid Hartmannsreut zeigt eine moderate Entwicklung, die vor allem durch die reizvolle ländliche Lage und die Nähe zur österreichischen Grenze begünstigt wird. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist limitiert, was teilweise auf die vorhandenen natürlichen Gegebenheiten und die bestehende Bebauungsstruktur zurückzuführen ist. In den letzten Jahren hat der Bausektor in Wegscheid Hartmannsreut zwar leichte Zuwächse verzeichnet, jedoch bleibt die Bautätigkeit insgesamt überschaubar. Die Region ist vornehmlich durch kleinere Bauprojekte und individuelle Wohnhäuser geprägt, was den Charakter des ländlichen Gebiets erhält und gleichzeitig potenzielle Neubürger anzieht, die eine ruhige Umgebung schätzen.
Grundstückspreise in 94110 Wegscheid Hartmannsreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94110 Wegscheid liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Hartmannsreut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Hartmannsreut
Der Ort Hartmannsreut, der zur Gemeinde Wegscheid im Landkreis Passau gehört, überzeugt durch seine malerische Lage im Bayerischen Wald. Umgeben von idyllischer Natur bietet dieser Ort eine besondere Ruhe und Erholung. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorrangig über Landstraßen, die die Region gut erschließen. Trotz der abgeschiedenen Lage sind die wichtigsten städtischen Zentren des Landkreises problemlos erreichbar. Die nächstgelegenen Städte und Orte wie Passau, Hauzenberg und Waldkirchen sind in einer kurzen Fahrzeit erreichbar. Passau ist die nächstgelegene größere Stadt und bietet alle wesentlichen städtischen Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die B388 und B12, die eine gute Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und darüber hinaus gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt, die Hartmannsreut mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden.
Aktuell leben in Hartmannsreut 5542 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Hartmannsreut
In der idyllischen Region rund um Wegscheid Hartmannsreut bietet sich eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Umgeben von der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes, laden zahlreiche Wander- und Radwege zu erfrischenden Outdoor-Aktivitäten ein. Für die Erholung sorgen gemütliche Gasthäuser und traditionelle Biergärten, wo regionale Spezialitäten genossen werden können. Darüber hinaus gibt es in der Region diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter charmante Einzelhandelsgeschäfte und Wochenmärkte, die eine breite Palette an lokalen Produkten und Handwerkskunst präsentieren.
In der Region finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, die unterschiedlichste Interessen abdecken. Beispielsweise können Naturliebhaber die Schönheit des Bayerischen Waldes bei ausgedehnten Wanderungen durch den Nationalpark Bayerischer Wald entdecken oder bei einer Bootsfahrt auf dem nahegelegenen Rannasee entspannen. Für Kulturinteressierte bietet das Heimatmuseum in Wegscheid spannende Einblicke in die lokale Geschichte. Wer auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten ist, kann im benachbarten Passau durch die historische Altstadt schlendern und in den diversen Boutiquen, Galerien und Spezialitätengeschäften stöbern. Die vielfältigen Angebote der Region sorgen dafür, dass jeder Besucher eine passende Aktivität findet, um seine Freizeit sinnvoll und erholsam zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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