Immobilie verkaufen in 94110 Wegscheid Kitzau
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Der Verkauf einer Immobilie in 94110 Wegscheid Kitzau kann eine lukrative, aber auch herausfordernde Angelegenheit sein. Diese malerische Region in Niederbayern zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und hohe Lebensqualität aus, was sie für potenzielle Käufer besonders attraktiv macht. Doch wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Wegscheid Kitzau genau? Welche Strategien und Tipps sollten Verkäufer kennen, um den besten Preis zu erzielen?
In dieser Einleitung werden wir einen Überblick über den aktuellen Immobilienmarkt in der Region geben und Ihnen wichtige Hinweise für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorstellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Kitzau
- Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Kitzau
- Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Kitzau
- Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Kitzau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Kitzau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Kitzau
Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Kitzau
Das Verkaufen eines Hauses in der idyllischen Region 94110 Wegscheid Kitzau bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da hier diverse Haustypen anzutreffen sind. Von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Bauernhäuser bis hin zu modernen Bungalows und energieeffizienten Passivhäusern – die Bauweise ist vielfältig und spiegelt die ländliche sowie zeitgemäße Lebensweise der Region wider. Die Immobilienpreise in Wegscheid Kitzau variieren je nach Haustyp, Baujahr, und Ausstattung erheblich. Der allgemeine Preistrend ist jedoch in den letzten Jahren stabil oder leicht steigend, was die Gegend als attraktiven Standort für Hausverkäufer und Käufer gleichermaßen auszeichnet.
Hauspreise in 94110 Wegscheid Kitzau
Die Hauspreise in 94110 Wegscheid Kitzau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1817 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Kitzau
Der Wohnungsmarkt in der Region 94110 Wegscheid Kitzau zeigt eine moderate Nachfrage mit einer Tendenz zu einer stabilen Preisentwicklung. Besonders begehrt sind in dieser Gegend moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes bieten. Auch Wohnungen in zentraler Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr oder geringe Entfernung zu alltäglichen Einrichtungen wie Supermärkten und Schulen ziehen viele Interessenten an. Zudem haben energetisch sanierte Altbauwohnungen mit ihrem charmanten Charakter einen festen Platz auf der Wunschliste vieler Käufer.
Wohnungspreise in 94110 Wegscheid Kitzau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94110 Wegscheid liegt bei 1770 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Kitzau
Der Verkauf eines Grundstücks in 94110 Wegscheid Kitzau steht aktuell unter guten Vorzeichen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region kontinuierlich ansteigt. Diese malerische Gegend im Bayerischen Wald zieht immer mehr Interessenten an, die sowohl nach Baugrundstücken für Einfamilienhäuser als auch nach größeren Flächen für gewerbliche Nutzung suchen. Trotz dieser reges Interesse ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Wettbewerb unter den Käufern zusätzlich anheizt. In der Region selbst ist eine moderate Bauaktivität zu verzeichnen, wobei sich viele Projekte auf den Bau neuer Wohnhäuser und kleinerer Wohnanlagen konzentrieren. Dieser Bauboom spiegelt das wachsende Bedürfnis nach Wohnraum und Infrastruktur wider, was die Attraktivität eines Grundstücksverkaufs in 94110 Wegscheid Kitzau noch weiter unterstreicht.
Grundstückspreise in 94110 Wegscheid Kitzau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94110 Wegscheid liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Kitzau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Kitzau
94110 Wegscheid Kitzau liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Region, umgeben von einer hügeligen Landschaft, die von Wäldern und Feldern durchzogen ist. Durch seine ländliche Lage bietet Kitzau eine ruhige und naturnahe Umgebung, die besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv ist. Die Region eignet sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge. Trotz der Abgeschiedenheit ist Kitzau gut erreichbar und bietet eine angenehme Mischung aus Rückzugsort und Erreichbarkeit größerer Städte und Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von Wegscheid Kitzau liegen mehrere malerische Orte und Städtchen wie Breitenberg, Sonnen und Hauzenberg. Durch die Nähe zur österreichischen Grenze sind auch kleinere österreichische Gemeinden gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Kitzau erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 388, die eine direkte Verbindung nach Passau ermöglicht, welches etwa 30 Kilometer entfernt liegt. Passau bietet als nächstgrößere Stadt eine Vielzahl an Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Von Passau aus bestehen zudem Zugverbindungen zu anderen wichtigen bayerischen Städten sowie Autobahnanschlüsse, die eine weiterführende Mobilität garantieren. Verkehrsverbindungen durch Buslinien stellen außerdem den Anschluss an umliegende Orte und Gemeinden sicher.
Aktuell leben in Kitzau 5542 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Kitzau
Die Region um 94110 Wegscheid Kitzau bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes laden gut ausgeschilderte Wander- und Radwege wie der Donau-Ilz-Radweg dazu ein, die Natur aktiv zu erkunden. Wer Entspannung sucht, kann in einem der gemütlichen Gasthäuser die regionale Küche genießen oder in den nahegelegenen Thermalbädern eine wohltuende Auszeit erleben.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vielseitig und decken den täglichen Bedarf mehr als ab. Von kleinen, charmanten Läden mit regionalen Produkten über gut sortierte Supermärkte bis hin zu einem wöchentlichen Bauernmarkt – es gibt zahlreiche Optionen für Einheimische und Besucher. Ein weiteres Highlight ist der Besuch von Handwerksbetrieben und Kunsthandwerkermärkten, wo man einzigartige Souvenirs und Geschenke finden kann. So bietet die Region rund um Wegscheid Kitzau eine gelungene Mischung aus Aktivität, Erholung und Einkaufsvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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