Immobilie verkaufen in 94110 Wegscheid Maierhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region von Wegscheid Maierhof (Postleitzahl 94110) bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Der lokale Immobilienmarkt ist gekennzeichnet durch eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere in ländlichen und landschaftlich reizvollen Gebieten wie diesem. Käufer werden von der malerischen Landschaft und der ruhigen Lebensweise angezogen, was den Verkaufsprozess begünstigen kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 94110 Wegscheid Maierhof berücksichtigen sollten. Von der aktuellen Marktlage über die Preisgestaltung bis hin zur Ansprache potenzieller Käufer: Diese Faktoren spielen eine entscheidende Rolle, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Maierhof
- Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Maierhof
- Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Maierhof
- Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Maierhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Maierhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Maierhof
Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Maierhof
Der Verkauf eines Hauses in 94110 Wegscheid Maierhof kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere wenn man die Vielfalt der Haustypen in dieser Region betrachtet. In Wegscheid und speziell im Ortsteil Maierhof findet man vorwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser sowie traditionelle bayerische Landhäuser. Diese Haustypen spiegeln die ländliche und idyllische Atmosphäre der Region wider und erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Preise für Häuser in Wegscheid Maierhof variieren stark und hängen von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Gebäudes und der genauen Lage ab. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in dieser Region im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind, wobei sich jedoch ein Aufwärtstrend abzeichnet, der durch die steigende Nachfrage nach ländlichem Wohnraum begünstigt wird.
Hauspreise in 94110 Wegscheid Maierhof
Die Hauspreise in 94110 Wegscheid Maierhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2013 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wegscheid Maierhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Maierhof
Der Wohnungsmarkt in Wegscheid Maierhof, PLZ 94110, zeigt sich derzeit vielversprechend. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte aus, was sowohl junge Familien als auch Pendler anzieht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Wohnkomfort und großzügigen Grundrissen. Objekte mit Balkonen oder Terrassen sowie eine hochwertige Ausstattung stehen dabei hoch im Kurs. Außerdem steigt die Nachfrage nach Wohnungen in energieeffizienten Gebäuden, die einen nachhaltigen Lebensstil ermöglichen. Die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten macht Wegscheid Maierhof zusätzlich attraktiv für Käufer, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Wohnungspreise in 94110 Wegscheid Maierhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94110 Wegscheid liegt bei 2026 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Maierhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region um 94110 Wegscheid Maierhof ist aufgrund der attraktiven landschaftlichen Umgebung und der Nähe zur Natur relativ hoch, besonders bei Familien und Ruhesuchenden. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da zahlreiche Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder unter Landschaftsschutz stehen. In Maierhof selbst sind Baugrundstücke rar, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter Interessenten führt. In den letzten Jahren wurde in der Region nur wenig Neubau erschlossen, was einerseits den Charme und die Naturbelassenheit erhält, andererseits aber den Druck auf verfügbare Grundstücke erhöht. Neue Bauprojekte konzentrieren sich vor allem auf kleinere, individuelle Vorhaben, die sich harmonisch in die bestehende Siedlungsstruktur einfügen.
Grundstückspreise in 94110 Wegscheid Maierhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94110 Wegscheid liegt bei 97 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 87300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 194000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Maierhof
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wegscheid Maierhof suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Maierhof
Der Ort 94110 Wegscheid Maierhof liegt idyllisch im südöstlichen Bayern nahe der österreichischen Grenze. Die Lage ist ländlich und bietet eine malerische Umgebung mit Wäldern und Hügeln, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung gut: Über gut ausgebaute Landstraßen und die nahegelegene Bundesstraße B388 erreicht man zügig die umliegenden Städte und Ortschaften. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse gewährleisten ebenfalls eine gute Verbindung zu den nächstgelegenen Stadtzentren und wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Im unmittelbaren Umkreis von 94110 Wegscheid Maierhof befinden sich mehrere Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen gehören Hauzenberg, Waldkirchen und der größere Ort Passau, der etwa 30 Kilometer entfernt liegt. Dank der Bundesstraße B388 und der Nähe zur österreichischen Grenze ist Wegscheid Maierhof sowohl national als auch international gut erreichbar. Busverbindungen und Regionalzüge in den umliegenden Bahnhöfen sorgen für eine gute Anbindung an das weitere öffentliche Verkehrsnetz. Hierdurch steht den Bewohnern und Besuchern eine flexible und bequeme Mobilität zur Verfügung.
Aktuell leben in Maierhof 5542 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Maierhof
Im idyllischen 94110 Wegscheid Maierhof können Besucher und Bewohner gleichermaßen eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten genießen. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Wanderungen, Fahrradtouren und gemütlichen Spaziergängen ein. Verschiedene Wanderwege führen durch die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes und bieten herrliche Ausblicke und Ruhe. Auch Erholungsuchende kommen in Maierhof auf ihre Kosten: Zahlreiche Wellnessangebote wie Saunen, Massagen und Naturbäder sorgen für Entspannung und Wohlbefinden. In der Umgebung finden sich zudem charmante Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Ein kleines Einkaufszentrum und diverse Läden in der Nähe decken den täglichen Bedarf, während Wochenmärkte frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger bieten.
Die Region um Wegscheid Maierhof bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So können Naturfreunde beispielsweise das Erholungsgebiet am Rannasee in Wegscheid besuchen, das neben Badefreuden auch Bootsverleih und ausgedehnte Wanderwege durch die umliegenden Waldlandschaften bietet. Für Kulturliebhaber gibt es das Freilichtmuseum Finsterau oder die zahlreichen historischen Kirchen und Kapellen in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind in den benachbarten größeren Städten wie Passau reichlich vorhanden, wo größere Einkaufszentren, Boutiquen und Fachgeschäfte für jeden Geschmack etwas bieten. Der alljährliche Weihnachtsmarkt in Passau und regionale Bauernmärkte ergänzen das Angebot und lassen keine Wünsche offen.
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