Immobilie verkaufen in 92637 Weiden Oedenthal
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Der Verkauf einer Immobilie in der charmanten Region 92637 Weiden Oedenthal kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Mit einem dynamischen Immobilienmarkt, der von attraktiven Wohnlagen und einer hohen Lebensqualität geprägt ist, bietet Oedenthal potenziellen Verkäufern viele Vorteile, aber auch einige Hürden. Von der Bewertung der Immobilie bis zur optimalen Vermarktung gibt es viel zu beachten, um einen erfolgreichen und lukrativen Verkauf sicherzustellen.
In dieser Einleitung werden die bedeutenden Aspekte des Immobilienmarktes in 92637 Weiden Oedenthal beleuchtet und hilfreiche Tipps sowie Strategien für einen erfolgreichen Verkaufsprozess vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92637 Weiden Oedenthal
- Wohnung verkaufen in 92637 Weiden Oedenthal
- Grundstück verkaufen in 92637 Weiden Oedenthal
- Ihr Immobilienmakler in 92637 Weiden Oedenthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92637 Weiden Oedenthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92637 Weiden Oedenthal
Haus verkaufen in 92637 Weiden Oedenthal
In der Region 92637 Weiden Oedenthal variieren die Haustypen von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Es gibt sowohl ältere, gut erhaltene Gebäude als auch neuere Bauten, die aktuelle architektonische Trends widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Gegend hängen von mehreren Faktoren ab, darunter die Größe des Grundstücks, der Zustand der Immobilie und die Lage innerhalb des Ortes. Generell lässt sich sagen, dass sich die Immobilienwerte in den letzten Jahren positiv entwickelt haben, was die Region besonders attraktiv für potenzielle Hauskäufer macht.
Hauspreise in 92637 Weiden Oedenthal
Die Hauspreise in 92637 Weiden Oedenthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3278 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 983400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92637 Weiden Oedenthal
Der Wohnungsmarkt in 92637 Weiden Oedenthal zeigt eine dynamische Entwicklung, die durch eine gestiegene Nachfrage nach Wohnraum geprägt ist. Besonders begehrt sind modern sanierte Wohnungen, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz haben und in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten liegen. Familien und junge Paare suchen vor allem nach großzügigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Pendler oft kleinere, gut geschnittene 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Die Preise für Immobilien in dieser Region sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was die Attraktivität eines Verkaufs erhöht. Käufer legen zunehmend Wert auf energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung, weshalb energetisch sanierte Altbauten und Neubauten mit zeitgemäßem Standard besonders gefragt sind. Die Wohnqualität in Weiden Oedenthal profitiert zudem von der naturnahen Umgebung und der ruhigen Wohnlage, was den Ortsteil für viele Menschen noch attraktiver macht.
Wohnungspreise in 92637 Weiden Oedenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92637 Weiden liegt bei 3359 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92637 Weiden Oedenthal
In der Region 92637 Weiden Oedenthal zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, die insbesondere von jungen Familien und Ruheständlern ausgeht, die nach naturnahen Wohnmöglichkeiten suchen. Das Angebot an Baugrundstücken ist dagegen begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter den Interessenten führt. Die Bautätigkeit in Weiden Oedenthal hat in den letzten Jahren zugenommen, wenngleich sie immer noch moderat ist. Neue Bauprojekte entstehen vor allem im Bereich Ein- und Zweifamilienhäuser, und es werden vermehrt nachhaltige und energieeffiziente Bauweisen umgesetzt. Potenzielle Verkäufer können daher tendenziell mit höheren Verkaufspreisen und einer relativ schnellen Abwicklung rechnen, sofern sie ein gut erschlossenes und attraktiv gelegenes Grundstück anbieten.
Grundstückspreise in 92637 Weiden Oedenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92637 Weiden liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92637 Weiden Oedenthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92637 Weiden Oedenthal
Der Stadtteil Oedenthal liegt im nordwestlichen Bereich des Oberpfälzer Walds und gehört zu 92637 Weiden in der Oberpfalz, Bayern. Die Lage dieses Stadtteils bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Das Umland ist geprägt von grünen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Oedenthal befinden sich Städte und Orte wie Neustadt an der Waldnaab, Etzenricht und Altenstadt an der Waldnaab, die alle nur wenige Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist recht günstig: Über die Bundesautobahn A93 ist man schnell in Weiden und kann von dort aus auch nach Regensburg oder Hof gelangen. Zudem gibt es eine Anbindung an die Bahnstrecke Nürnberg–Cheb, die regelmäßige Verbindungen nach Weiden und darüber hinaus bietet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die Oedenthal mit den umliegenden Ortschaften und dem Zentrum von Weiden verbinden.
Aktuell leben in Oedenthal 43052 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92637 Weiden Oedenthal
92637 Weiden Oedenthal bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufserlebnissen, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Wander- und Radwege, die wunderschöne Natur und atemberaubende Landschaften bieten. Ideal für einen entspannten Nachmittag im Freien sind die gepflegten Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen und Genießen einladen. Für die sportlich Aktiven gibt es zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten ermöglichen. Bedeutende kulturelle Angebote wie Museen und Theater ergänzen das Freizeitangebot und laden zu spannenden Entdeckungsreisen ein.
In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten verfügt 92637 Weiden Oedenthal über ein umfangreiches Angebot, das keine Wünsche offenlässt. Von kleinen, charmanten Boutiquen und lokalen Handwerksläden bis hin zu modernen Einkaufszentren und Supermärkten findet man hier alles, was das Herz begehrt. Besonders hervorzuheben sind die regelmäßig stattfindenden Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden und die eine wunderbare Gelegenheit bieten, das lokale Leben kennenzulernen. Auch in gastronomischer Hinsicht hat die Region viel zu bieten: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros locken mit kulinarischen Köstlichkeiten und laden zum Verweilen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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