Immobilie verkaufen in 91249 Weigendorf Unterlangenfeld
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Der Verkauf einer Immobilie in 91249 Weigendorf Unterlangenfeld erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser ländlich geprägten Gemeinde, die von grünen Landschaften und einer ruhigen Umgebung umgeben ist, beobachten Experten in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien. Diese positive Entwicklung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigentümer, ihre Immobilien zu attraktiven Konditionen zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses und die speziellen Gegebenheiten des Marktes in Weigendorf Unterlangenfeld beleuchtet. Sie erfahren, worauf Sie achten sollten, um Ihr Objekt erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91249 Weigendorf Unterlangenfeld
- Wohnung verkaufen in 91249 Weigendorf Unterlangenfeld
- Grundstück verkaufen in 91249 Weigendorf Unterlangenfeld
- Ihr Immobilienmakler in 91249 Weigendorf Unterlangenfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91249 Weigendorf Unterlangenfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91249 Weigendorf Unterlangenfeld
Haus verkaufen in 91249 Weigendorf Unterlangenfeld
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Region 91249 Weigendorf Unterlangenfeld kann ein lohnendes Unterfangen sein, da die Gegend eine Vielzahl von Haustypen bietet, die der nachfragenden Käuferschaft gerecht werden. In Weigendorf und insbesondere im Ortsteil Unterlangenfeld sind unterschiedliche Haustypen anzutreffen, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu charmanten Bauernhöfen, die das ländliche Flair der Region widerspiegeln. Interessenten schätzen besonders die idyllische Landschaft und die ruhige, familiäre Atmosphäre, die hier herrschen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Zustand und Lage erheblich. Während modernisierte Immobilien in begehrten Lagen höhere Forderungen erzielen können, sind historische Gebäude mit Renovierungsbedarf entsprechend niedriger bewertet. Ein detaillierter Blick auf vergleichbare Immobilien und eine fundierte Bewertung durch einen Immobilienexperten sind daher essenziell, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 91249 Weigendorf Unterlangenfeld
Die Hauspreise in 91249 Weigendorf Unterlangenfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3251 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 975300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91249 Weigendorf Unterlangenfeld
Der Wohnungsmarkt in 91249 Weigendorf Unterlangenfeld zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die ruhige und ländliche Lage in Kombination mit guter Anbindung an umliegende Städte unterstützt wird. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die gleichzeitig eine Nähe zur Natur bieten. Familien und Pendler schätzen die harmonische Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Zudem sind Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie ausreichende Parkmöglichkeiten besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist speziell in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf eine positive Entwicklung der Immobilienpreise hinweist.
Wohnungspreise in 91249 Weigendorf Unterlangenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91249 Weigendorf liegt bei 2226 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91249 Weigendorf Unterlangenfeld
In 91249 Weigendorf Unterlangenfeld ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat bis hoch, was vor allem auf die idyllische Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Die Region zieht sowohl Familien als auch Ruhesuchende an, weshalb Interesse besteht, Wohneigentum zu erwerben und eigene Bauvorhaben umzusetzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Käufern erhöht und möglicherweise zu steigenden Grundstückspreisen führt. In Bezug auf Bauaktivitäten zeigt sich in der Region eine kontinuierliche, wenn auch nicht überbordende Bautätigkeit. Es werden überwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet, was den ländlichen Charakter der Gegend bewahrt und gleichzeitig den Bedarf an neuem Wohnraum deckt. Dieser ausgewogene Mix aus Nachfrage und Bauaktivitäten macht Weigendorf Unterlangenfeld zu einem attraktiven Standort für potenzielle Grundstückskäufer.
Grundstückspreise in 91249 Weigendorf Unterlangenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91249 Weigendorf liegt bei 169 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 152100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 338000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91249 Weigendorf Unterlangenfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91249 Weigendorf Unterlangenfeld
Weigendorf Unterlangenfeld liegt inmitten der malerischen fränkischen Landschaft des nördlichen Bayerns, eingebettet in eine von Wald und Wiesen dominierte Umgebung. Der Ort gehört zum Landkreis Amberg-Sulzbach und ist geprägt durch seine ruhige und idyllische Lage, die sowohl Naturliebhabern als auch Ruhesuchenden zahlreiche Annehmlichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung des kleinen Ortes ist für die ländliche Gegend gut ausgebaut; die Bundesstraße B14 verläuft in unmittelbarer Nähe und verbindet Weigendorf Unterlangenfeld mit größeren Verkehrsachsen. Die nächsten größeren Städte sind Nürnberg, das etwa 40 Kilometer westlich liegt, und Amberg, das etwa 25 Kilometer nordöstlich zu finden ist.
Im direkten Umkreis befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Hersbruck, Pommelsbrunn, und Happurg, die alle in etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar sind und weitere infrastrukturelle Angebote wie Supermärkte, Schulen und medizinische Versorgung bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere regionale Buslinien gegeben, welche die umliegenden Städte und Gemeinden erschließen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Hersbruck, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Nürnberg und andere wichtige Verkehrsziele bestehen. Die gute Erreichbarkeit größerer Städte und die ruhige, landschaftlich reizvolle Lage machen Weigendorf Unterlangenfeld zu einer attraktiven Wohngegend abseits der urbanen Hektik.
Aktuell leben in Unterlangenfeld 1223 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91249 Weigendorf Unterlangenfeld
Weigendorf Unterlangenfeld, gelegen im malerischen Oberpfälzer Landkreis Nürnberger Land, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Fränkischen Alb lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Beliebte Routen führen durch das Pegnitztal und vorbei an zahlreichen Burgen und Schlössern, die die Region prägen. Für Wasserliebhaber bieten die umliegenden Seen und Flussläufe Gelegenheit zum Schwimmen, Angeln und Kanufahren. Zudem gibt es in der näheren Umgebung verschiedene Wellnessangebote, welche die Möglichkeit zur Entspannung bieten.
Die Region verfügt auch über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die vom täglichen Bedarf bis hin zu besonderen Überraschungen reichen. In Weigendorf selbst findet man kleinere Geschäfte und eine Bäckerei, die frische regionale Produkte anbietet. Wer gerne bummelt und shoppt, kann in die nahegelegene Stadt Hersbruck fahren, welche mit einer charmanten Altstadt und vielfältigen Einzelhandelsgeschäften lockt. Größere Einkaufszentren und Boutiquen bieten sich in der Metropolregion Nürnberg an, die innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar ist. Dank dieses breiten Angebots lässt sich die Freizeitgestaltung in Weigendorf Unterlangenfeld und Umgebung abwechslungsreich und genussvoll gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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