Immobilie verkaufen in 91249 Weigendorf Hellberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 91249 Weigendorf Hellberg erfordert fundierte Kenntnisse über den regionalen Immobilienmarkt. Weigendorf, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, was zu attraktiven Verkaufsbedingungen führt. Die Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe macht diese Region besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarkts beleuchtet, um Verkäufern eine informierte Entscheidung zu erleichtern. Nützliche Tipps und aktuelle Marktdaten helfen, den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten. In Weigendorf Hellberg eröffnen sich somit vielversprechende Chancen für Immobilienverkäufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91249 Weigendorf Hellberg
- Wohnung verkaufen in 91249 Weigendorf Hellberg
- Grundstück verkaufen in 91249 Weigendorf Hellberg
- Ihr Immobilienmakler in 91249 Weigendorf Hellberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91249 Weigendorf Hellberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91249 Weigendorf Hellberg
Haus verkaufen in 91249 Weigendorf Hellberg
Beim Verkauf eines Hauses in der Ortschaft Weigendorf Hellberg finden sich potenzielle Käufer vorwiegend für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, da diese Haustypen in der Region am weitesten verbreitet sind. Die malerische Umgebung und die Nähe zu Naherholungsgebieten machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Erholungssuchende. Die Immobilienpreise in diesem Gebiet variieren je nach Haustyp und Ausstattung erheblich, wobei jedoch festzuhalten ist, dass die Nachfrage in den letzten Jahren gestiegen ist, was zu einem Anstieg der Immobilienpreise geführt hat. Käufer sollten daher darauf vorbereitet sein, dass Preise, abhängig von der Ausstattung und dem Baujahr des Hauses, sehr unterschiedlich ausfallen können.
Hauspreise in 91249 Weigendorf Hellberg
Die Hauspreise in 91249 Weigendorf Hellberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3249 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 974700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weigendorf Hellberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91249 Weigendorf Hellberg
Der Wohnungsmarkt in 91249 Weigendorf Hellberg ist geprägt von einer idyllischen Lage und einer hohen Lebensqualität, die vor allem Familien und Naturliebhaber anzieht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die ruhige und zugleich gut angebundene Lage zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen, die moderne Annehmlichkeiten bieten und gleichzeitig einen direkten Zugang zur Natur ermöglichen. Altbauwohnungen mit historischen Elementen sowie Neubauprojekte mit energieeffizientem Design erfreuen sich gleichermaßen großer Beliebtheit. Käufer schätzen zudem Immobilien mit Balkonen oder Terrassen, die den Blick ins Grüne erlauben, sowie eine gute Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
Wohnungspreise in 91249 Weigendorf Hellberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91249 Weigendorf liegt bei 2859 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Weigendorf Hellberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 91249 Weigendorf Hellberg
In der Region um Weigendorf Hellberg, speziell mit der Postleitzahl 91249, zeigt die Nachfrage nach Grundstücken eine moderate Tendenz, da die attraktive Naturlandschaft und die ruhige Umgebung bei Käufern geschätzt werden. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was häufig zu einer schnellen Vergabe der verfügbaren Parzellen führt. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, wobei sowohl Neubauten als auch Renovierungsprojekte an bestehenden Gebäuden beobachtet werden können. Dies trägt zur kontinuierlichen Entwicklung der Infrastruktur und zur Modernisierung des Wohnraums bei, was wiederum die Nachfrage nach Bauland aufrechterhält. Zudem profitieren viele Interessenten von der Nähe zur größeren Stadt Nürnberg, die eine gute Erreichbarkeit und zusätzliche Annehmlichkeiten bietet.
Grundstückspreise in 91249 Weigendorf Hellberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91249 Weigendorf liegt bei 178 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 160200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 356000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91249 Weigendorf Hellberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91249 Weigendorf Hellberg
Der Ortsteil Hellberg in 91249 Weigendorf liegt malerisch eingebettet in der Fränkischen Alb im Norden Bayerns. Die Region zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und die Nähe zu mehreren Naturschutzgebieten aus, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Wanderfreunde macht. Die Siedlung befindet sich in einer ruhigen und beschaulichen Umgebung, die Erholung und Entspannung bietet. Gleichzeitig ist Hellberg nicht weit von größeren Städten entfernt, wodurch es eine gute Balance zwischen Abgeschiedenheit und Zugang zu urbaner Infrastruktur bietet.
Im näheren Umkreis von Hellberg befinden sich mehrere Städte und Orte von Bedeutung. Dazu zählen in erster Linie Hersbruck, das etwa 15 Kilometer entfernt liegt, und die Stadt Sulzbach-Rosenberg, die rund 20 Kilometer entfernt ist. Auch Nürnberg, eine der größeren Städte der Region, ist mit etwa 35 Kilometern Distanz gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Hellberg ist recht günstig, da die Bundesstraße B14 in der Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Zudem gibt es in der Nähe Bahnhöfe in Pommelsbrunn und Hartmannshof, die regelmäßige Zugverbindungen nach Nürnberg und andere größere Städte bieten, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Hellberg 1223 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91249 Weigendorf Hellberg
Im charmanten Ortsteil Hellberg, der zur Gemeinde Weigendorf gehört, bietet die Postleitzahl 91249 zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit und Erholung. Malerische Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur ein und es gibt viele idyllische Plätze, um einfach die Seele baumeln zu lassen. Zudem begeistert die Region durch Sportangebote, darunter Radwege und Möglichkeiten zum Nordic Walking. Die umliegenden Wälder und Wiesen sind ideal für Naturliebhaber, die eine Auszeit vom hektischen Alltag suchen. Einkaufsmöglichkeiten in Hellberg und den angrenzenden Ortschaften sorgen dafür, dass es den Bewohnern an nichts fehlt. Kleine Läden und Wochenmärkte bieten frische lokale Produkte, während größere Supermärkte in kurzer Fahrdistanz erreichbar sind, und somit eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort kreieren.
Die Region rund um Weigendorf bietet vielfältige Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Schwarzach-Durchbruch bei Neukirchen zum Wandern und Entdecken ein. Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Hersbrucker Land zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Klettergärten. Für kulinarische Erlebnisse sorgen traditionelle fränkische Gasthöfe und Biergärten, wo regionale Spezialitäten verkostet werden können. In Lauf an der Pegnitz und Hersbruck gibt es ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, von gemütlichen Boutiquen bis hin zu Einkaufszentren, die zum ausgiebigen Shopping einladen. Für relaxte Tage eignet sich ein Besuch in einem der Wellnesshotels oder Thermalbäder, die erholsame Stunden versprechen.
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