Immobilie verkaufen in 91249 Weigendorf Ernhüll
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Immobilie verkaufen in 91249 Weigendorf Ernhüll kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, da die Region durch ihre malerische Natur und Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg immer attraktiver wird. Der Immobilienmarkt in Weigendorf Ernhüll zeigt eine wachsende Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten von Weigendorf Ernhüll sowie aktuelle Marktentwicklungen beleuchtet, um Verkäufern einen ersten Überblick zu verschaffen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91249 Weigendorf Ernhüll
- Wohnung verkaufen in 91249 Weigendorf Ernhüll
- Grundstück verkaufen in 91249 Weigendorf Ernhüll
- Ihr Immobilienmakler in 91249 Weigendorf Ernhüll
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91249 Weigendorf Ernhüll
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91249 Weigendorf Ernhüll
Haus verkaufen in 91249 Weigendorf Ernhüll
Das Verkaufen eines Hauses in 91249 Weigendorf Ernhüll lockt zunehmend Immobilieninteressenten, da diese idyllische Region in Bayern durch ihre reizvolle Landschaft und die ruhige, familiäre Atmosphäre besticht. In der Gegend werden vor allem freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Das Angebot an Immobilien erstreckt sich von charmanten Altbauten bis hin zu modernen Neubauten, die mit zeitgemäßen Ausstattungen und energieeffizienten Bauweisen überzeugen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung der Immobilie, wobei sie sich durch die hohe Qualität des Wohnumfelds und die steigende Nachfrage als stabil erweisen. Käufer schätzen besonders die Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, was Weigendorf Ernhüll zu einem attraktiven Standort für Familien, Paare und Ruhesuchende macht.
Hauspreise in 91249 Weigendorf Ernhüll
Die Hauspreise in 91249 Weigendorf Ernhüll sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3244 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 973200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91249 Weigendorf Ernhüll
Der Wohnungsmarkt in 91249 Weigendorf Ernhüll zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, die besonders Pendler und Familien anspricht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. In der Region sind vor allem gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem Balkon oder Gartenanteil sehr begehrt. Wohnungen, die eine schöne Aussicht auf die umliegende Natur bieten oder sich in der Nähe von Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen befinden, erfreuen sich besonders großer Nachfrage. Zusätzlich sind Immobilien in gepflegten Mehrfamilienhäusern aufgrund der höheren Mietrendite attraktiv für Investoren. Insgesamt erlebt der Wohnungsmarkt in Weigendorf Ernhüll eine stabile Nachfrage, die durch das idyllische und gleichzeitig gut angebundene Umfeld gestützt wird.
Wohnungspreise in 91249 Weigendorf Ernhüll
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91249 Weigendorf liegt bei 2818 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91249 Weigendorf Ernhüll
Der Verkauf eines Grundstücks in 91249 Weigendorf Ernhüll kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist tendenziell stabil, vor allem aufgrund der ländlichen, jedoch gut angebundenen Lage, die für Familien und Personen, die dem städtischen Trubel entfliehen wollen, attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken variiert, ist aber insgesamt eher begrenzt, was sich je nach Lage und Größe auf den Preis auswirken kann. Der Bau neuer Häuser und Wohnanlagen in Weigendorf Ernhüll erfolgt kontinuierlich, jedoch in überschaubarem Maße, da die Gegend darauf bedacht ist, ihren dörflichen Charakter zu bewahren. Neubauten konzentrieren sich häufig auf einzelne Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnprojekte, insgesamt wird jedoch eher auf nachhaltiges und maßvolles Wachstum gesetzt.
Grundstückspreise in 91249 Weigendorf Ernhüll
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91249 Weigendorf liegt bei 179 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 161100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 358000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91249 Weigendorf Ernhüll
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91249 Weigendorf Ernhüll
Ernhüll, ein Teil der Gemeinde Weigendorf im Landkreis Amberg-Sulzbach, liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Oberpfalz in Bayern. Mit seiner idyllischen Lage besticht der Ort durch natürliche Schönheit und Ruhe, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine relativ unkomplizierte Verbindung zu umliegenden Städten und Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von Ernhüll befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Sulzbach-Rosenberg, Hersbruck und Alfeld. Die Verkehrsanbindung ist recht angenehm; über die Bundesstraße B14 und die nahe gelegene Autobahn A6 sind größere Städte wie Nürnberg und Amberg schnell zu erreichen. Zudem profitiert Ernhüll von der Anbindung an das regionale Bahnnetz mit Stationen in Weigendorf und Hartmannshof, was Pendlern und Reisenden flexible Mobilität ermöglicht.
Aktuell leben in Ernhüll 1223 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91249 Weigendorf Ernhüll
In Weigendorf Ernhüll, einem malerischen Ortsteil im bayerischen Landkreis Amberg-Sulzbach, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Region hautnah erleben kann. Zudem gibt es einige kulturelle Highlights wie historische Kapellen und gut erhaltene Bauernhöfe, die Einblicke in die traditionsreiche Geschichte der Region geben. Für diejenigen, die Erholung im Grünen suchen, sind die zahlreichen Naherholungsgebiete und malerischen Waldwege ideale Orte zum Abschalten und Entspannen.
Auch in der Umgebung von Weigendorf Ernhüll gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel hierfür ist die Stadt Sulzbach-Rosenberg, die mit ihrem lebendigen Stadtkern zum Bummeln und Einkaufen einlädt. Hier findet man eine Mischung aus modernen Geschäften und traditionellen Handwerksbetrieben. Für Sportbegeisterte bietet das nahegelegene Felsenbad einen idealen Ort zum Schwimmen und Sonnenbaden. Naturfreunde können im Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst ausgedehnte Wanderungen unternehmen oder an geführten Naturerkundungen teilnehmen. Diese Kombination aus Naturerlebnissen, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um Weigendorf Ernhüll zu einem vielseitigen und attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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