Immobilie verkaufen in 91249 Weigendorf Oed
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilienverkäufe in 91249 Weigendorf Oed erfordern ein umfassendes Verständnis des lokalen Marktes. Diese charmante Region zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft und eine ruhige Umgebung aus, die bei Käufern immer beliebter werden. Der Immobilienmarkt hier ist durch eine wachsende Nachfrage bei begrenztem Angebot gekennzeichnet, was zu attraktiven Preisen führen kann.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, was es bei einem Immobilienverkauf in Weigendorf Oed zu beachten gilt. Von Marktanalysen über Preisstrategien bis hin zu Verkaufsprozessen – wir liefern Ihnen die entscheidenden Informationen, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91249 Weigendorf Oed
Ein Haus in 91249 Weigendorf Oed zu verkaufen, bietet einige interessante Aspekte, die beachtet werden sollten. In dieser ländlich geprägten Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten errichtet, die eine Vielzahl von potenziellen Käufern ansprechen. Die Preise für Häuser in Weigendorf Oed variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts. Aufgrund der idyllischen Landschaft und der ruhigen Umgebung sind Immobilien in dieser Gegend für viele attraktiv, was sich auch in den Marktpreisen widerspiegelt. Wer sein Haus verkaufen möchte, kann von der steigenden Nachfrage nach dem ländlichen Lebensstil profitieren. Historische Gebäude wie alte Bauernhäuser haben aufgrund ihrer Charakteristik oftmals einen besonderen Reiz und ziehen Liebhaber an, während moderne Neubauten vor allem junge Familien ansprechen. Insgesamt bietet Weigendorf Oed eine vielfältige Palette an Immobilien, die für verschiedene Käufergruppen interessant sind.
Hauspreise in 91249 Weigendorf Oed
Die Hauspreise in 91249 Weigendorf Oed sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3256 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 976800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weigendorf Oed verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91249 Weigendorf Oed
Der Wohnungsmarkt in 91249 Weigendorf Oed zeigt eine steigende Nachfrage nach Immobilien, was vor allem auf die idyllische und ländliche Lage sowie die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem gewissen Maß an Exklusivität, wie etwa Neubauten oder umfassend sanierte Altbauten mit stilvollen Details. Aufgrund der naturnahen Umgebung sind außerdem Immobilien mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten, stark nachgefragt. Käufer legen zudem großen Wert auf nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Technologien, die den Wohnkomfort erhöhen und langfristig Kosten sparen. Insgesamt erwartet Verkäufer in Weigendorf Oed ein chancenreicher Markt, auf dem sich Wohnobjekte mit den genannten Eigenschaften besonders schnell und lukrativ veräußern lassen.
Wohnungspreise in 91249 Weigendorf Oed
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91249 Weigendorf liegt bei 2860 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91249 Weigendorf Oed
Der Verkauf eines Grundstücks in 91249 Weigendorf Oed ist zunehmend attraktiv, da die Nachfrage nach Bauland in dieser malerischen Region im Nürnberger Land stetig wächst. Viele Menschen suchen hier nach einem ruhigen und naturnahen Lebensmittelpunkt, was dazu führt, dass Grundstücke besonders gefragt sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann dies oftmals nicht vollständig ausgleichen, da die Region von zahlreichen Naturschutzgebieten geprägt ist und somit beschränkte Bauflächen zur Verfügung stehen. Dennoch wird in der Region spürbar gebaut; vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen stehen im Fokus der Bautätigkeiten. Dabei achten Bauherren und Investoren gleichermaßen auf eine harmonische Eingliederung in die vorhandene Landschaft und die Erhaltung des ländlichen Charmes.
Grundstückspreise in 91249 Weigendorf Oed
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91249 Weigendorf liegt bei 179 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 161100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 358000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91249 Weigendorf Oed
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91249 Weigendorf Oed
Der Ortsteil Oed liegt in der Gemeinde Weigendorf im bayerischen Landkreis Amberg-Sulzbach und ist von ländlicher Idylle umgeben. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, die von weitläufigen Wiesen und dichten Wäldern geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist überraschend gut für einen Ort dieser Größe; Weigendorf liegt an der B14, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Nürnberg und Sulzbach-Rosenberg sicherstellt. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Hartmannshof, der eine schnelle Anbindung an das deutsche Bahnnetz ermöglicht. Auch für Wander- und Radwegebegeisterte bietet das Umland zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Im unmittelbaren Umkreis von Weigendorf befinden sich die Orte Happurg, Hersbruck, und Alfeld. Durch die nahe B14 ist die Anbindung zur Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen gewährleistet, was Pendlern und Reisenden zugutekommt. Darüber hinaus sorgt der öffentliche Nahverkehr mit regelmäßigen Buslinien und der Nähe zum Bahnhof Hartmannshof für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften. Die Region bietet somit trotz ihrer ländlichen Lage eine ausgezeichnete Verbindung zu urbanen Zentren und wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Aktuell leben in Oed 1223 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91249 Weigendorf Oed
Die idyllische Ortschaft 91249 Weigendorf Oed bietet ihren Bewohnern und Besuchern zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten einer malerischen Landschaft. Die Region ist ideal für Naturliebhaber, die gerne wandern, radfahren oder einfach nur die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchten. Verschiedene Wander- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und dabei die frische Luft und die grünen Wälder zu erleben. Auch gemütliche Spaziergänge entlang der Pegnitz, die durch die Region fließt, bieten eine willkommene Abwechslung und Entspannung. Zudem stehen in Weigendorf Oed und den umliegenden Ortschaften einige Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter Tennisplätze und ein Fußballfeld, die zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bieten.
In der gesamten Region gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus decken. Beispielsweise finden sich im nahen Sulzbach-Rosenberg Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die nicht nur frische Lebensmittel, sondern auch regionale Spezialitäten anbieten. Für größere Shoppingtouren bieten sich die Städte Amberg und Nürnberg an, die eine breite Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren bereithalten. Zusätzlich tragen Wochenmärkte und kleinere Fachgeschäfte zur Versorgung bei und sorgen für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis. Egal ob man auf der Suche nach handwerklichen Erzeugnissen, Mode oder frischen regionalen Produkten ist, die Region rund um Weigendorf Oed bietet vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen und Genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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