Immobilie verkaufen in 91249 Weigendorf Breitenthal
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Der Verkauf einer Immobilie in 91249 Weigendorf Breitenthal erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gegend besticht durch ihre naturnahe Umgebung und die attraktive Nähe zur fränkischen Schweiz, was eine hohe Lebensqualität verspricht. Trotz der idyllischen Lage bleibt der Immobilienmarkt dynamisch, mit einem stetigen Interesse von Käufern, die sowohl traditionelle Häuser als auch moderne Neubauten suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Weigendorf Breitenthal zu beachten sind, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91249 Weigendorf Breitenthal
- Wohnung verkaufen in 91249 Weigendorf Breitenthal
- Grundstück verkaufen in 91249 Weigendorf Breitenthal
- Ihr Immobilienmakler in 91249 Weigendorf Breitenthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91249 Weigendorf Breitenthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91249 Weigendorf Breitenthal
Haus verkaufen in 91249 Weigendorf Breitenthal
In der idyllischen Region 91249 Weigendorf Breitenthal findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Bauernhäusern reichen. Die Architektur variiert von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern bis zu zeitgemäßen Neubauten, die Stil und Komfort vereinen. Die Preise für Häuser in dieser Region sind stark abhängig von der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Gebäudes. Generell spiegelt der Immobilienmarkt in Weigendorf Breitenthal die ruhige und naturnahe Lebensweise der Region wider, was sich auch in der Nachfrage nach gut erhaltenen oder renovierten älteren Häusern zeigt. Interessenten sollten sich auf eine Preisspanne einstellen, die die Attraktivität der ländlichen Umgebung und die individuellen Merkmale der Immobilien berücksichtigt.
Hauspreise in 91249 Weigendorf Breitenthal
Die Hauspreise in 91249 Weigendorf Breitenthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3225 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 967500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weigendorf Breitenthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91249 Weigendorf Breitenthal
Der Wohnungsverkauf in 91249 Weigendorf Breitenthal kann sich als lukrativ erweisen, da der lokale Immobilienmarkt in dieser Region eine stabile Nachfrage zeigt. Breitenthal, eingebettet in die malerische Landschaft der Fränkischen Alb, zieht vor allem Familien und Naturliebhaber an, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld schätzen. Besonders begehrt sind daher geräumige Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Gartenanteil oder Balkon, die ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Gut erhaltene Altbauwohnungen mit Charme sowie moderne Neubauwohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen sind ebenfalls sehr gefragt. Die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg trägt zusätzlich zur Attraktivität des Ortes bei, da Pendler die ruhige Wohnlage schätzen und dennoch kurze Wege zur Arbeit haben.
Wohnungspreise in 91249 Weigendorf Breitenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91249 Weigendorf liegt bei 2860 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91249 Weigendorf Breitenthal
Der Verkauf eines Grundstücks in 91249 Weigendorf Breitenthal gestaltet sich aufgrund der gemäßigten Nachfrage vergleichsweise einfach. Die Region zieht durch ihre naturnahe und ruhige Lage insbesondere Familien und Ruhesuchende an, was die Nachfrage nach Grundstücken stabil hält. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was potenziellen Käufern einige Herausforderungen bei der Auswahl bereiten kann. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Weigendorf Breitenthal leicht zugenommen, jedoch bleibt das Bauvolumen im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen überschaubar. Dadurch entsteht eine Balance zwischen Angebot und Nachfrage, die die Preise auf einem konstanten Niveau hält und Investitionen in Grundstücke attraktiv macht.
Grundstückspreise in 91249 Weigendorf Breitenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91249 Weigendorf liegt bei 179 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 161100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 358000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91249 Weigendorf Breitenthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91249 Weigendorf Breitenthal
Breitenthal, ein Ortsteil von Weigendorf mit der Postleitzahl 91249, liegt idyllisch eingebettet im westlichen Teil des Oberpfälzer Jura. Der kleine Ort besticht durch seine naturnahe Umgebung und eine ruhige Wohnlage. Die Verkehrsanbindung von Breitenthal ist aufgrund der Nähe zur Bundesstraße B14 hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit der nächstgelegenen größeren Städte wie Hersbruck und Sulzbach-Rosenberg gewährleistet. Auch die Autobahn A6 ist in relativ kurzer Fahrzeit zu erreichen, wodurch sich die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz weiter verbessert.
Im unmittelbaren Umkreis von Breitenthal liegen mehrere kleinere Dörfer und Weiler, darunter insbesondere Weigendorf als Verwaltungsgemeinde. Auch Ortsteile wie Haunritz, Penzenhof und Ernhüll sind gut erreichbar. Die nahegelegenen Städte wie Hersbruck bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und Bildungseinrichtungen. Die Region ist zudem bekannt für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, von Wander- und Radwegen über historische Sehenswürdigkeiten bis hin zu naturnahen Erholungsgebieten. Die dichte Verknüpfung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, speziell durch Buslinien und nahegelegene Bahnhöfe, erlaubt eine flexible Fortbewegung innerhalb der Region und darüber hinaus.
Aktuell leben in Breitenthal 1223 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91249 Weigendorf Breitenthal
In der malerischen Ortschaft Weigendorf Breitenthal im Landkreis Amberg-Sulzbach bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft der Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen Naturliebhaber die unberührte Schönheit der Region genießen können. Besonders beliebt ist der nahegelegene Höhenglückssteig, ein Klettersteig, der sich hervorragend für sportliche Aktivitäten eignet. Entspannung findet man in den zahlreichen kleinen Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen in Weigendorf Breitenthal und den umliegenden Ortschaften diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die es den Bewohnern ermöglichen, ohne weite Wege alles Notwendige zu besorgen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Ein Beispiel für eine attraktive Freizeitaktivität ist der Besuch des Schlosses von Sulzbach-Rosenberg, das mit interessanten Führungen und kulturellen Veranstaltungen begeistert. Für Erholungssuchende bietet das Naturpark Hirschwald wunderbare Möglichkeiten zum Entspannen und Kraft tanken. Der Markt Hohenburg besticht durch charmante, traditionelle Geschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. So bildet die Region um 91249 Weigendorf Breitenthal ein harmonisches Zusammenspiel von Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, das für jeden etwas zu bieten hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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