Immobilie verkaufen in 91249 Weigendorf Fallmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 91249 Weigendorf Fallmühle kann eine vielversprechende Möglichkeit bieten, insbesondere in einer Region, deren Immobilienmarkt von stabiler Nachfrage und moderaten Preissteigerungen gekennzeichnet ist. Weigendorf und seine Ortsteile, darunter Fallmühle, zeichnen sich durch ihre attraktive Lage in der Oberpfalz, die natürliche Schönheit und gute Infrastruktur aus, was das Interesse potenzieller Käufer zusätzlich beflügelt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Weigendorf Fallmühle sowie wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf behandelt, um Ihnen einen umfassenden Überblick und praxisnahe Ratschläge zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91249 Weigendorf Fallmühle
- Wohnung verkaufen in 91249 Weigendorf Fallmühle
- Grundstück verkaufen in 91249 Weigendorf Fallmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91249 Weigendorf Fallmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91249 Weigendorf Fallmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91249 Weigendorf Fallmühle
Haus verkaufen in 91249 Weigendorf Fallmühle
Der Verkauf eines Hauses in 91249 Weigendorf Fallmühle bietet vielfältige Chancen im charmanten ländlichen Rahmen. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Auch modernere Neubauten mit energieeffizienter Ausstattung sind zu finden und stoßen auf reges Interesse. Die Preise für Häuser in der Region Weigendorf Fallmühle variieren stark je nach Art, Zustand und Lage des Objekts und zeigen im Allgemeinen eine tendenziell steigende Entwicklung, die von der Attraktivität der idyllischen und gleichzeitig gut angebundenen Gegend begünstigt wird. Käufer schätzen besonders die Mischung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zu städtischen Infrastrukturen, was die Nachfrage in dieser Region beständig erhöht.
Hauspreise in 91249 Weigendorf Fallmühle
Die Hauspreise in 91249 Weigendorf Fallmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3254 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 976200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weigendorf Fallmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91249 Weigendorf Fallmühle
Der Wohnungsverkauf in der Region 91249 Weigendorf Fallmühle kann durchaus attraktiv sein, da der Wohnungsmarkt hier eine stabile Nachfrage verzeichnet. In Weigendorf Fallmühle sind vor allem gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen besonders begehrt, die sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv sind. Die Nähe zur Natur und dennoch gute Erreichbarkeit von urbanen Zentren machen diese Lage sehr beliebt. Moderne Ausstattungsmerkmale und eine gepflegte Bausubstanz erhöhen zusätzlich den Wert der Wohnungen in dieser Region. Käufer schätzen auch die lokale Infrastruktur, die Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar hält. Insgesamt bietet sich der Verkauf von Wohnungen in Weigendorf Fallmühle als vielversprechende Investition an, da die idyllische und dennoch gut angebundene Lage beständig Interessenten anzieht.
Wohnungspreise in 91249 Weigendorf Fallmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91249 Weigendorf liegt bei 3034 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91249 Weigendorf Fallmühle
In der Region rund um 91249 Weigendorf Fallmühle besteht eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die ländliche Lage zieht vor allem Menschen an, die auf der Suche nach Ruhe und einem naturnahen Lebensstil sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, was teilweise den historischen Charakter und die naturnahe Umgebung der Region widerspiegelt. Neue Bauprojekte sind in Weigendorf Fallmühle eher selten, da die Bauaktivitäten überwiegend auf bestehende Siedlungsgebiete konzentriert sind. Dennoch gibt es vereinzelte Neubauten, besonders wenn alte Gebäude durch moderne ersetzt werden. In der Regel sind es kleinere bis mittelgroße Bauvorhaben, die den Charakter der Region bewahren sollen.
Grundstückspreise in 91249 Weigendorf Fallmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91249 Weigendorf liegt bei 190 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 380000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91249 Weigendorf Fallmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91249 Weigendorf Fallmühle
Weigendorf Fallmühle, mit der Postleitzahl 91249, liegt in einer idyllischen, ländlichen Region Bayerns, eingebettet in die malerische Landschaft der Fränkischen Alb. Das kleine Anwesen präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort mit einer harmonischen Kombination aus Natur und traditioneller bayerischer Architektur. Der Charme des Umlandes, geprägt durch grüne Wälder, sanfte Hügel und kleine Bäche, macht Weigendorf Fallmühle zu einem idealen Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Weigendorf Fallmühle befinden sich mehrere Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Sulzbach-Rosenberg und Hersbruck. Der Ort Weigendorf selbst bietet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Über die Bundesstraße B14 ist man schnell in Hersbruck und kann von dort aus die Autobahn A9 erreichen, die direkten Zugang zu Nürnberg und anderen wichtigen Städten in Bayern bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen gewährleistet, sodass auch ohne eigenes Auto die Mobilität gesichert ist. Insgesamt sorgt die Verkehrsanbindung dafür, dass Weigendorf Fallmühle trotz seiner ruhigen und abgeschiedenen Lage gut erreichbar ist.
Aktuell leben in Fallmühle 1223 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91249 Weigendorf Fallmühle
Die Gegend rund um 91249 Weigendorf Fallmühle bietet eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Naturliebhaber als auch Erholungssuchende begeistern werden. Zahlreiche Wanderwege führen durch die idyllische Landschaft und bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Hügel und Wälder. Der nahegelegene Pegnitzfluss lädt zu entspannten Spaziergängen und erfrischenden Badeausflügen ein. Für sportliche Aktivitäten stehen darüber hinaus Radwege und Klettergebiete zur Verfügung, die sich besonders gut für einen aktiven Tag an der frischen Luft eignen. Nach einem erlebnisreichen Tag bieten verschiedene lokale Gasthöfe und Cafés die Möglichkeit, regionale Spezialitäten zu genießen und die Seele baumeln zu lassen.
In der Region gibt es zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sodass für den täglichen Bedarf alles vorhanden ist. In den umliegenden Ortschaften finden sich kleine Fachgeschäfte, die sowohl Lebensmittel als auch regionale Produkte anbieten. Der Wochenmarkt in der nahen Stadt Hersbruck lockt mit frischem Obst, Gemüse und handgemachten Waren aus der Umgebung. Größere Einkäufe können bequem in den Supermärkten und Einkaufszentren in Lauf an der Pegnitz oder Nürnberg erledigt werden, die mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Diese vielseitigen Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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