Immobilie verkaufen in 84107 Weihmichl Aich
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84107 Weihmichl Aich ist eine bedeutende Entscheidung, die sorgfältige Planung und lokales Marktverständnis erfordert. Weihmichl Aich liegt in einer attraktiven Region, die sowohl ländlichen Charme als auch gute Anbindung an die nahegelegenen Städte bietet. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt hier eine positive Entwicklung gezeigt, mit einer stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die notwendigen Schritte und entscheidenden Faktoren beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Weihmichl Aich eine Rolle spielen. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Vermarktungsstrategie – eine fundierte Vorbereitung ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Abschluss.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84107 Weihmichl Aich
Der Verkauf eines Hauses in 84107 Weihmichl Aich kann aufgrund der ruhigen und ländlichen Lage sowie der Nähe zu größeren Städten eine attraktive Option sein. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch moderne Reihenhäuser gebaut. Traditionelle bayerische Baustile sind hier ebenso präsent wie zeitgemäße Architekturen, die sich harmonisch in die grüne Landschaft einfügen. Die Preise für Häuser in Weihmichl Aich variieren stark je nach Größe, Ausstattung und Lage innerhalb des Ortes. Durch die idyllische Umgebung und die gute Infrastruktur mit Anbindung an die umliegenden Städte ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region grundsätzlich stabil.
Hauspreise in 84107 Weihmichl Aich
Die Hauspreise in 84107 Weihmichl Aich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3062 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 918600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84107 Weihmichl Aich
Der Verkauf einer Wohnung in 84107 Weihmichl Aich erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Wohnungsmarkts. Die Region ist bekannt für ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte, wodurch sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. Der Wohnungsmarkt in Weihmichl Aich zeigt eine moderate, aber stabile Nachfrage mit leicht steigenden Preisen. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine moderne Ausstattung mitbringen und gleichzeitig in ruhigen, naturnahen Lagen liegen. Wohnungen mit Garten oder Balkon sind dabei besonders gefragt, ebenso wie solche mit guter Infrastruktur in der Nähe wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Nahverkehr. Da Weihmichl Aich nicht zu den großen städtischen Ballungszentren gehört, schätzen Käufer hier den Mix aus Erreichbarkeit und Lebensqualität, was sich positiv auf den Verkaufserfolg auswirkt.
Wohnungspreise in 84107 Weihmichl Aich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84107 Weihmichl liegt bei 4101 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84107 Weihmichl Aich
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84107 Weihmichl Aich kann gegenwärtig auf reges Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Immobilien und Baugrundstücken in ländlichen und stadtnahen Gebieten kontinuierlich steigt. Vor allem Familien und Pendler, die den urbanen Ballungsräumen entfliehen möchten, suchen verstärkt nach attraktiven Bauplätzen im ländlichen Raum wie Weihmichl Aich. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da begehrte Lagen und erschlossene Flächen oft nur spärlich zur Verfügung stehen. Die natürlichen und geografischen Gegebenheiten der Region erlauben nicht beliebig viel Neubauentwicklung, was den Markt zusätzlich verknappt. Dennoch wird in Weihmichl Aich kontinuierlich gebaut und modernisiert, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Neue Wohngebiete entstehen dort, wo es die Infrastruktur zulässt und es Bebauungspläne erlauben. Insgesamt zeigt sich eine dynamische Entwicklung, die Grundstückseigentümern gute Chancen bietet, ihre Immobilien zu attraktiven Preisen zu verkaufen.
Grundstückspreise in 84107 Weihmichl Aich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84107 Weihmichl liegt bei 353 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 176500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 317700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 706000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84107 Weihmichl Aich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84107 Weihmichl Aich
Weihmichl Aich befindet sich in der Gemeinde Weihmichl im niederbayerischen Landkreis Landshut. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und verkehrsgünstiger Anbindung aus. Das Umland ist geprägt von malerischen Feldern und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen einladen. Die Region bietet zudem zahlreiche landwirtschaftliche Betriebe, die das Landschaftsbild maßgeblich prägen.
In unmittelbarer Nähe von Weihmichl Aich liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Landshut, die etwa 10 Kilometer südlich ist. Auch Rottenburg an der Laaber und Ergolding sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen günstig, da die Bundesstraße B299 in der Nähe verläuft, die eine schnelle Verbindung Richtung Landshut und zur Autobahn A92 gewährleistet. Die A92 wiederum stellt eine wichtige Verbindung Richtung München und Deggendorf dar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Weihmichl Aich mit den umliegenden Gemeinden und Städten vernetzen, was die Mobilität auch ohne eigenes Auto sicherstellt.
Aktuell leben in Aich 2552 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84107 Weihmichl Aich
84107 Weihmichl Aich bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Mit seiner idyllischen Landschaft und gut ausgebauten Wanderwegen lädt die Umgebung zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Im nahegelegenen Naturpark können Naturfreunde seltene Tier- und Pflanzenarten entdecken, während Familien am Wochenende in den örtlichen Parks und Spielplätzen Entspannung und Spaß finden können. Das Dorfzentrum beherbergt verschiedene Geschäfte, darunter einen gut sortierten Supermarkt, eine Bäckerei und mehrere Boutiquen, die zum Bummeln und Einkaufen einladen.
In der weiteren Region gibt es eine Fülle von Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahe gelegene See Gelegenheiten zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln. Für Kulturinteressierte gibt es sehenswerte historische Stätten und Museen in den umliegenden Städten, wie das Schloss in Landshut oder das Freilichtmuseum in Altdorf. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich über diverse Wochenmärkte, wo regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu großen Einkaufszentren in den Nachbarorten, die alle Bedürfnisse abdecken. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Restaurants und Cafés für kulinarische Genüsse und gesellige Stunden. So ist für jeden Geschmack und jede Altersgruppe etwas dabei, um die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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